Решение по делу № 2-1048/2022 от 03.03.2023 - о выплате денежной компенсации, соразмерной доле истца в общей собственности на имущество крестьянского хозяйства.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 03 марта 2023 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Харьковской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Крестьянскому хозяйству ФИО2, главой которого является ФИО3 о выплате денежной компенсации, соразмерной доле истца в общей собственности на имущество крестьянского хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Крестьянскому хозяйству ФИО2, главой которого является ФИО3 о выплате денежной компенсации, соразмерной доле истца в общей собственности на имущество крестьянского хозяйства. Требования мотивированы тем, что земельный участок, площадью 235 800 кв.м., с кадастровым номером 26:04:0303043:39, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (ориентир в границах ЗАО «Горьковское» южная часть, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Новоалександровский район, на землях сельскохозяйственного назначения предоставленного для сельскохозяйственного производства) - принадлежит по праву общей совместной собственности ФИО2, умершей 25.11.2007, ФИО2, умершему 24.02.2019, ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на землю № 18, выданного главой администрации Новоалександровского района Ставропольского края 23.10.1992. Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является ФИО2, принявший, но не оформивший наследственных прав, то есть у ФИО2 стало 2/3 доли в праве на этот земельный участок. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2 являются ФИО3 и истец ФИО1 Таким образом, в собственности КФХ ФИО2 стало 2/3 доли в праве собственности на выше названный земельный участок. Доля истца в праве на земельный участок составляет 1/3. Согласно выписки из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка, площадью 235 800 кв.м., с кадастровым номером 26:04:0303043:39, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах ЗАО «Горьковское» южная часть, составляет 3 058 821,18 рублей. После заключения соглашения об определении долей в праве собственности на выше названный земельный участок, заверенного 20.09.2019 нотариусом по Новоалександровскому городскому округу ФИО4, истец направила 23.11.2020 ФИО3 - Главе Крестьянского хозяйства ФИО2, письменное требование, в котором просила его выплатить ей компенсацию за её 1/3 долю в выше названном земельном участке. Она не является членом крестьянского (фермерского) хозяйства и не желает вступать в его члены. На её требование ФИО3 ответил письменно 16.12.2020, указав, что он предлагает ей произвести оценку рыночной стоимости земельного участка и готов выплатить компенсацию за её долю в этом земельном участке. Согласно отчету об оценке № 10 от 21.01.2021, рыночная стоимость участка составила 2 687 280,00 рублей. 10.02.2021 истец снова обратилась письменно к ФИО3 - Главе Крестьянского хозяйства ФИО2, и просила его выплатить ей компенсацию за её 1/3 долю в вышеназванном земельном участке, согласно отчета об оценке № 10 от 21.01.2021 в размере 895 760,00 рублей. После получения обращения ФИО3 неоднократно обещал ей выплатить денежную компенсацию причитающейся ей доли, однако, до настоящего времени этого не сделал. Истец снова заказала ООО «Прайс» оценку стоимости земельного участка площадью 235 800 кв.м., с кадастровым номером 26:04:0303043:39, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах ЗАО «Горьковское» южная часть. Согласно отчета об оценке № 73 от 03.10.2022, рыночная стоимость участка составила 4 646 900,00 рублей. Таким образом, стоимость доли истца в земельном участке, площадью 235 800 кв.м., с кадастровым номером 26:04:0303043:39, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах ЗАО «Горьковское» южная часть, составляет 1 548 966 рублей 67 копеек. Исходя из вышеизложенного, просят суд взыскать с ответчика Крестьянского хозяйства ФИО2 в пользу истца денежную компенсацию, соразмерную 1/3 доле истца в общей собственности на имущество ответчика - земельного участка, площадью 235 800 кв.м., с кадастровым номером 26:04:0303043:39, в размере 1 548 966,67 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 944,83 рубля; судебные издержки по оплате представителя в размере 30 000 рублей; судебные издержки по оплате услуг по проведению экспертизы в размере 5 000 рублей с комиссией банка в размере 150 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Стороженко В.Н. исковые требования поддержал, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал.

Ответчик КХ ФИО2, главой которого является ФИО3, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО5 просила иск удовлетворить частично в части выплаты компенсации.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО6 просила иск удовлетворить частично в части выплаты компенсации.

Третье лицо - нотариус по Новоалександровскому районному нотариальному округу ФИО4 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, уведомленная должным образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах своей неявки суду не сообщила, доказательств уважительности неявки суду не представила, об отложении слушания дела не просила.

Суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, с участием его представителей, и третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1122 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество переходит к наследникам по закону и по завещанию исключительно на праве долевой собственности, в связи с чем оформление наследственных прав после смерти участника общей совместной собственности невозможно до определения доли наследодателя в общем имуществе.

При отсутствии спора доли в общей собственности определяются по соглашению между пережившими членами крестьянского (фермерского) хозяйства с наследниками умершего участника общей совместной собственности.

В случае возникновения спора размер доли умершего определяется судом, этом следует исходить из того, что доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество признаются равными, если соглашением между всеми участниками не установлено иное (п. 3 ст. 258 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной собственности, если соглашением между ними не предусмотрено иное, то для наследования доли умершего члена хозяйства эта доля должна быть определена. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства будет считаться равной доле других членов хозяйства. К последнему в соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского хозяйства (как от сельскохозяйственной, так и от несельскохозяйственной деятельности, а также доходы, полученные от участия в ассоциациях, кооперативах и других организациях), также являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Аналогичные положения содержит ст. 6 (пункты 1-3) Закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 11 июня 2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу положений ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Приведенная выше норма (п. 2 ст. 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации) устанавливает порядок определения срока выплаты компенсации, соразмерной наследуемой доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства, по соглашению наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения определяется судом.

