Дело №
86RS0№-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года <адрес>
Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре Фалей Т.Ю., с участием представителя истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление №» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление №» (далее - ООО «Строительное управление №») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Строительное управление №» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение - ФИО3 технически-складское помещение № площадью 535,8 кв.м. Согласно условиям договора, арендная плата начисляется ежемесячно с даты подписания сторонами акта приёма-передачи недвижимого имущества и оплачивается вне зависимости от использования Арендатором недвижимого имущества; постоянная часть арендной платы за один календарный месяц составляет 70 000 руб.; Арендатор оплачивает Арендодателю постоянную часть арендной платы в рублях ежемесячно авансом до 5-го числа каждого месяца, на основании счета, который выставляется Арендодателем за каждый календарный месяц не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение 1 к договору 01-23 от 23.01.2023г. аренды нежилого имущества, согласно которому в состав арендуемого имущества добавлено ФИО3-складское ФИО2 площадью 93,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, размер ежемесячной арендной платы изменен до 85 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение 2 к договору 01-23 от 23.01.2023г. аренды нежилого имущества, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ в состав арендуемого имущества добавлено ФИО3 технически-складское помещение 3/1 площадью 531,0 кв.м., назначение нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, размер ежемесячной арендной платы изменен до 127 00 руб. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору 01-23 от 23.01.2023г. аренды нежилого имущества, согласно которому в состав арендуемого имущества добавлена ФИО4 открытого хранения площадью 300,0 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и размер ежемесячной арендной платы изменен до 165 700 руб. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение 4 к договору 01-23 от 23.01.2023г. аренды нежилого имущества, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ изменена площадь арендуемой ФИО4 открытого хранения с 300,0 кв.м. до 831,5 кв.м. и стоимость ежемесячной арендной платы до 221 520 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО от ответчика поступило уведомление с просьбой расторгнуть договор с ДД.ММ.ГГГГ, Истец в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Ответчика письмо с условиями расторжения договора и счет по предоплате постоянной части арендной платы за период с 01.02.2025г. по 08.02.2025г. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика также было направлено соглашение о расторжении договора 01-23 аренды недвижимого имущества, оставленное ответчиком без внимания. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой погасить задолженность по арендным платежам в размере 255 103,03 рублей и подписать акт сверки взаимных расчетов от 11.05.2025г. Однако указанное соглашение о расторжении договора и акт сверки взаимных расчетов ответчиком до настоящего времени не подписаны, арендная плата не оплачена. Основываясь на изложенном, ООО «Строительное управление №» просит взыскать в его пользу с ответчика указанную задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 255 103,03 руб., пени в размере 612 247,27 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., и государственной пошлины в размере 22 347 руб.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Обратилась с заявление о передаче гражданского дела по подсудности, по месту ее жительства.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство ответчика о передаче гражданского дела по подсудности оставлено без удовлетворения.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, проверив обоснованность доводов искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Не оспаривалось сторонами, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительное управление №» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: ФИО3 технически-складское помещение № площадью 535,8 кв.м. (п.п. 1.1 и 1.1.1 договора).
Согласно пункту 4.2 договора аренды, арендная плата включает в себя постоянную и переменную составляющие.
Пунктом 4.3.1 договора аренды предусмотрен размер постоянной части арендной платы за предоставленное ФИО3 технически-складское помещение № площадь. 535,8 кв.м., за один календарный месяц составляет 70 000 руб.
Постоянная часть ежемесячной арендной платы за временное владение и пользование указанным в п. 1.1. договора недвижимым имуществом составляет 70 000 рублей, за каждый календарный месяц аренды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 4.5 договора аренды предусмотрено, что постоянная часть арендной платы уплачивается арендатором не позднее 5 (пятого) числа каждого текущего месяца, на основании счета, предъявленного Арендодателем. Счет выставляется Арендодателем за каждый календарный месяц не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
Постоянная часть арендной платы за любой неполный месяц, в начале или в конце срока действия настоящего договора вносится в размере, пропорциональном количеству дней, в течение которых Арендатор фактически занимал Арендуемое помещение, либо в размере, согласованном Сторонами (п. 4.6 договора аренды).
Постоянная часть арендной платы за февраль месяц 2023 года в размере 70 000 рублей, оплачивается Арендатором не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.6.1 договора аренды).
