Решение по делу № 2-2092/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-2092/2023

УИД 42RS0008-01-2023-002327-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Галкина Н.В.

при секретаре Маниной С.С.

с участием прокурора Науменко С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

13 октября 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Кемерово к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в состав муниципального жилищного фонда <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ФИО1, в качестве членов семьи в указанный договор включён ФИО2

Кроме того, в указанное жилое помещение был вселен ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 являлась опекуном ФИО3

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, на сегодняшний день включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на 2019-2025 годы и муниципальная адресная программа «Переселение граждан <адрес> из многоквартирных домов, признанных до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» на 2019-2025 годы.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>78, общей площадью 43,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение по <адрес>, в качестве членов семьи включен ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на жилое помещение по <адрес> расторгнут, согласно Соглашению ответчики обязуются передать жилое помещение администрации <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения до настоящего времени ответчики проживают в жилом помещении по <адрес>, администрации <адрес> помещение не передано. Указанные обстоятельства препятствуют сносу аварийного многоквартирного дома, создают угрозу для жизни и здоровья ответчиков.

Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, из жилого помещения по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> ФИО7, действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, ходатайств не поступало.

Прокурор в судебном заседании представил заключение, согласно которому полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании части 1 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросам, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с абзацем 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно положениям статьи 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в состав муниципального жилищного фонда <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между администрации <адрес> и ФИО1 заключен № социального найма жилого помещения (л.д.14-15), в качестве членов семьи в указанный договор включён ФИО2

Кроме того, в указанное жилое помещение был вселен ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

Согласно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 являлась опекуном ФИО3 (л.д.12)

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно п. 1.2 Соглашения ФИО1, ФИО2 обязуются передать жилое помещение администрации <адрес>, указанное в п. 1.1, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма № на жилое помещение по <адрес>, в качестве члена семьи включен ФИО2 (л.д.20-21).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают в жилом помещении по <адрес>, администрации <адрес> помещение не передано.

Согласно п. 3 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" подопечные вправе пользоваться имуществом своих опекунов или попечителей с их согласия.

В силу положений п. 1, п. 2 ст. 40 ГК РФ по достижении <данные изъяты> подопечным четырнадцати лет опека над ним прекращается, а гражданин, осуществлявший обязанности опекуна, становится попечителем <данные изъяты> без дополнительного решения об этом.

Попечительство над <данные изъяты> прекращается без особого решения по достижении <данные изъяты> подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной <данные изъяты> до достижения совершеннолетия (пункт 2 статьи 21 и статья 27).

Таким образом, опека и попечительство ФИО1 над ФИО3 прекращены, членом семьи нанимателя ФИО1 ФИО3 не является, таковым не признан, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что решением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО3 однократно во внеочередном порядке жилое помещение по договору специализированного жилого помещения (л.д.37-39).

Во исполнение решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 распределена квартира в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.40).

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

В связи, с чем суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Разрешая требования истца к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, суд исходит из следующего

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают по настоящее время.

Поскольку № социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, ответчикам ФИО1, ФИО2 предоставлено благоустроенное жилое помещение, общей площадью 43,3 кв.м., в доме по адресу <адрес>, на основании договора социального найма, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, исковые требования о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, в равных долях, по 100 рублей с каждого.

Положениями ст.212 ГПК РФ установлено, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. С целью недопущения причинения вреда жизни и здоровью ответчиков, а также ввиду аварийного состояния дома решение суда в части выселения подлежит к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, в равных долях, по 100 рублей с каждого.

Решение суда в части выселения подлежит к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Рудничный районный суд <адрес>.

Председательствующий: