Решение по делу № 2-3835/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-3835/2023

УИД:50RS0005-01-2023-001538-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Московской области к ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка и обязании освободить земельный участок,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, площадью 407,19 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, по почтовому адресу: <адрес> в границах определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка и обязании освободить земельный участок, путем демонтажа ограждения земельных участков в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указали, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, по почтовому адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 200 кв.м. Администрацией были проведены выездные мероприятия, направленные на соблюдение требований земельного законодательства. По результатам выездного обследования выявлен факт самовольного занятия части земельного участка. В связи с чем, направлено уведомление об устранении допущенных нарушений. Впоследствии проведено выездное обследование земельного участка. В ходе осмотра земельного участка установлено, что территория земельного участка огорожена, доступ на территорию неопределенного круга лиц ограничен. По результатам предварительного анализа данных, содержащихся в Государственной информации системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО), а также с помощью устройства оснащенного GPS (планшет Apple iPad Air) и программного обеспечения «KadastrRU» установлено, что ограждение земельного участка частично расположено на землях государственная собственность на которые не разграничена. Сведения о возникших правах на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 407,19 кв.м. в администрации городского округа Мытищи отсутствуют. Между администрацией городского округа Мытищи и ответчиком никакие договоры о пользовании земельным участком не заключались, документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком площадью 407,19 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, у ответчика не имеется. Таким образом, у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования земельным участком площадью 407,19 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, и установки ограждений.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Кроме того, пояснила, что ответчик обратился в администрацию городского округа Мытищи с заявлением об оформлении в пользованием земельного участка, который и требуется в настоящем иске, однако решением госоргана ответчику отказано в предоставлении государственной услуги.

Данное решение госоргана ответчик обжалует в Мытищинский городской суд в административном судопроизводстве.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом (№).

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания распиской, имеющейся в материалах дела.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, по почтовому адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 200 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Администрация городского округа Мытищи как орган местного самоуправления осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с полномочиями, определенными п.2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, и положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Московской области от 29.11.2016 № 144/2016-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области (далее - органы местного самоуправления) наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа.

Из материалов дела усматривается, что Администрацией были проведены выездные мероприятия, направленные на соблюдение требований земельного законодательства.

По результатам выездного обследования выявлен факт самовольного занятия части земельного участка, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику направлено уведомление об устранении допущенных нарушений.

Впоследствии проведено выездное обследование земельного участка. В ходе осмотра земельного участка установлено, что территория земельного участка огорожена, доступ на территорию неопределенного круга лиц ограничен, что подтверждается соответствующим актом.

По результатам предварительного анализа данных, содержащихся в Государственной информации системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО), а также с помощью устройства оснащенного GPS (планшет Apple iPad Air) и программного обеспечения «KadastrRU» установлено, что ограждение земельного участка частично расположено на землях государственная собственность на которые не разграничена. На территории земельного участка расположено 2 объекта недвижимости.

Как установлено п. 2 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений.

Как указывает истец и подтверждается материалами дела, сведения о возникших правах на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 407,19 кв.м. в администрации городского округа Мытищи отсутствуют.

Между администрацией городского округа Мытищи и ответчиком никакие договоры о пользовании земельным участком не заключались, документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком площадью 407,19 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, у ответчика не имеется.

Решением Администрации городского округа Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков» в связи с тем, что по заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ границы участка, образуемого согласно схеме, приложенной заявителем, пересекают границы территориальных зон Ж-2 (зона ИЖС) и О (общественно-деловые зоны), что нарушает требования ст.11.9 ЗК РФ.

Данные обстоятельства, площадь и границы самовольно занятого земельного участка ответчиком не оспариваются. В связи с чем, в данном конкретном случае, суд приходит к выводу, что проведение судебной землеустроительной экспертизы нецелесообразным, и полагает возможным принять указанные истцом координаты самовольно занятого ответчиком земельного участка, указывающие на его местоположение и площадь, за основу при вынесении решения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования земельным участком площадью 407,19 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, и установки ограждений.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия ответчика по использованию самовольно занятого земельного участка подлежат пресечению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает тот факт, что ответчик обратился за оформлением прав на запользованный им земельный участок только после поступления в суд настоящего иска, по его заявлению решением администрации городского округа Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков», которое им обжалуется в административном порядке, то не препятствует рассмотрению заявленных истцом требований.

В случае принятия иных решений влияющих на настоящий спор, в соответствии с процессуальным законодательством имеется механизм пересмотра решения по новым обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Администрации об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, площадью 407,19 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, по почтовому адресу: <адрес>, в границах определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка и обязании освободить земельный участок, путем демонтажа ограждения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования об установлении срока исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Московской области к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка и обязании освободить земельный участок – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 407,19 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, по почтовому адресу: <адрес>, в границах определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 407,19 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, по почтовому адресу: <адрес>, в границах определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

путем демонтажа ограждения земельных участков в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

При неисполнении решения суда в установленный срок предоставить Администрации городского округа Московской области право осуществить демонтаж ограждения, с отнесением расходов на ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.09.2023.

Председательствующий Д.А. Молева