Согласно п. 4.7.1 договора аренды размер переменной части ежемесячной арендной платы определяется расчетным путем ежемесячно: за потребленную электрическую энергию – по тарифам (с НДС) Сетевой энергоснабжающей организации (исходя из стоимости 1 кВт/ч) с увеличением на 8 % к стоимости 1 кВт/ч электроэнергии за использование ячейки электрической щитовой и увеличением объема потребления электрической энергии на 10 % потерь электроэнергии в подводящих электрических сетях к объему ежемесячно потребленной электрической энергии, на основании показаний индивидуального прибора учета потребленной электроэнергии согласно двустороннему акту-подтверждению стоимости переменной части арендной платы и счету.
Переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором на основании счета, оформляемого Арендодателем, и двустороннего акт-подтверждения стоимости переменной части арендной платы. Счет выставляется Арендодателем за каждый календарный месяц не позднее 25 числа месяца. Следующего за расчетным. Счет подлежит оплате в течение 5 рабочих дней с момента направления Арендатору (п. 4.9 договора аренды).
В соответствии с п. 4.10. переменная часть арендной платы за последний месяц аренды при прекращении договора выплачивается Арендатором до подписания акта сдачи-приемки в виде авансового платежа в сумме, равной среднегодовой ежемесячной переменной части арендной платы.
Арендная плата подлежит оплате Арендатором ежемесячно путем безналичного перечисления денежных средств по реквизитам Арендодателя, указанным в разделе 9 настоящего договора. Датой платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 4.11. договора аренды).
В соответствии с п.5.3.6. договора аренды Арендатор обязан своевременно вносит арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
Согласно п. 3.1. договора аренды настоящий договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ и на неопределенный срок.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено:
с ДД.ММ.ГГГГ п. 1.1. договора дополнен п.п. 1.1.2.: «1.1.2. ФИО2 ФИО3-складское площадью 93,5 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: РФ, ХМАО-Югра, <адрес> – далее именуемое «арендуемое помещение», «недвижимое имущество». Границы арендуемого помещения указаны цветовым выделением на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №). Целевое назначение арендуемого помещения определяется как ФИО3-складское: производство деревянных, строительных конструкций и столярных изделий».
С ДД.ММ.ГГГГ п.4.3. Договора дополнить п.п. 4.3.2.:
«4.3.2. Постоянная часть арендной платы за предоставленное ФИО2 ФИО3-складское площадью 93,5 кв.м. за один полный календарный месяц составляет 15 000 рублей, НДС не применяется. При этом постоянная часть арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 500 рублей, НДС не применяется».
С ДД.ММ.ГГГГ п. 4.4. Договора изменить, изложив в редакции:
«4.4. Постоянная часть ежемесячной арендной платы за временное владение и пользование указанным в п. 1.1. договора недвижимым имуществом за один полный календарный месяц составляет 85 000 рублей, НДС не применяется.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ п. 1.1. договора изменен, изложен в редакции:
«1.1. Арендодатель передает Арендатору за плату, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование) нижеуказанное недвижимое имущество, а именно: 1.1.1 ФИО3 технически-складское помещение № площадью 535,8 кв.м., назначение нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>7/4 – с ДД.ММ.ГГГГ. Арендуемое помещение оборудовано краном мостовым грузоподъёмностью 8 тн. Границы арендуемого помещения указаны цветовым выделением на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №). Целевое назначение арендуемого помещения: производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий.
1.1.2. ФИО2 ФИО3-складское площадью 93,5кв.м., назначение; нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ. Границы арендуемого помещения указаны цветовым выделением на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №). Целевое назначение арендуемого помещения определяется как ФИО3-складское: производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий.
1.1.3. ФИО3 технически-складское помещение № площадью 531,0 кв.м., назначение нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. автомобилистов, <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ. Арендуемое помещение оборудовано краном мостовым грузоподъёмностью 5 тн. Границы арендуемого помещения указаны цветовым выделением на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №). Целевое назначение арендуемого помещения: производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий».
С ДД.ММ.ГГГГ п. 4.3. договора изменить, изложив в редакции:
«ДД.ММ.ГГГГ постоянная часть арендной платы за предоставленное ФИО3 технически-складское помещение № площадью 535,8 кв.м. за один календарный месяц составляет 70 000 рублей, НДС не применяется.
