УИД:72RS0006-01-2023-000043-98

№ 2-63/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Викулово Тюменской области 20 марта 2023 года

Викуловский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Засорина М.А.,

при секретаре Матаевой А.Г.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2023 по иску ФИО1 к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истица ФИО1 владеет и пользуется квартирой общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, указанная квартира была предоставлена истице в 80-х годах. Согласно сведениям из ЕГРН вышеуказанное жилое помещение не состоит на кадастровом учете, прав не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок на котором находится спорная квартира зарегистрировано за истицей. Спорным недвижимым имуществом истец владеет с 80-х годов. В указанный период времени, свыше пятнадцати лет, истец владеет на условиях добросовестности, открытости и непрерывности. Указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически. Фактическое владение не оспаривается другими лицами. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 4-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает по указанным в нем основаниям. Дополнительно поясняет, что фактически проживает в указанной квартире с 1978 года, имея регистрацию с 1980 года. Квартира представлялась ПМК-16, которое в последствии в 2000х годах ликвидировали. Она документы на приватизацию не подавала.

Представитель ответчика Администрации Викуловского муниципального района о месте и времени судебного разбирательства извещен, в суд не прибыл, согласно отзыва просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет (л.д. 26, 34, 36).

Представитель третьего лица Ишимского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тюменской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в суд не прибыл (л.д. 25, 36, 37).

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В пункте 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своимсобственным означает владение не по договору.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, и установлено судом ФИО1 согласно копии похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета № принадлежит домовладение состоящее из квартиры с надворными постройками на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> (л.д. 12,13, 16-17, 38-39).

Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 31,2 кв.м. (л.д. 8-11).

Спорная квартира в реестре муниципального имущества Викуловского муниципального района не числится (л.д. 28).

ФИО1 зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В соответствии с правилами о прописке (положение о паспортной системе в СССР от 28 августа 1974 года, постановление Совета Министров СССР N 678 от 1974 года "О некоторых правилах прописки граждан" и др.) граждане СССР были обязаны прописываться по месту жительства. При этом на гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание в избранном месте. Разрешительный характер прописки исключал возможность прописки в конкретном жилом помещении без законных оснований (в частности, без разрешения владельца жилого помещения).

Таким образом, наличие регистрации по месту жительства (прописки) ФИО1 в спорном жилом помещении, безусловно свидетельствует о законности его вселения в указанное жилье и последующего проживания.

Гражданское законодательство (ст. 12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Суд считает, что срок приобретательной давности следует исчислять с 01.01.1991 г., то есть со дня установления в похозяйственной книге данных о нахождении спорного жилого помещения в частной собственности.

Пятнадцатилетний срок приобретательной давности, установленный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек 01.01.2006 года, с истечением срока исковой давности 01 января 2009 года.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд считает, что давностное владение квартирой ФИО1 является добросовестным, так как имущество получено на законных основаниях, о чем свидетельствуют данные о регистрации по спорному адресу с 08.01.1980 года.

Владение является открытым, Истец ФИО1 не скрывала и не могла скрывать факт нахождения имущества в её владении.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО1 в течение более 32 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности указанную квартиру, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 8, 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации ст.ст. 56, 68, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности на жилое помещение общей площадью 31,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменской областной суд через Викуловский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 года.

Председательствующий (подпись) М.А. Засорин