дело №2-2950/2025
УИД: 91RS0018-01-2025-002958-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Гончарова В.Н.,
при секретаре Речкиной Л.В.,
с участием представителя истца ФИО3,
прокурора Мастерова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третьи лица: Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, Департамент труда и социальной защиты населения <адрес> Республики Крым, о выселении без предоставления иного жилого помещения,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в ДД.ММ.ГГГГ года с исковым заявлением в Сакский районный суд Республики Крым к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения.
Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В указанной квартире с согласия предыдущего собственника зарегистрирована ответчик ФИО1 Истец проживает с семьей в <адрес>, имеет намерение продать указанную квартиру, однако ответчик препятствует этому. Ответчик является пожилым человеком, инвалидом, ее родственники не собираются ее забирать к себе. Длительное время ответчик проживает в квартире. На требования истца покинуть квартиру ответчик не реагируют, устраивает скандалы. Таким образом, истец лишена возможности распоряжаться квартирой, принадлежащей ей на праве собственности.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением, в котором истец просит выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Не возражала против предоставления ответчику отсрочки срока на выселение 3 месяца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не направила.
Прокурор ФИО5 в судебном заседании в своём заключении указал, что иск подлежит удовлетворению с предоставлением отсрочки исполнения решения суда на 3 месяца.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, Департамент труда и социальной защиты населения <адрес> Республики Крым. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришёл к следующему выводу.
Как следует из положений ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Из материалов гражданского дела следует, что за истцом ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, что подтверждается материалами регистрационного дела, копия которого предоставлена суду Сакским горрайонным управлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Однако, ответчик в добровольном порядке не выселилась из принадлежащей истцу квартиры.
Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.
Согласно ответу МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
У ответчика не имеется иного места жительства.
В соответствии со ст.3 ГПК Российской Федерации объектом судебной защиты является нарушенные или оспариваемые права, свободы или законные интересы, которые не противоречат общим основам гражданского судопроизводства, именно они являются основанием для обращения в суд лица за защитой своего права.
Собственник нарушенного права не ограничен в выборе способа защиты права и может воспользоваться конкретным способом защиты своего права, установленным законом.
Под способами защиты субъективных гражданских прав подразумеваются закреплённые законом материально-правовые меры принудительного характера, с помощью которых восстанавливаются (признаются) нарушенные (оспоренные) права и осуществляется влияние на правонарушителя.
Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Права собственника жилого помещения предусмотрены ст.ст.209, 288, 292 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации), которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.
Как следует из разъяснений Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» (п.45) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании общее хозяйство между истцом (собственником жилого помещения) и ответчиком не ведётся, как и не имеется у них общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу. Доказательств, подтверждающих обратное, вопреки требованиям ст.56 ГПК Российской Федерации, ответчиками суду не предоставлено. Ответчик не является членом семьи истца.
Предоставленные законом права в защиту своих прав, ответчиком не реализованы.
Исковые требования обоснованы нарушением жилищных прав истца как собственника жилого помещения с использованием правового механизма судебной защиты таких прав путём выселения ответчика из принадлежащего ей на праве собственности квартиры, проживающей в нём ответчика.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что единственным собственником квартиры является истец, которая на основании вышеизложенных норм права, вправе в судебном порядке защитить свои права собственника, нарушаемые ответчиком, проживающим в квартире без достаточных на то оснований.
Приходя к такому выводу, суд учитывает, что ответчик проживает в квартире истца с регистрацией, не имеет иного жилого помещения в собственности.
Таким образом, истец как собственник принадлежащего ей недвижимого имущества имеет все права требовать устранения препятствий всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения принадлежащей ей квартиры.
При таких обстоятельствах, ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации не представлены надлежащие доказательства, позволяющие суду прийти к выводу о том, что в настоящее время ответчик имеет право на проживание в принадлежащей истцу квартире по основаниям, предусмотренным жилищным или гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Доказательств того, что проживая в принадлежащей истцу квартире, ответчик несет бремя ее содержания, материалы гражданского дела не содержат.
С учётом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире, ущемляет ее права как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться домом по своему усмотрению, и полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Однако суд, учитывая вышеизложенное в совокупности, приходит к выводу о необходимости отсрочить выселение ФИО1 из жилого дома сроком на три месяца после вступления решения суда в законную силу, при наступлении указанной даты, ответчик должна быть выселена из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения. При определении срока при наступлении которого ФИО1 подлежит выселению из указанной квартиры, суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, полагает, что такой срок позволит ФИО1 вывезти из квартиры личные вещи, определится с новым местом для проживания.
Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).
Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку суд пришёл к выводу об удовлетворении иска, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подачи иска в суд государственная пошлина в размере 3000,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1, третьи лица: Администрация <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, Департамент труда и социальной защиты населения <адрес> Республики Крым, о выселении без предоставления иного жилого помещения- удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, без предоставления иного жилого помещения.
Отстрочить выселение ФИО1 на 3 (три) месяца со дня вступления решения суда в законную силу, после истечения указанного срока ФИО1 подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья В.Н.Гончаров
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья В.Н.Гончаров