Дело УИД №60RS0002-01-2025-001866-23
Производство № 2-1112/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Тевс М.В.,
при секретаре судебного заседания Ильющенко Н.И.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Савельева Вячеслава Александровича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Великие Луки, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 в лице представителя ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 34,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.
В обоснование иска указано, что при жизни ФИО принадлежал спорный жилой дом, право собственности на который не было оформлено в установленном порядке. Однако ФИО был указан в качестве собственника в техническом паспорте на жилой дом и в похозяйственной книге деревни <адрес> за 1991-1996 года.
02.09.2002 ФИО умер. Наследником первой очереди по закону являлся его сын ФИО. Другие наследники, имеющие право в соответствии с действующим законодательством наследовать спорный жилой дом по закону или завещанию, отсутствуют.
В установленный законом срок для принятия наследства сын ФИО не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В отношении другого родительского дома с кадастровым номером №, общей площадью 34,5 кв.м., находившегося по адресу: <адрес>, ФИО признал право собственности на основании решения Великолукского городского суда от 26.05.2009, производство №2-689/2009. Право собственности в отношении указанного жилого дома, в том числе земельного участка под ним, ФИО. зарегистрировал в установленном законом порядке и в октябре 2009 года продал ФИО., который в свою очередь снес данный старый жилой дом и построил новый, с присвоением адреса: <адрес>
В декабре 2023 ФИО все-таки обратился к нотариусу ФИО. с заявлением об открытии наследства после смерти своего отца ФИО с целью получения свидетельство о праве собственности на спорный жилой дом. Нотариусом было отказано в принятии заявления, поскольку заявителем пропущен срок для принятия наследства и отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом.
Однако ФИО совершил действия по принятию наследства в отношении спорного дома, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, производил за свой счет расходы по его содержанию. С 25.12.1991 он был зарегистрирован и фактически проживал по адресу спорного дома, оплачивал за потребленную электроэнергию.
01.07.2024 ФИО умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из спорного жилого дома. Наследником первой очереди является его сын ФИО3, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением, в связи с чем открыто наследственное дело №38333920-160/2024. Однако бесспорно выдать свидетельство о праве на наследство не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности его отца в отношении спорного жилого дома. В связи с этими обстоятельствами, истец не может зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество.
Со ссылкой на ст.ст. 218, 1153, 1154 ГК РФ, ФИО3 обратился с настоящим иском в суд и просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти отца.
Протокольным определением суда от 08.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО2.
Протокольным определением суда от 27.10.2025 ФИО2 исключена из числа третьих лиц и привлечена к участию в деле в качестве соответчика, поскольку является супругой умершего ФИО5 и от наследства не отказывалась.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что дедушке истца ФИО принадлежал земельный участок в д. Веснинское, на котором находились два дома с кадастровыми номерами № и №. В жилом доме с КН № жил сам ФИО., а жилой дом с КН № построил сыну ФИО., в котором он и был зарегистрирован. После смерти ФИО., отец истца ФИО. на дом с кадастровым номером № признал право собственности по решению Великолукского городского суда, впоследствии который продал, а в спорном жилом доме продолжал проживать и пользоваться им. На тот период времени указанные жилые дома не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ей был назначен адвокат Савельев В.А.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Савельев В.А. в судебном заседании пояснил, что поскольку ему позиция ответчика не известна, то с иском согласиться не может и просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица КУМИ г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с нормами материального права.
Третье лицо ФИО4, извещенная о времени и дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что до развода проживала со ФИО5 в спорном жилом доме. Больше ничего пояснить не смогла, просила вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
Частью 1 ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Судом установлено, что истец ФИО3 приходится сыном ФИО, который в свою очередь приходится сыном ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГР ЗАГС №1098 от 22.08.2025, выданной Отделом ЗАГС Администрации г. Великие Луки (л.д.97-100).
Согласно свидетельству о смерти, выданному Управлением ЗАГС г. Великие Луки и Великолукского района Псковской области 24.10.2006, ФИО. умер 02.09.2002 (л.д.27).
