14RS0035-01-2022-012289-20

Дело № 2-7149/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск 13 сентября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя следующими обстоятельствами. ____.2020 года между ФИО2, ФИО3 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Якутск, ул.____. Стоимость квартиры составляет 3 300 000 руб. Истцом цена договора уплачена в полном объеме, что подтверждается расписками ФИО2, ФИО3 После подписания всех документов и передачи денежных средств, стороны договорились обратиться в Управление Росреестра по РС(Я) для сдачи документов на регистрацию договора. Однако, в назначенное время продавцы не подошли, истец неоднократно пыталась дозвониться до ответчиков и выйти на связь, но связаться с ними так и не представилось возможным. С 2020 года истец владеет квартирой как своим собственным. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Якутск, ул.____.

Истец, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ____.2020 года между ФИО2, ФИО3 (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г.Якутск, ул.____.

Согласно п.2.1 договора стоимость квартиры составляет 3 300 000 руб.

Согласно п.2.2 договора стороны пришли к соглашению, что оплата производится с рассрочкой платежа в следующем порядке:

На момент подписания договора покупатель оплатил продавцу сумму в размере 300 000 руб., оставшаяся сумма в размере 3 000 000 руб. оплачивается в следующем порядке: -сумма в размере 1 000 000 руб. оплачивается до ____.2020 года, -сумма в размере 1 000 000 руб. оплачивается до ____.2020 года, -сумма в размере 500 000 руб. оплачивается до ____.2020 года, -сумма в размере 500 000 руб. оплачивается до ____.2020 года.Факт оплаты подтверждается распиской или иным платежным документом.

Истцом цена договора уплачена в полном объеме, что подтверждается расписками ФИО2, ФИО3 от ____.2020 года на сумму 1 000 000 руб., от ____.2020 года на сумму 1 000 000 руб., от ____.2020 года на сумму 500 000 руб., от ____.2020 года на сумму 500 000 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ____.2022 года собственниками спорной квартиры являются ФИО2, ФИО3

Установлено, что ответчики уклоняются от подачи совместного заявления о переходе права на недвижимое имущество. Обязательства по договору исполнены. Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Исходя из вышеизложенных норм закона, истец, надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору путем внесения платы в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны продавцов, а при неисполнении обязательства ответчиками вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права в соответствии со ст.12 ГК РФ.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____

Данное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул.____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено: 13.09.2022 г.