РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2022 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5193/2022 (77RS0031-02-2022-007915-89) по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес с 1983 года. Спорное жилое помещение было предоставлено матери истца на семью из двух человек на основании решения Исполнительного комитета Москворецкого районного Совета народных депутатов г.Москвы от 05.10.1983 года № 40/6-9. Истец и его мать были вселены в квартиру в 1983 году и все это время проживали в квартире, несли бремя ее содержания, исправно платили все коммунальные платежи. После смерти в 2006 году фио истец остался проживать в квартире, пользуется квартирой как своей собственностью. С 1983 года претензий со стороны Министерства обороны РФ не поступало вплоть до 2020 года, пока истец не обратился в адрес Министерства обороны РФ с просьбой о приватизации спорного жилого помещения. В январе 2020 года истец обратился в ФГКУ «Западное региональное Управление жилищного обеспечения» МО РФ по вопросу найма жилого помещения с последующей приватизацией и получил уведомление от 12.02.2020 года о необходимости предоставления документов, подтверждающих право проживания в специализированном жилищном фонде МО РФ. Мать истца намеревалась приватизировать спорную квартиру и передать ее по наследству истцу, но в силу заболевания скоропостижно скончалась и не успела приватизировать квартиру. После смерти фио квартира с 2006 года осталась во владении и пользовании истца и фактически была принята как по наследству со всем содержимым. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: адрес в силу приобретательной давности.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменный отзыв.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители 3-х лиц – Министерства обороны РФ и Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Спорное жилое помещение было предоставлено матери истца фио на семью из двух человек (она и ФИО1) на основании решения Исполнительного комитета Москворецкого районного Совета народных депутатов г.Москвы от 05.10.1983 года № 40/6-9.

Истец и фио вселены в спорную квартиру и зарегистрированы в квартире по месту жительства.

Лицевой счет открыт на имя фио

фио выписана из квартиры в связи со смертью 26.05.2006 года.

В январе 2020 года истец обратился в ФГКУ «Западное региональное Управление жилищного обеспечения» МО РФ по вопросу найма жилого помещения с последующей приватизацией и получил уведомление от 12.02.2020 года о необходимости предоставления документов, подтверждающих право проживания в специализированном жилищном фонде МО РФ.

Из объяснений представителей истца, данных в судебном заседании следует, что истец и его мать были вселены в квартиру в 1983 году и все это время проживали в квартире, несли бремя ее содержания, исправно платили все коммунальные платежи. После смерти в 2006 году фио истец остался проживать в квартире, пользуется квартирой как своей собственностью. С 1983 года претензий со стороны Министерства обороны РФ не поступало вплоть до 2020 года, пока истец не обратился в адрес Министерства обороны РФ с просьбой о приватизации спорного жилого помещения. В январе 2020 года истец обратился в ФГКУ «Западное региональное Управление жилищного обеспечения» МО РФ по вопросу найма жилого помещения с последующей приватизацией и получил уведомление от 12.02.2020 года о необходимости предоставления документов, подтверждающих право проживания в специализированном жилищном фонде МО РФ. Мать истца намеревалась приватизировать спорную квартиру и передать ее по наследству истцу, но в силу заболевания скоропостижно скончалась и не успела приватизировать квартиру. После смерти фио квартира с 2006 года осталась во владении и пользовании истца и фактически была принята как по наследству со всем содержимым.

Как указано в ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требование истца о признании за ним права собственности на жилое помещение по адресу: адрес в силу приобретательной давности, суд не находит оснований для его удовлетворения поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение на основании решения Исполнительного комитета Москворецкого районного Совета народных депутатов г.Москвы от 05.10.1983 года № 40/6-9, был наделен правом пользования спорным жилым помещением, которым продолжает пользоваться по настоящее время, что в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 127 Жилищного кодекса адрес (действовавшего на период возникновения правоотношений) свидетельствует о приобретении истцом права бессрочного пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности, поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, который наделил его правом пользования спорной квартирой, то обстоятельство, что истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не свидетельствует о возникновении у нее права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку данные правоотношения вытекают из права пользования квартирой, фактически между сторонами сложились отношения по договору социального найма жилого помещения. Для признания права собственности в порядке приобретательной давности владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем, ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств, в том числе, вытекающих из договора безвозмездного пользования.

Вместе с тем, истцом не утрачено право на приобретение спорного жилого помещения по иному основанию, в соответствии с требованиями Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ о признании права собственности в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 09.09.2022 года

Судья Д.В. Асауленко