На дату открытия наследства ФИО принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу имелся второй дом, который принадлежал ФИО, что подтверждается архивной выпиской из архивного отдела Управления делами Администрации Великолукского района (исх. 200 от 01.04.2025) где указано, что в документах архивного фонда исполнительного комитета Переслегинского сельского Совета народных депутатов Великолукского района Псковской области в похозяйственной книге д. <адрес> за 1991-1996 годы по адресу д<адрес> значатся два лицевых счета: лицевой счет №<***> - гл. семьи ФИО и лицевой счет № не указан – гл. семьи ФИО. В разделе «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» у ФИО. указано жилой дом-2, у ФИО указано жилой дом «свой» (л.д.21-23). В настоящее время, указанные дома имеют кадастровые номера № и №. Право собственности на дома, не было оформлено их правообладателями при жизни в установленном законом порядке.
Как следует из архивной выписки от 05.12.2018 №1484, на основании распоряжения Администрации Великолукского района от 05.12.1991 № 54-р земельные участки у колхозов «Россия», «Красное Знамя», «Смена» Переслегинского сельского Совета народных депутатов изъяты, предоставлены в постоянное пользование Администрации г. Великие Луки под индивидуальное жилищное и капитальное строительство и включены в городскую черту с населенными пунктами: Золотково, Веснинское, ФИО6, ФИО7, Мордовичи (л.д.24).
После смерти ФИО8 единственным наследником по закону являлся его сын ФИО, который в установленный законом срок к нотариусу для принятия наследства не обратился, однако принял его фактически, признал решением Великолукского городского суда от 26.05.2009 своё право собственности на жилой дом площадью 34,5 кв.м с пристройкой, площадью 12.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО 21.09.2009 ФИО распорядился указанным домом продав его ФИО., что подтверждается договором купли-продажи и реестровым делом (л.д.68-80). В настоящее время адрес указанного дома изменен на адрес: <адрес> (л.д. 63-67).
Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> (л.д.46-50), ФИО с 23.12.1992 был прописан в спорном доме.
Представленными в материалы дела платежными документами подтверждено, что ФИО5 постоянно производил оплату за пользование электроэнергией в жилом доме по адресу <адрес> (л.д.51-57).
На спорный жилой дом представлена копия технического паспорта по <адрес>, с инвентарным номером 2370, составленный 12.05.1994, согласно которому в разделе 1 «Регистрация права собственности» собственником указан ФИО (л.д.14-20).
По сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с 18.11.2011, ему присвоен кадастровый номер №, ранее присвоенный инвентарный номер 2370, площадь 34,9 кв.м., год завершения строительства 1967, сведения о зарегистрированных правах в особых отместках отсутствуют (л.д.12).
Из справки Великолукского отдела ГБУ ПО «БТИ и ГКО» (исх. от 06.02.2025 № 26) следует, что объект недвижимости по адресу: г<адрес> (ин. номер 2370), в собственности физических и юридических лиц не значится (л.д.13).
Таким образом, установлено, что по адресу: г<адрес> находилось два жилых дома, один из которых принадлежал ФИО и был продан ФИО в 2009 году, во втором доме жил ФИО Как следует из иска ФИО построил второй дом рядом, на одном земельном участке, в связи с чем, в похозяйственней книге за 1991-1996 по одному адресу было учтено два объекта.
01.07.2024 ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Великолукского района Комитета юстиции Псковской области от 03.07.2024 (л.д.37).
Установлено, что после смерти ФИО наследниками первой очереди по закону являются: его сын - ФИО3 и супруга - ФИО2, с которой наследодатель состоял в браке с 23.09.2023, что подтверждается записью акта о заключении брака отдела ЗАГС Администрации г. Великие Луки (л.д.99 оборотная сторона).
Из справки, выданной нотариусом ФИО следует, что на основании заявления истца ФИО3 от 30.09.2024 заведено наследственное дело №38335920-160/2024 к наследственному имуществу умершего 01.07.2024 его отца ФИО По состоянию на 30.09.2024 истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.39).
В настоящее время местонахождение ФИО2 не известно, своих прав нотариус и при рассмотрении настоящего гражданского дела на наследственное имущество, она не заявила. Сведений о том, что она фактически приняла наследство, материалы дела не содержат, ФИО2 и ФИО зарегистрированы по разным адресам.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, в суд не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 являются законными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, за ним следует признать право собственности на наследственное имущество – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 34,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО3 к Администрации города Великие Луки, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт: №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 34,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме.
Председательствующий: М.В. Тевс
Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года
Председательствующий: М.В. Тевс