УИД 77RS0008-02-2025-000307-27 Дело №2-536/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 июня 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-536/2025 по иску Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 62,3 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Определением мирового судьи судебного участка № 442 адрес от 06.03.2024 № 2-27/2023 отменен судебный приказ в отношении фио Сумма начисленных взносов за период с мая 2017 года по март 2023 года составляет сумма, задолженность ответчиком не погашена.
На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2017 года по март 2023 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В судебное заседание истец Фонда капитального ремонта адрес явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просила о применении срока исковой давности по платежам за период с 2017 года по 2021 год, пояснила суду, что взносы по капитальному ремонту за период с 2022 года по 2024 год уплачены ответчиком в полном объеме, что подтверждается выпиской с дебетовой карты ответчика.
Третьи лица: ООО ГК "ДОС", ГБУ "Жилищник адрес" в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, извещены судом надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы, изложенные в иске, возражениях, а также письменных пояснениях, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Пунктом 2.1 статьи 5 Закона адрес от 01.07.2013 № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес», многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на адрес, с 2014 года.
Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на адрес на один квадратный метр общей площади помещений.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 62,3 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес что подтверждается выпиской из ЕГРН и ответчиком не оспаривается.
Согласно расчету истца сумма начисленных взносов за период с мая 2017 года по март 2023 года составляет сумма
Согласно справке о финансовом состоянии счета сумма задолженности за период с мая 2017 года по март 2023 года составляет сумма
Ответчиком представлен акт выверки расчетов с собственником помещений, составленный ГБУ МФЦ адрес, в соответствии с которым сумма начислений за период с мая 2017 года по май 2025 года составляет сумма, сумма оплаты составляет сумма, сумма задолженности по состоянию на 09.05.2025 составляет сумма
Также ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по платежам за период с 2017 года по 2021 год включительно.
В силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17 и 18 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Данный иск направлен по почте 14.01.2025.
Ранее, 06.03.2024 г. определением мирового судьи судебного участка N адрес Крюково адрес по заявлению должника ФИО1 был отменен судебный приказ от 22.01.2024 г. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2017 г. по 01.12.2021 г.
Таким образом, учитывая, что срок исковой давности был прерван принятием судебного приказа, который впоследствии был отменен по заявлению должника, то требования о взыскании задолженности за период с мая 2017 г. по 01.12.2021 г. заявлены за пределами срока исковой давности.
Также ответчиком представлены доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по март 2023 года в полном объеме, что подтверждается актом выверки расчетов с собственником помещений, составленном ГБУ МФЦ адрес, выписками по платежному счету ПАО «Сбербанк России» за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 и период с 01.01.2023 по 31.12.2023.
Суд учитывает, что согласно дополнительных письменных пояснений истца, поступивших на запрос суда о расчете задолженности с учетом применения срока исковой давности, за период с ноября 2020 года по май 2021 года задолженность ответчика составила сумму сумма Вместе с тем, суд полагает, что срок исковой давности за указанный период пропущен, поскольку перерыв течения срока исковой давности имел место лишь на 1 месяц 15 дней, поскольку судебная защита по судебному приказу имела место с 22.01.2024 г.(дата выдачи судебного приказа №2-27/2024 ) по 06.03.2024г. (отмена судебного приказа), при этом иск подан 14.01.2025г.
В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что срок исковой давности по требованиям за период с мая 2017 г. по 01.12.2021 г. пропущен, ответчиком представлены доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по март 2023 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований по правилам ст. 98 ГПК РФ понесенные по делу судебные расходы истцу не возмещаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 30.07.2025 года.
Судья Романовская А.А.