Дело № 2-1657/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 Н.чу об обязании собственника нежилого помещения исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд в указанным иском к ответчику, в обоснование ссылается на следующее. Инспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязателы требований (п. 4.1.1 Положения (номер обезличен)).

Инспекцией (дата обезличена) в отношении собственника нежилого помещения № П1 - ФИО1 Н.ча проведено инспекционное обследование жилого фонда по факту нарушений, изложенных в обращении жителя, по вопросам законности переустройства входной группы нежилого помещения многоквартирного жилого (адрес обезличен).

На момент обследования на отмостке жилого дома произведено обустройство входной группы с оборудованием лестничного входа и нежилым помещением П1. На момент проведения проверки документы, разрешающие размещение на отмостке жилого дома входной группы с оборудованием лестничного входа и пандуса а, в частности, протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанным вопросам не представлены.

По результатам обследования собственнику нежилого помещения ФИО1 Н.чу выдано предписание от (дата обезличена) (номер обезличен) со сроком до (дата обезличена) устранить выявленные нарушения.

Инспекцией (дата обезличена) в отношении собственника нежилого помещения № П1 ФИО1 Н.ча жилого дома проведено повторное обследование нежилого помещения, с целью проверки предписания об устранении выявленных нарушений от (дата обезличена) (номер обезличен), срок для исполнения которого истек.

На момент проведения обследования Инспекцией установлено, что предписание (номер обезличен) от (дата обезличена) собственником нежилого помещения № П1 ФИО1 Н.чем не исполнено.

Таким образом, Инспекцией приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию собственника нежилого помещения № П1 устранить выявленные в ходе обследований нарушения.

Просит суд обязать собственника нежилого помещения № П1 ФИО1 Н.ча исполнить предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен), а именно: привести в прежнее (проектное) состояние фасад, отмостки, демонтировать лестничный марш с улицы в нежилое помещение № П1 многоквартирного жилого (адрес обезличен) в течение 60-ти календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 1,2 и п.3 ч.5 статьи 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов…, Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. Согласование назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа государственного жилищного надзора по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 ЖК РФ и положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) (далее - Положение), государственная жилищная инспекция Нижегородской области (далее - Инспекция) входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилы помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российс Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживают в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарв безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Судом установлено, (дата обезличена) ГЖИ Нижегородской области в отношении собственника нежилого помещения № П1 - ФИО1 Н.ча проведено инспекционное обследование жилого фонда по факту нарушений, изложенных в обращении жителя, по вопросам законности переустройства входной группы нежилого помещения многоквартирного жилого (адрес обезличен).

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязателы требований (п. 4.1.1 Положения (номер обезличен)).

На момент обследования на отмостке жилого дома произведено обустройство входной группы с оборудованием лестничного входа и нежилым помещением П1. На момент проведения проверки документы, разрешающие размещение на отмостке жилого дома входной группы с оборудованием лестничного входа и пандуса а, в частности, протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанным вопросам не представлены, о чем составлен акт проверки.

В ходе проверки были выявлены нарушения п. 1.7.1, п. 1.7.2, п. 1.7.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постаноновлением Государственного Комитета РФ по строительству и ЖКХ от 27 сентября (номер обезличен); ст. 25, 26, 28, 29 ЖК РФ.

В силу ч.7 ст.20 ЖК РФ при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля в отношении жилых помещений, используемых гражданами, плановые контрольные (надзорные) мероприятия не проводятся.

По результатам обследования собственнику нежилого помещения ФИО1 Н.чу выдано предписание от (дата обезличена) (номер обезличен) об устранении выявленных нарушений, сроком до (дата обезличена)

Согласно п. 3.5. Положения (номер обезличен), Инспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных Инспекцией предписаниях и представлениях.

(дата обезличена) Инспекцией в отношении собственника нежилого помещения № П1 ФИО1 Н.ча жилого дома проведено повторное обследование нежилого помещения, с целью проверки предписания об устранении выявленных нарушений от (дата обезличена) (номер обезличен), срок для исполнения которого истек.

На момент проведения обследования Инспекцией установлено, что предписание (номер обезличен) от (дата обезличена) собственником нежилого помещения № П1 ФИО1 Н.чем не исполнено.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, Инспекцией приняты меры административного воздействия по стимулированию собственника нежилого помещения № П1 устранить выявленные в ходе обследований нарушения.

Согласно ч.12 ст. 20 ЖК РФ Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:.. о понуждении к исполнению предписания.

Невыполнение предписаний об устранении выявленных нарушений создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. Длительное неисполнение предписаний Инспекции нарушает ее права как государственного органа на реализацию возложенных полномочий по осуществлению государственного жилищного надзора.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 Н.чу об обязании собственника нежилого помещения исполнить предписание, удовлетворить.

Обязать собственника нежилого помещения № П1 ФИО1 Н.ча исполнить предписание государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен), а именно: привести в прежнее (проектное) состояние фасад, отмостки, демонтировать лестничный марш с улицы в нежилое помещение № П1 многоквартирного жилого (адрес обезличен), в течение 60-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 Н.ча в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин