Дело № 2-2140/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года гор. Кинешма Ивановской области
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Быковой О.А.,
при секретаре Пановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию Заволжского городского поселения «Волга» о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за просрочку оплаты,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию Заволжского городского поселения «Волга» (далее - МУП «Волга») о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за просрочку оплаты.
Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «Заволжский коммунальщик» (далее - МУП «Заволжский коммунальщик») в лице конкурсного управляющего ФИО2 и МУП «Волга» был заключен договор аренды имущества, предназначенного для производства и распределения коммунальных ресурсов. Размер арендной платы составил 36131,12 рублей в месяц, внесение арендной платы должно было производиться ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца. Срок договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был заключен аналогичный договор на тоже имущество и с теми же условиями. Обязанность по оплате арендной платы ответчиком не исполнена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
По договору уступки прав требования № 5 (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал истцу (ФИО1) права требования у МУП «Волга» задолженности в сумме 986921,44 рублей, в том числе задолженность по оплате арендной платы по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 606070,40 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензию с требованием об оплате задолженности, однако ответа на претензию от ответчика не последовало, задолженность до настоящего времени не погашена.
Истец просит (с учетом заявления об уточнении размера исковых требований) взыскать с ответчика МУП «Волга» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 606070 рублей 40 копеек, проценты за просрочку оплаты арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 68354 рубля 92 копейки, а всего в сумме 674425 рублей 32 копейки.
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3 не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от истца ФИО1 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика МУП «Волга», буду извещенным о дате, времени и месте судебного заседание своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств, письменных отзывов в суд не представил. Ранее представлял письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении иска.
Приняв во внимание позицию неявившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По правилам ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдаётся в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из положений ст.310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Заволжский коммунальщик» в лице конкурсного управляющего ФИО2 и МУП «Волга» был заключен договор аренды имущества, предназначенного для производства и распределения коммунальных ресурсов (л.д. 9-11,12, 13).
Согласно актам приема- передачи к договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ МУП «Заволжский коммунальщик» передал, а МУП «Волга» принял в аренду: часть административного здания (Литер А), нежилое здание, площадь аренды 159,18 кв.м., 2 этажа, кадастровый номер №; помещение контрольного типа <данные изъяты> (литер Е), нежилое помещение, площадь аренды 41,7 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер №; часть гаража, нежилое здание, площадь аренды 61,6 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер №; часть отдела главного механика (Литер В), нежилое здание, площадь аренды 229,36 кв.м., 2 этажа, кадастровый номер №; часть гаража (Литер Д), нежилое здание, площадь аренды 419,4 кв.м., 1 этаж, кадастровый номер №. Общий размер арендной платы составил 36131,12 рублей в месяц, внесение арендной платы должно было производиться ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца. Срок договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен аналогичный договор на тоже имущество и с теми же условиями.
МУП «Заволжский коммунальщик» ежемесячно в адрес МУП «Волга» выставлялись счета-фактуры по оплате арендной платы, между тем, обязанность по оплате арендной платы ответчиком не исполнена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составил 606070,40 рублей.
Согласно договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал ФИО1 право требования к МУП «Волга» задолженности в сумме 986921,44 рублей, в том числе задолженность по оплате арендной плате по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в размере 606070,40 рублей.
Оснований сомневаться в правильности совершенной сделки, а также в представленных документах в ее подтверждение, у суда не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 в адрес ответчика направил претензию с требованием об оплате задолженности, однако ответа на претензию от ответчика не последовало, задолженность до настоящего времени не погашена.
Из материалов дела следует и ответчиком не оспорено, что в течение срока аренды, он пользовался арендованным имуществом.
Достоверных доказательств внесения арендных платежей ответчиком не представлено.
В связи с этим, учитывая вышеприведённые обстоятельства, суд полагает возможным взыскать в пользу истца с МУП «Волга» задолженность по арендной плате в размере 606070, 40 рублей.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Основанием для применения положений ст. 395 ГК РФ является неисполнение денежного обязательства и пользование чужими денежными средствами.
Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Согласно расчёту истца, по состоянию на 11 мая 2022 года размер процентов за просрочку оплаты арендной платы составляет 68354, 92 руб.
изменение
задолженности
текущая
задолженность
период просрочки
количество
дней
просрочки
размер
ключевой
ставки
количество дней в году
размер процентов за период
27972,48
12.03.2020 - 11.04.2020
31
6%
366
142,16
36131,12
64103,6
12.04.2020 - 26.04.2020
15
6%
366
157,63
64103,6
27.04.2020 - 13.05.2020
17
5,50%
366
163,76
36131,12
100234,7
14.05.2020 - 10.06.2020
28
5,50%
366
421,75
36131,12
136365,8
11.06.2020 - 21.06.2020
11
5,50%
366
225,41
136365,8
22.06.2020 - 10.07.2020
19
4,50%
366
318,56
36131,12
172497
11.07.2020 - 26.07.2020
16
4,50%
366
339,34
172497
27.07.2020 - 11.08.2020
16
4,25%
366
320,49
36131,12
208628,1
12.08.2020 - 10.09.2020
30
4,25%
366
726,78
36131,12
244759,2
11.09.2020 - 12.10.2020
32
4,25%
366
909,49
36131,12
280890,3
13.10.2020 - 10.11.2020
29
4,25%
366
945,89
36131,12
317021,4
11.11.2020 - 10.12.2020
30
4,25%
366
1104,38
36131,12
353152,6
11.12.2020 - 31.12.2020
21
4,25%
366
861,17
353152,6
01.01.2021 - 12.01.2021
12
4,25%
365
493,45
36131,12
389283,7
13.01.2021 - 10.02.2021
29
4,25%
365
1314,50
36131,12
425414,8
11.02.2021 - 10.03.2021
28
4,25%
365
1386,97
36131,12
461545,9
11.03.2021 - 21.03.2021
11
4,25%
365
591,16
461545,9
22.03.2021 - 10.04.2021
20
4,50%
365
1138,06
36131,12
497677,04
11.04.2021 - 25.04.2021
15
4,50%
365
920,36
497677,04
26.04.2021 - 11.05.2021
16
5%
365
1090,80
36131,12
533808,16
12.05.2021 - 10.06.2021
30
5%
365
2193,73
36131,12
569939,28
11.06.2021 - 14.06.2021
4
5%
365
312,30
569939,28
15.06.2021 - 12.07.2021
28
5,50%
365
2404,68
36131,12
606070,40
13.07.2021 - 25.07.2021
13
5,50%
365
1187,23
606070,40
26.07.2021 - 12.09.2021
49
6,50%
365
5288,59
606070,40
13.09.2021 - 24.10.2021
42
6,75%
365
4707,42
606070,40
25.10.2021 - 19.12.2021
56
7,50%
365
6973,96
606070,40
20.12.2021 - 13.02.2022
56
8,50%
365
7903,82
606070,40
14.02.2022 - 27.02.2022
14
9,50%
365
2208,42
606070,40
28.02.2022 - 10.04.2022
42
20,00%
365
13947,92
606070,40
11.04.2022 - 03.05.2022
23
17,00%
365
6492,43
606070,40
04.05.2022 - 11.05.2022
5
14,00%
365
1162,33
Всего
68354,92
Данный расчёт ответчиком не оспорен, сведений о своевременном внесении арендной платы не представлено.
В силу изложенного, ввиду просрочки уплаты денежных средств с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 68354, 92 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, понесённые при рассмотрении дела.
Находя исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины в размере 9944 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Заволжского городского поселения «Волга» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 606 070 рублей 40 копеек, проценты за просрочку оплаты арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 354 рубля 92 копейки, а всего в сумме 674 425 (Шестьсот семьдесят четыре тысячи четыреста двадцать пять) рублей 32 копейки.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Заволжского городского посещения «Волга» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 9944 рубля.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: О.А.Быкова
Мотивированное решение составлено 28 сентября 2022 года.