4.3.2. Постоянная часть арендной платы за предоставленное ФИО2 ФИО3-складское площадью 93,5 кв.м. за один полный календарный месяц составляет 15 000 рублей, НДС не применяется. При этом постоянная часть арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 500 рублей, НДС не применяется.
4.3.3. Постоянная часть арендной платы за предоставленное ФИО3 технически-складское помещение № площадью 531,0 кв.м. за один календарный месяц составляет 70 000 рублей, НДС не применяется. При этом постоянная часть арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 000 рублей, НДС не применяется.
С ДД.ММ.ГГГГ пункт 4.4. Договора изменить, изложив в редакции:
«4.4. Постоянная часть ежемесячной арендной платы за временное владение и пользование указанным в п. 1.1. договора недвижимым имуществом за один полный календарный месяц составляет 155 000 рублей, НДС не применяется. При этом постоянная часть арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 000 рублей, НДС не применяется.
С ДД.ММ.ГГГГ п.п. 4.7.3. договора изменить, изложив в следующей редакции:
«4.7.3. Учет электроэнергии производится по индивидуальным приборам учета электроэнергии, а при их отсутствии или их неисправности учет производится по установленной мощности из расчета 24 часа в сутки, исходя из заявленной Арендатором потребляемой мощности:
- ФИО3 технически-складское помещение № площадью 535,8 кв.м. – 10 кВт/ч.
- ФИО2 ФИО3-складское площадью 93.5 кв.м. – 5 кВт/ч.
- ФИО3 технически-складское помещение № площадью 531,0 кв.м. – 10 кВт/ч.
При выходе прибора учета из строя или возникновения сомнений в правильности их показаний, Арендатор обязан немедленно поставить в известность Арендодателя в письменной форме».
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено:
С ДД.ММ.ГГГГ п.1.1. Договора изменить, изложив в редакции:
«1.1.Арендодатель передает Арендатору за плату, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование) нижеуказанное недвижимое имущество, а именно:
технически-складское помещение № площадью 535,8 кв.м., назначение нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ. Арендуемое помещение оборудовано краном мостовым грузоподьемностью 8тн. Границы арендуемого помещения указаны цветовым выделением на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №). Целевое назначение арендуемого помещения: производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий.
1.1.2. 3дание ФИО3-складское площадью 93,5 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ. Границы арендуемого помещения указаны цветовым выделением на поэтажном плане, являющемся неотьемлемой частью настоящего договора (Приложение №). Целевое назначение арендуемого помещения определяется как ФИО3-складское: производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий.
1.1.3.ФИО3 технически-складское помещение № площадью 531,0 кв.м., назначение нежилое, кадастровый №, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ. Арендуемое помещение оборудовано краном мостовым грузоподьемностью 5тн. Границы арендуемого помещения указаны цветовым выделением на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №). Целевое назначение арендуемого помещения: производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий.
1.1.4.ФИО4 открытого хранения площадью 300,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, адрес земельного участка: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ. Границы арендуемой ФИО4 указаны цветовым выделением на плане, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №). Целевое назначение арендуемой ФИО4 определяется как складское: для хранения материально-технических ценностей Арендатора».
2.С ДД.ММ.ГГГГ п.4.3. Договора изменить, изложив в редакции:
«4.3.1. Постоянная часть арендной платы ФИО3 технически-складское помещение № площадью 535,8 кв.м. за один календарный месяц составляет 70 000 рублей, НДС не применяется.
4.3.2. Постоянная часть арендной платы за предоставленное ФИО2 ФИО3-складское площадью 93,5 кв.м. за один полный календарный месяц составляет 15 000 рублей, НДС не применяется. При этом постоянная часть арендной платы за период с 10.02.2023г. по 28.02.2023г. составляет 9 500 рублей, НДС не применяется.
4.3.3. Постоянная часть арендной предоставленное Арендодателем, ФИО3 технически-складское помещение № площадью 531,0 кв.м. за один календарный месяц составляет 70 000 рублей, НДС не применяется. При этом постоянная часть арендной платы за период с 13.03.2023г, по 31.03.2023г. составляет 42 000 рублей, НДС не применяется.
4.3.4.Постоянная часть арендной платы за предоставленную ФИО4 открытого хранения площадью 300,0 кв.м. за один календарный месяц составляет 23 000 рублей, НДС не применяется. При этом постоянная часть арендной платы за период с 17.04.2023г. по 30.04.2023г. составляет 10 700 рублей, НДС не применяется.
