Решение по делу № 02-1359/2025 от 29.01.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1359/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на недвижимое имущество, погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение общей площадью 78,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес; погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона № 77-77/009-777/009/2015-948/2.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что адрес «ЖКХ»Реформа» (ИНН <***>) является собственником нежилого помещения (комнаты 1-7), с кадастровым номером 77:09:0004020:4763, общей площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи недвижимости от 10.12.2014г. № 59-1325 заключенного с Департаментом городского имущества адрес.

Право собственности адрес «ЖКХ»Реформа» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 3.06.2015г. Также было зарегистрировано обременение: ипотека в силу закона (запись о регистрации № 77-77/009-7771009/2015-948/2).

17.07.2017г. общество было исключено из единого государственного реестра юридических лиц (запись 174-175 ЕГРЮЛ) в порядке, предусмотренном ч. 1, 2 статьи 21,1, Федерального закона от 08.08.2001 М 129-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" по инициативе налоговых органов, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

После ликвидации хозяйственных обществ его участники имеют право на распределение имущества в свою пользу.

Единственным акционером адрес «ЖКХ»Реформа» является ООО «Форекс» (ИНН <***>), что подтверждается выпиской из реестра акционеров по состоянию на 1.12.2011г., договором купли-продажи акций от 27.06.2011г. с ООО «ОВИС -Девелопмент» (ИНН <***>, прекратил деятельность 06.11.2018, (запись 135-136 ЕГРЮЛ). Соответственно, ООО «Форекс» имел право на распределение имущества в свою пользу как единственный участник ликвидированного общества.

12.03.2018г. ООО «Форекс» было исключено из единого государственного реестра юридических лиц (запись 171-172 ЕГРЮЛ).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ единственным участником ООО «Форекс» является ФИО1, соответственно он имеет право на распределение имущества в свою пользу как единственный участник ликвидированного общества.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В соответствии с п. 7 ст. 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, адрес «ЖКХ»Реформа» (ИНН <***>) является собственником нежилого помещения (комнаты 1-7), с кадастровым номером 77:09:0004020:4763, общей площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продджи недвижимости от 10.12.2014г. № 59-1325 заключенного с Департаментом городского имущества адрес.

После ликвидации хозяйственных обществ его участники имеют право на распределение имущества в свою пользу.

12.03.2018г. ООО «Форекс» было исключено из единого государственного реестра юридических лиц (запись 171-172 ЕГРЮЛ).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ единственным участником ООО «Форекс» является ФИО1, соответственно, он имеет право на распределение имущества в свою пользу как единственный участник ликвидированного общества.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При ликвидации общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник такого общества может быть лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом иначе как заявив требование о признании права собственности на данное имущество. При этом само по себе наличие кредиторской задолженности у общества, исключенного из ЕГРЮЛ, не препятствует регистрации права собственности на оставшееся после его ликвидации имущество.

С учетом изложенного суд признает за истцом право собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение общей площадью 78,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

При этом в отношении данного имущества в ЕГРН внесены сведения об ипотеке.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что исключение должника-организации из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа на основании статьи 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" согласно пункту 7 части 2 статьи 43 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" влечет за собой прекращение исполнительного производства.

Если у ликвидированного должника-организации осталось нереализованное имущество, за счет которого можно удовлетворить требования кредиторов, то взыскатель, не получивший исполнения по исполнительному документу, иное заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" в случае истечения срока исковой давности по требованию об обращении взыскания на предмет залога залогодатель вправе потребовать от залогодержателя совершения действий, направленных на исключение сведений из ЕГРН или реестра уведомлений, а также возврата предмета залога, если он находится у залогодержателя. Если залогодержатель не удовлетворит это требование в добровольном порядке, залогодатель вправе предъявить иск к залогодержателю о погашении записи о зарегистрированном залоге, возврате вещи (статья 6, пункт 2 статьи 352 ГК РФ). По ходатайству залогодержателя о восстановлении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении такого иска при наличии предусмотренных статьей 205 ГК РФ оснований.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом изложенного срок исковой давности по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество истек, в связи с чем имеются основания для снятия яс имущества обременения в виде ипотеки.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении спорного нежилого помещения № 77-77/009-777/009/2015-948/2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на недвижимое имущество, погашении регистрационной записи об ипотеке – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – нежилое помещение общей площадью 78,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Погашении регистрационную запись об ипотеке № 77-77/009-777/009/2015-948/2 в отношении нежилого помещения общей площадью 78,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Воробьева

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025 года.