Решение по делу № 2-787/2022 от 17.03.2023

Дело №2-86/2023

УИД 21RS0015-01-2022-001094-55

Решение

именем Российской Федерации

17 марта 2023 года г. Цивильск

Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Петрова С.Г., при секретаре судебного заседаний ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, адвоката ответчика по назначению Самокаевой Е.В., предъявившей удостоверение за №595 и ордер от 13 января 2023 года за №1633н, представителя администрации Цивильского муниципального округа ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании принявшей наследство и признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании принявшей наследство и признании права собственности на земельные участки в порядке наследования.

Заявленные исковое заявление мотивировано тем, что после смерти 17 февраля 2006 года её сестры М., она фактически приняла наследство в виде земельных участков площадью 3 600 м2 с кадастровым номером № и площадью 1 200 м2 с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес>

Завещание её сестра не оставляла и перед смертью проживала одна. Дом ветхий, в нем невозможно проживать: нет воды, отопления и электричество. Всю заботу об организации похорон она взяла на себя. Сын ФИО5 не принимал участия в похоронах матери, вел аморальный образ жизни, не работал, злоупотреблял спиртными напитками, неоднократно судим. В настоящее время нахождения сына сестры она не знает и последний по месту регистрации не проживает. За хозяйством после смерти матери он не ухаживал, к нотариусу не обращался.

Фактически после смерти сестры она приняла наследство.

В 1972 году на данном участке был построен кирпичный дом, где в строительстве участвовали она со своей матерью Т., так как все остальные дети проживали в других населенных пунктах, в своих хозяйствах. Во время строительства её мать была уже пожилой и все тяготы по строительству выполнялись ею. С 1966 года она работала в Цивильском пивоваренном заводе и получала заработную плату, которую тратила на строительство дома. В 1978 году истица вышла замуж и стала проживать в д. <адрес>, но продолжала навещать мать, помогать содержать дом и земельный участок в добропорядочном виде.

У её сестры М. не сложилась личная жизнь, и она с тремя детьми с разрешения стала проживать в новом кирпичном доме.

В установленный законом срок она не обратилась нотариусу с заявлением о принятии наследства, хотя фактически её приняла и пользуется им по настоящее время: часто приезжала в деревню, возделывала земельный участок по мере возможности (в чем помогали её дети), следила за порядком в хозяйстве и проводила текущий ремонт хозяйственных построек.

Ответчик ФИО5 за все это время ни разу не появлялся в данном хозяйстве, не предъявлял каких-либо претензий и истец, ссылаясь на положение ст. ст.1153-1154 ГК РФ, просит признать принявшим ей наследства на земельные участки и признать право собственности на них (л. д.2).

На судебное разбирательство истец не явилась, о явке на указанное время и число уведомлена надлежащим образом. В своем заявлении истец просила рассмотреть дело в её отсутствие (л. д.55).

Представитель истца по доверенности ФИО2 (л. д.56) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Адвокат Самокаева Е.В., привеченная по делу для защиты интересов ФИО5 (л. д.67), иск не признала и просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации Цивильского муниципального округа по доверенности ФИО3 (л. д.91), привлеченный по делу в качестве правопреемника вместо администрации Михайловского сельского поселения, не возражал удовлетворению заявленных исковых требований.

Третье лицо-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии явку представителя в суд не обеспечил, что не является препятствием рассмотрения настоящего иска.

Выслушав сторон и изучив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Определением Цивильского районного суда ЧР от 9 февраля 2023 года вместо ответчика администрации Михайловского сельского поселения привлечен её правопреемник-администрация Цивильского муниципального округа (л. д.84).

Для защиты интересов ответчика ФИО5, местожительство которого неизвестно, определением суда привлечен адвокат (л. д.64).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из п.1 постановления главы Михайловской сельской администрации от 22 января 1993 года за №04 (л. д.15) следует, что земельные участки граждан д. Михайловка и п. Молодёжный перезарегистрированы и закреплены в собственность или пожизненно наследуемое владение согласно списка (л. д.15).

В списке (л. д.16) под № за М. зарегистрировано в собственность 0,48 га, в том числе 0,36 га при доме и 0,12 га в других местах.