При этом указанная норма не предусматривает срок, по истечении которого право наследника на получение указанной компенсации прекращается.Наследник, который на момент открытия наследства не являлся членом крестьянского (фермерского) хозяйства права на долю в имуществе не приобретает - он вправе претендовать на получение денежной компенсации соразмерно наследуемой доле, которая может определяться соглашением сторон либо судом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, земельный участок, площадью 235 800 кв.м., с кадастровым номером 26:04:0303043:39, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (ориентир в границах ЗАО «Горьковское» южная часть, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Новоалександровский район, на землях сельскохозяйственного назначения предоставленного для сельскохозяйственного производства), принадлежит по праву общей совместной собственности ФИО2, умершей 25.11.2007, ФИО2, умершему 24.02.2019, ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на землю № 18, выданного главой администрации Новоалександровского района Ставропольского края 23.10.1992.

После смерти ФИО2 к нотариусу Новоалександровского городского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратились его дочь ФИО1 и его сын ФИО3

Доля истца в праве на земельный участок составляет 1/3. Истец не является членом крестьянского (фермерского) хозяйства и не желает вступать в его члены.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка, площадью 235 800 кв.м., с кадастровым номером 26:04:0303043:39, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир в границах ЗАО «Горьковское» южная часть, составляет 3 058 821,18 рублей.

После заключения соглашения об определении долей в праве собственности на вышеназванный земельный участок, заверенного 20.09.2019 нотариусом по Новоалександровскому городскому округу ФИО4, истец направила 23.11.2020 ФИО3 - Главе крестьянского хозяйства ФИО2, письменное требование, в котором просила его выплатить ей компенсацию за её 1/3 долю в указанном выше земельном участке. Ответчиком требование было проигнорировано.

Согласно отчету об оценке № 10 от 21.01.2021, рыночная стоимость на дату оценки 21.01.2021, земельного участка, площадью 235 800 кв.м., с кадастровым номером 26:04:0303043:39, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (ориентир в границах ЗАО «Горьковское» южная часть), выполненной ООО «Прайс» по заказу истца ФИО1, составляет 2 687 280,00 рублей.

Согласно отчету об оценке № 73 от 03.10.2022, рыночная стоимость на дату оценки 03.10.2022, земельного участка, площадью 235 800 кв.м., с кадастровым номером 26:04:0303043:39, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (ориентир в границах ЗАО «Горьковское» южная часть), выполненной ООО «Прайс» по заказу истца ФИО1, составляет 4 646 900,00 рублей.

Определением Новоалександровского районного суда Ставропольского края от 16.01.2023 по ходатайству представителя ответчика главы Крестьянского хозяйства ФИО2 - ФИО3 по данному гражданскому делу была назначена оценочная экспертиза.

Согласно выводов заключения эксперта ООО «Бюро Независимой Экспертизы «Гарантия» № 2 от 25.01.2023, рыночная стоимость земельного участка, площадью 235800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 26:04:030304:39, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах ЗАО «Горьковское» южная часть. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Новоалександровский район, на дату открытия наследства 24.02.2019, составляет 2 630 521 рубль.

Оценивая заключение данной судебной экспертизы, суд признает его относимым и допустимым доказательством по делу, отвечающим требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доказательства, которые бы опровергали или ставили под сомнение вывод заключения эксперта, сторонами не представлены.

Заключение судебной экспертизы подготовлено во исполнение определения суда, экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, с соблюдением требований ст. ст. 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства рыночной стоимости спорного земельного участка.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ст. 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что истец, не являющаяся членом КХ ФИО2 - ФИО1, как наследник умершего члена крестьянского хозяйства, не являясь членом этого хозяйства, имеет право на получение компенсации, соразмерной 1/3 доле земельного участка, находящегося в общей совместной собственности.

Разрешая вопрос о размере компенсации, судом принято во внимание заключение судебной экспертизы № 2 от 25.01.2023, с учетом того, что рыночная стоимость спорного земельного участка, на дату открытия наследства 24.02.2019, составляет 2 630 521 рубль, соответственно размер денежной компенсации соразмерной наследуемой доле истца, должен определяться следующим образом: 2 630 521 х 1 / 3 и составлять 876 840,33 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 968,40 рублей. Суд относит к судебным расходам, также подлежащим взысканию с ответчика, оплату услуг по проведению экспертизы в размере 5 000 рублей с комиссией банка в размере 150 рублей.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении настоящего гражданского дела в суде интересы истца ФИО1 представлял адвокат Стороженко В.Н. Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, а именно, соглашением № 12/21 от 06.03.2021 об оказании юридической помощи и распиской от 09.07.2021. Данные расходы признаются судом разумными, а потому подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в размере 30 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Крестьянскому хозяйству ФИО2, главой которого является ФИО3 о выплате денежной компенсации, соразмерной доле истца в общей собственности на имущество крестьянского хозяйства, удовлетворить частично.

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>), главой которого является ФИО3 в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан 14.02.2008) компенсацию, соразмерную 1/3 доле истца в общей собственности на имущество ответчика - земельного участка, площадью 235 800 кв.м., с кадастровым номером 26:04:0303043:39, в размере 876 840 (восемьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот сорок) рублей 33 копейки, в удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО2, главой которого является ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 11 968 (одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей 40 копеек, в удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО2, главой которого является ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

Взыскать с Крестьянского хозяйства ФИО2, главой которого является ФИО3 в пользу ФИО1 судебные издержки по оплате услуг по проведению экспертизы в размере 5 000 (пять тысяч) рублей с комиссией банка в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое изготовлено 09.03.2023.

Судья А.П. Белокопытов