Дело № 2-1392/2022

УИД: 66RS0028-01-2022-001864-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 31 августа 2022 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

при секретаре Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к администрации Ирбитского муниципального образования о признании объектом учета и объектом права на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Ирбитского МО о признании объектом учета и объектом права на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: указав в обосновании своих требований, что они являются собственниками квартиры, расположенной по указанному адресу, по 1/3 доле каждый. Согласно технического заключения ООО «» от 05.08.2021 года и технического плана здания от 04.08.2021, принадлежащая им квартиры фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 48,7 кв.м. Просили признать принадлежащую им квартиру расположенную по адресу: , блоком жилого дома блокированной застройки. В связи с необходимость газификации жилого помещения просили обратить решение к немедленному исполнению.

На основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, представителя ответчика администрации Ирбитского МО ФИО5, предоставившей заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия и принять решения на усмотрение суда (л.д. 8, 36, 37)

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по договору сложной вещи, распространяется на ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно с ч.1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквально, значение содержащихся в ней слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Установлено, что на основании договора приватизации от 01.02.2010 ФИО1, ФИО6 (в настоящее время ФИО7) и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, по 1/3 доле каждый (л.д. 19, 20, 21, 22, 23, 31).

Согласно технического заключения ООО «» от 05.08.2021 составленного кадастровым инженером ФИО8, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: является двухквартирным блокированным жилым домом, который эксплуатируется в течение многих лет как две блок-секции, которые представляют собой самостоятельную конструктивно-планировочную, строительно-объемную единицу, не зависящую друг от друга в процессе эксплуатации и имеют конструктивно только одну общую внутреннюю разделяющую капитальную стену и кровлю. Жизнеобеспечение каждой блок-секции в отдельности поддерживается внутренними инженерными сетями. Технический реальный раздел объекта принадлежащий собственникам в качестве двух самостоятельных объектов капитального строительства согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации – возможен. Блок-секция слева – помещение площадью 48,7 кв.м (л.д.27-29)

О том, что квартира является блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 48,7 кв.м, указано также в техническом плане здания (л.д. 24-26).

Сопоставив свидетельства о государственной регистрации права собственности № от 24.03.2010 на имя ФИО1, № от 24.03.2010 на имя ФИО6, № от 24.03.2010 на имя ФИО3 с техническим заключением отдела ООО «» от 05.08.2021 года, техническим планом здания от 04.08.2021, суд приходит к выводу о том, что истцы владеют блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 48,7 кв.м по вышеуказанному адресу.

Учитывая изложенные обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В связи с намерением истцов газифицировать принадлежащее им жилое помещение, суд на основании ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к администрации Ирбитского муниципального образования о признании объектом учета и объектом права на блок жилого дома блокированной застройки, - удовлетворить.

Признать квартиру, находящуюся в собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, расположенную по адресу: блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 48,7 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении жилого помещения.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/