Из выписки из ЕГРН (л. д.9-14) следует, что земельные участки, площадью 3 600 м2 с кадастровым номером № и площадью 1 200 м2 с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства расположены по адресу: <адрес>. В особых отметках отражено, что граница земельных участков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид права, собственность. Правообладатель М., реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись, без/н. Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка и сведения о частях земельного участка.

Согласно ст. ст.264 и 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов удостоверяющие эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что заявления об установлении юридических фактов, связанных с наследственными правоотношениями, в соответствии со статьей 266 ГПК РФ подаются в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявлений об установлении фактов владения и пользования недвижимым имуществом в целях признания наследственных прав, подаваемых в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

В п.8 вышеуказанного Пленума указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.26 ЗК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Ст.1181 ГК РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как разъяснено в п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, по смыслу закона, по наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях предусмотренных законом, также имущество и имущественные права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но владел и пользовался.

М. умерла 17 февраля 2006 года, что следует из копии свидетельства о её смерти за № (л. д.21).

Из справки о рождении № (л. д.20) следует, что М. родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являлись Б. и Т.

ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являлись Б. и Т. (л. д.18).

19 июня 1978 года С. и ФИО6 зарегистрировали брак в Михайловском сельском Совете Цивильского района Чувашской АССР, актовой записью за № (л. д.19) и после регистрации брака ФИО6 сменила фамилию на «Семенову».

Из копии свидетельства о рождении и справки следует, что ФИО4 и М. являются родными сестрами.

Из выписки из похозяйственной книги №1 Михайловского сельского поселения (л. д.70) следует, что по адресу хозяйства: <адрес> по лицевому счету имеется хозяйство ФИО5

Установлено при рассмотрении дела, что ответчик ФИО5, сын умершей матери М. не проживает и не появляется в данном хозяйстве. Дом не пригоден для проживания, отсутствует отопление, вода и электричество.

Как указал представитель администрации Цивильского муниципального округа ФИО3 дом в запустении, местожительство ФИО5 не известно и последний не появляется в указанном хозяйстве.

Истец в исковом заявлении указала, а её представитель ФИО2 в ходе судебного разбирательства пояснила, что после смерти М., истица фактически приняла наследство: часто приезжала в деревню, возделывала земельный участок по мере возможности (в чем помогали её дети), следила за порядком в хозяйстве и производила текущий ремонт хозяйственных построек. ФИО2 также указала, что после смерти М., они продали корову и на вырученные деньги организовали её похороны.

После смерти М. истица в порядке ч.2 ст.1153 ГК РФ владела и пользовалась указанными земельным участком, то есть приняли наследство, использовала земельные участки и обрабатывала их.

Согласно положениям ч.1 ст.1141 ГК РФ (в редакции, действующей на день смерти наследодателя) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (часть 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Частями 1-2 ст.1143 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Способы принятия наследства перечислены в ст.1153 ГК РФ.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По смыслу приведенной правовой нормы под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Аналогичные правовые позиции изложены в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В ходе рассмотрения дела судом выяснено, что после смерти М., умершей 17 февраля 2006 года, её сын ФИО5 каких-либо мер к принятию наследства не предпринимал. Установлено, что дом не пригоден для проживания, местожительство ФИО5 не известно в течение длительного времени, хотя фактически последний зарегистрирован по указанному адресу (л. д.53).

Из предоставленного ответа нотариуса Цивильского нотариального округа от 9 декабря 2022 года за №2035 (л. д.54) следует, что на имущество М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 17 февраля 2006 года, наследственное дело не заводилось.

ФИО7 фактически приняла наследство после смерти родной сестры, несла необходимые расходы по содержанию хозяйства, обрабатывала земельные участки.

Совокупность приведенных по делу доказательств свидетельствует об установлении факта владения и пользования земельными участками истцом, принятия ею наследства и признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

Признать факт принятия наследства ФИО4 на земельные участки площадью 3 600 м2 с кадастровым номером № и площадью 1 200 м2 с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес> открывшегося после смерти сестры М., умершей 17 февраля 2006 года.

Признать за ФИО4 право собственности на земельные участки площадью 3 600 м2 с кадастровым номером № и площадью 1 200 м2 с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу: <адрес> открывшегося после смерти сестры М., умершей 17 февраля 2006 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Цивильский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированная часть решения суда составлена 24 марта 2023 года.

Председательствующий С.Г. Петров