Дело № 2-884/2025

УИД 42RS0004-01-2025-001170-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск Кемеровской области - Кузбасса 19 декабря 2025 г.

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мошненко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юдиной У.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ (с правом подписания искового заявления, изменения предмета и основания иска), третьего лица ФИО3,

с извещением истца ФИО1, ответчика (администрация Гурьевского муниципального округа, ОГРН №), третьего лица (Беловский отдел Управления государственной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа (ОГРН №) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Гурьевский городской суд Кемеровской области с исковым заявлением к администрации Гурьевского муниципального округа, ОГРН №, в котором, с учетом поданного представителем ФИО2 19.12.2025 заявления об изменении основания иска, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, с кадастровым №, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска в заявлении от 19.12.2025 указывает, что 12.03.2005 умерла его мать – ФИО4, которая оставила завещание, по которому все ее имущество завещано поровну ФИО1 и его брату ФИО3 После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество в виде спорной квартиры. Истец – ФИО1, оформил право собственности на ? долю квартиры в порядке наследования по завещанию, а его брат – ФИО3, желания оформить свою долю квартиры в собственность не изъявил, в квартире не проживал и зарегистрирован не был. В свою очередь истец фактически вступил во владение и пользование квартирой, принял меры по ее сохранению, более 20 лет открыто и непрерывно нес бремя содержания имущества.

Истец – ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, указанным в поданном в суд письменном заявлении от 19.12.2025.

Ответчик – администрация Гурьевского муниципального округа, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно; представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал.

Третье лицо – ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Сообщил суду, что в наследство в виде ? доли в праве собственности на спорную квартиру не вступал и никогда ею не владел. Ни на дату смерти наследодателя (ФИО4), ни в дальнейшем в квартире никогда не проживал, регистрации по месту жительства не имел; фактически всегда квартирой открыто и добросовестно владел его брат – ФИО1

Третье лицо – Беловский отдел Управления государственной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, письменно; представитель третьего лица в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не высказал. Согласно предоставленной третьим лицом информации, в ЕГРН имеются сведения о квартире, площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> -Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, с кадастровым №: право собственности на ? долю в праве собственности зарегистрировано за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст.234 ГК РФ).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 29.04.2010 № 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 16, 19 постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 № 10/22, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Поскольку течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ), то реальный срок приобретательной давности составляет 18 лет с момента получения во владение объекта недвижимости.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Из материалов дела следуют следующие сведения в отношении спорного имущества.

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО6, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещала все свое имущество, оставшееся после ее смерти, ФИО3 и ФИО1, каждому в равных долях.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 нотариусом Гурьевского нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, на основании заявления о принятии и выдаче наследства на квартиру ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес> - Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела, наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, состояло только из вышеуказанной квартиры.

Материалы наследственного дела № не содержат сведений о принятии наследства вторым наследником – ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет площадь 30,3 кв.м., кадастровый №; зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю в праве за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, по наследственному делу №.

Согласно копии паспорта истца ФИО1, регистрацию по месту жительства в спорной квартире он имеет с 30.08.2006, то есть более 19 лет.

Согласно регистрационного досье в отношении третьего лица – ФИО3, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он имел регистрацию по месту жительства в Республики Саха/Якутия, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства в <адрес>.

Проанализировав изложенные нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владел всей квартирой, как собственной, после смерти матери в 2005 году и регистрации права собственности на ? долю в 2006 году, в течение более 18 лет.

Суд учитывает, что ответчиком, третьими лицами каких-либо действий в отношении спорного имущества – доли в квартире, не предпринималось. ФИО3, являвшийся наряду с истцом наследником имущества ФИО4, не проявил себя собственником спорного имущества, не участвовал в пользовании им, в квартире не проживал и не распоряжался своей долей, то есть не принял наследство. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе пояснениями ФИО3, отрицавшего факт принятия наследства и просившего удовлетворить заявленные по делу исковые требования.

Суд считает правильным применением к заявленным истцом требованиям положений гражданского законодательства, регламентирующих вопросы приобретательной давности, так как для признания права собственности по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, владение недвижимым имуществом должно осуществляться в отсутствие правового основания для такого владения.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры с долей в праве ? и им заявляется о признании в силу приобретательной давности права собственности на оставшуюся ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – суд полагает возможным признать за Кротовым П.Н права собственности на спорную квартиру, в целом.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Гурьевского муниципального округа, ОГРН №, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии №, №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на квартиру, площадью 30,3 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> - Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 14.01.2026.

Судья /подпись/ А.А. Мошненко

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-884/2025 (УИД 42RS0004-01-2025-001170-30) Гурьевского городского суда Кемеровской области