Дело № 2-539/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки Омской области 13 сентября 2023 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д.,
при секретаре Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по письменной нотариальной доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Екатериновского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.
В обоснование заявленных требований указано, что в результате проведения земельной реформы в начале 1990 годов каждый работник колхоза им. Димитрова получил земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории Екатериновской сельской администрации. Согласно постановления от 10.03.1992 № 270-п ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как работник колхоза им. Димитрова получила земельную долю площадью 9,4 га, в том числе 8 га пашни, 1,4 га сенокосов и пастбищ. В 1995 году ФИО6 выехала на постоянное место жительства в ФРГ. Свою земельную долю продала ФИО1 Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме. Расписка истцом утеряна. Начиная с 1995 года по настоящее время, истец пользуется непрерывно и открыто данной земельной долей: выделил пашню в отдельный земельный участок, поставил его на кадастровый учет. При выделении земельной доли в земельный участок свидетельство было утеряно. Земельному участку, выделенному истцом в счет земельной доли ответчика ФИО6 присвоен кадастровый номер №. Истец добросовестно владеет земельным участком, постоянно оплачивает земельный налог. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости установлено местоположение земельного участка. Площадь земельного участка 80000 кв.м. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства. В выписке из ЕГРН в графе отметки указано, вид права частная собственность, индивидуальная, правообладатель ФИО6 Документ основания записи: постановление от 10.03.1992 № 270-п. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Её наследниками являются ее муж ФИО3 и её дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 80000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещенным о дне слушания дел надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 по доверенности, в судебном заседании исковые требования истца поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, участия не принимали. В материалах дела имеется письменное заявление, в котором ФИО3, ФИО4, ФИО5, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.
Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, - адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области ФИО7 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступило.
Ответчик представитель администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, в заявлении просил рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что согласно выпискам ЕГРН от 30.11.2022 (л.д. 7-18) и от 02.08.2023 (л.д. 34-35) сведения о правообладателе земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 80000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. В особых отметках указано, вид права: частная собственность, индивидуальная, правообладатель ФИО6, реквизиты документа-основания: постановление от 10.03.1992 № 270-п.
Из справок от 29.03.2023 администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 19, 20) следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно были зарегистрированы и проживали в <адрес>. Выбыли в ФРГ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) ФИО3 и ФИО8 являются супругами, после заключения брака супругам присвоена фамилия – Зоммер.
Квитанциями об оплате земельного налога подтверждается, что истец оплачивает земельный налог за ФИО6 (л.д. 23-29).
В материалах дела имеется доверенность от ДД.ММ.ГГГГ выданная на имя ФИО9 о том, что ФИО6 была намерена распорядиться, в том числе продать, принадлежащий ей земельный пай, находящийся в коллективном хозяйстве им. Димитрова (л.д. 30).
Согласно ответам нотариусов нотариального округа Москаленский район Омской области ФИО10 (л.д. 40) и ФИО11 (л.д. 57) наследственное дело после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ ими не заводилось.
В соответствии п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Согласно пункту 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено, что ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно пользуется спорным земельным участком, владея им как своим собственным, использует его по назначению, более 18-ти лет. Срок непрерывного и добросовестного владения земельного участка соответствует необходимому сроку в силу закона для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Данные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, в том числе заявлением ФИО3, ФИО4, ФИО5, что они заявленные требования признают в полном объеме. Судом не было установлено каких-либо препятствий для признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО1
На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 80000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу вынесено 18 сентября 2023.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда Омской области.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: 55RS0020-01-2023-000734-36
Судья _______________________________________