К делу № 2-3945/2023
УИД 61RS0022-01-2023-004117-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таганрог Ростовской области 12.09.2023 г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,
при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо УМВД России по г. Таганрогу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании неприобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что 26.09.2008г. истец по просьбе своей знакомой, зарегистрировала ответчика ФИО3 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире <адрес> в связи с тем, что ему была нужна регистрация для трудоустройства. В указанной квартире ответчик никогда не проживал и личных вещей не хранил. На данный момент ответчик сменил номер телефона и на связь не выходит, оплату коммунальных платежей не производит. Вышеуказанная квартира принадлежит мне, ФИО2, на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 02.11.1999, зарегистрированного БТИ г. Таганрога в установленном порядке.
Истец просит суд признать ФИО3 <дата>., уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с него компенсацию морального вреда в размере 500 руб.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Также суду пояснил, что ответчик в спорную квартиру не вселялся ни на один день.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
Представитель 3-го лица УМВД России по г.Таганрогу, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие указанного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судом были опрошены свидетели, так свидетель Свидетель №1 – суду пояснила, что знает истцу, т.к. дружит с ее сыном Сергеем, и часто собираются в одной компании, знает истицу более 7-ми лет, ответчика ФИО3 не знает. ФИО2 проживает по адресу <адрес>, с ней проживает муж Иван, квартира трехкомнатная, в гостях у истицы бывает часто и никогда не видела там вещи кого либо еще кроме вещей ФИО2 и ее мужа. По вопросу ФИО3, знает только то, что когда она попросила пойти в суд, она сказала, что знакомому нужна была прописка для работы, она его прописала, и он исчез.
Свидетель Свидетель №2, суду пояснила, что ФИО2, ее приятельница, ФИО3 не знает. С Валентиной Борисовной дружит с 2010 года, бывает у нее в гостях, ФИО2 проживает по адресу <адрес>, с ней живет муж Ваня. ФИО5 пригласила ее в суд прийти, она пояснила, что кто-то к ней обращался из знакомых, и она прописала. Но она на протяжении всего времени, что знакома с Валентиной Борисовной, в гостях когда бывала у нее не встречала Задорожного. По ее наблюдениям кроме ФИО2 и ее мужа в квартире с ними больше никто не проживает.
Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно договора купли-продажи от 02.11.1999г. истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. (л.д.8).
Согласно копии домовой книги и адресной справки ОВМ УМВД России по г.Таганрогу, ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства <адрес> 26.09.2008г. (л.д.9-15,55).
В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, что ответчик в спорной квартире не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.
Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований в части не приобретшим право пользования жилым помещением.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.
Ответчик в спорное помещение не вселялся. У ответчика соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела, ответчик имел бы право пользование спорным помещением не имеется.
При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением) подлежащим удовлетворению.
Во взыскании компенсации морального вреда надлежит отказать, т.к отсутствуют правовые основания для удовлетворения данного требования, т.к. неимущественные права истца не нарушены.
В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО4 (<дата> г.р., уроженца г. <данные изъяты> паспорт <данные изъяты>), о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <дата> года рождения уроженца г. <данные изъяты>, утратившим право пользования (не приобретшим право пользования) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: А.В. Жерноклеева
Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2023 года.