С ДД.ММ.ГГГГ пункт 4.4. Договора изменить, изложив в редакции:
«4.4.Постоянная часть ежемесячной арендной платы за временное владение и пользование указанным в п.1.1. договора недвижимым имуществом за один полный календарный месяц составляет 178 000 рублей, НДС не применяется. При этом постоянная часть арендной платы за период с 01.04.2023г, по 30.04.2023г. составляет 165 700 рублей, НДС не применяется».
Дополнительным соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ установлено:
С ДД.ММ.ГГГГ п.1.4. Договора изменить, изложив в редакции:
«1.1.4.ФИО4 открытого хранения площадью 831,5 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, адрес земельного участка: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ. Границы арендуемой ФИО4 указаны цветовым выделением на плане, являющемся неотьемлемой частью настоящео договора (Приложение №).
Целевое назначение арендуемой ФИО4 определяется как складское: для хранения материально-технических ценностей Арендатора».
С ДД.ММ.ГГГГ п.4.3.4. Договора изменить, изложив в редакции:
«4.3.4.Постоянная часть арендной платы за предоставленную ФИО4 открытого хранения площадью 831,5 кв.м. за один календарный месяц составляет 66 520 рублей, НДС не применяется».
С ДД.ММ.ГГГГ пункт 4.4. Договора изменить, изложив в редакции:
«4.4. Постоянная часть ежемесячной арендной платы за временное владение и пользование указанным в п.1.1. договора недвижимым имуществом за один полный календарный месяц составляет 221 520 рублей, НДС не применяется».
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Строительное управление №» поступило заявление ИП ФИО1 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.
В ответ на уведомление о расторжении договора ООО «Строительное управление №» направило в адрес ИП ФИО1 письмо с условиями расторжения договора и счет по предоплате постоянной части арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ИП ФИО1 направлено соглашение о расторжении договора аренды, в котором ООО «Строительное управление №» потребовало оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 255 103 руб., в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ИП ФИО1 направлен акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту за ИП ФИО1 числится задолженность по уплате арендных платежей в размере 255 103,03 руб.
Представленными актом сверки, расчетом задолженности подтверждается, что у ответчика в связи с неисполнением ей обязанностей по внесению арендной платы и по оплате услуг истца образовалась задолженность:
Ответчиком расчет задолженности, изложенный в указанных актах сверки, а также факт наличия задолженности не опровергнут, собственный расчет не предложен, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ. Судом указанные расчеты проверены, и оснований сомневаться в их правильности у суда не имеется.
Сведениями из ЕГРИП подтверждается, что ФИО1 прекратила деятельность индивидуального предпринимателя в связи принятием соответствующего решения.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате за весь период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в заявленном размере.
Согласно п. 6.10 договора аренды В случае нарушения Арендатором срока платежа по разделу 4 настоящего договора Арендодатель вправе начислять пени в размере 1% с капитализацией от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с момента возникновения такой задолженности. Уплата пени осуществляется Арендатором в течение 10 дней с даты направления Арендодателем соответствующего уведомления (требования) Арендатору. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения своих обязательств оп настоящему договору.
Поскольку обязательства ответчиком не исполнены по договору аренды, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленной неустойки.
Согласно расчету истца, сумма неустойки составляет 612 247,27 руб.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно разъяснениям, данным в п. п. 69, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
При этом суд принимает во внимание положения п.6 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника в праве уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ размер процентов за неисполнение денежного обязательства будет составлять 34 211, 77 руб.
Учитывая изложенное, сумму просроченной задолженности, длительность неисполнения обязательства, а также то, что доказательств возникновения у него необратимых негативных последствий нарушения обязательств истец не представил, суд на основании ст.333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки и взыскать с ответчика неустойку в размере 50 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, на оплату юридических услуг.
В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не применяются при рассмотрении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 22 347 руб.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом продолжительности, сложности дела, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании расходов на юридические услуги в размере 25 000 руб., которую считает разумной и соответствующей объему выполненных юридических услуг.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление №» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление №» задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 255 103 рубля 03 копейки, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление №» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 347 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Строительное управление №» к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Бурлуцкий
Копия верна
Судья И.В. Бурлуцкий