УИД 59RS0001-01-2024-007447-26 ...
Дело № 2-486/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Пермь 23.04.2025
Дзержинский районный суд города Перми в составе
председательствующего судьи Ахметовой Е.Г.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Свечниковой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Старт» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
установил:
ООО «Старт» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 30 329,67 рублей, пени в размере 54 955,43 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Старт» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, предоставляло жилищно-коммунальные услуги. ФИО4 до ..., а именно до Дата являлась собственником квартиры по адресу: Адрес, пользовалась жилищно-коммунальными услугами, являлась потребителем данных услуг. ... ФИО4 является ФИО1 В связи с несвоевременным исполнением наследодателем обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере 30 329,67 рублей, на которую начислены пени за период с Дата по Дата в размере 54 955,43 рублей, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца.
Истец ООО «Старт» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом. В исковом заявлении просило рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, указало, что не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица .., .. в лице законного представителя .., .. в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо администрации Адрес в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя. Согласно телефонограмме от Дата полагает заявленные к ФИО1 требования обоснованными, не возражает относительно рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.
Учитывая, что данные лица были надлежащим образом извещены о дате времени и месте рассмотрения дела, в силу части 2 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Дзержинского районного суда города Перми в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», с учетом изложенного, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113, 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 5 части 2 приведенной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положения статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют структуру платы за жилое помещение. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
Согласно требованиям части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг установлен на уровне тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пункт 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, организацией, управляющей многоквартирным жилым домом № по Адрес, в период с Дата по Дата являлось ООО «Старт» (л.д. 22).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником Адрес, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме по адресу: Адрес, являлась ФИО4 (дата государственной регистрации права Дата). Указанное обстоятельство подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 100-102).
Согласно сведениям ГУ МВД России по Адрес лицами, зарегистрированными по месту жительства по адресу: Адрес, с Дата значатся несовершеннолетняя .., Дата г.р., ФИО5, ФИО1 (л.д. 106).
ФИО4 умерла Дата, о чем имеется запись акта о смерти от Дата № (л.д. 127-128).
Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о смерти серии III-ВГ №, выданным ФИО2 отделом управления ЗАГС администрации г. Перми (л.д. 80).
К имуществу ФИО4, умершей Дата, нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО6 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился наследник ФИО4 по завещанию – ФИО1 В соответствии с завещанием от Дата ФИО4 завещала ФИО1 ... в праве собственности на квартиру по адресу: Адрес, принадлежащую наследодателю на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от Дата. Нотариусом Дата на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную ... в квартире по адресу: Адрес. Постановлением о возмещении расходов на достойные похороны наследодателя от Дата денежные средства выплачены ФИО7, которая наследником ФИО4 не является. В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, принадлежащего наследодателю на момент смерти на праве собственности, наследственные права не реализованы.
Согласно сведения из органов ЗАГС, наследственного дела, наследники по закону к ... ФИО4 отсутствуют.
При рассмотрении заявленных требований суд принимает во внимание, что согласно положениям действующего законодательства обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения указанного спора, а соответственно предметом судебной проверки являются факт открытия наследства, установление у умершего должника наследственного имущества и наследников, а также принятие наследниками наследства.
Факт открытия наследства после смерти ФИО4 в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение, учитывая, что в силу положений статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Положениями пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, приведенными в пункте 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», предусмотрено, что если имущественные обязанности, связанные с личностью должника-гражданина, не были исполнены при его жизни, в результате чего образовалась задолженность по таким выплатам, то правопреемство по обязательствам о погашении этой задолженности в случаях, предусмотренных законом, возможно.
Учитывая, что обязанность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия, в связи с чем, смерть должника ФИО4 не влечет прекращения обязательств: наследник, принявший наследство, становится должником по указанному обязательству и несет обязанности.
Наследником ФИО4, принявшим наследство, является ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, оформил право собственности на наследственное недвижимое имущество, в последствие распорядился им путем отчуждения третьему лицу.
Предел ответственности ФИО1 по обязательствам наследодателя ФИО4, умершей Дата, ограничен стоимостью ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: Адрес. На момент открытия наследства кадастровая стоимость указанной квартиры составляла 2 048 063,53 рублей, соответственно стоимость унаследованной ФИО1 ? доли в ней составляет 1 024 031,76 рублей (2 048 063,53 рублей/2) (л.д. 90).
Согласно предоставленного истцом детализированного расчета за период с Дата по Дата задолженность по лицевому счету № за коммунальные услуги, текущий ремонт, содержание жилья составляет 30 329,67 рублей.
С учетом изложенного, применительно к положениям статей 418, 1110, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, содержащимся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от Дата № «О судебной практике по делам о наследовании», обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги, текущий ремонт, содержание жилья, образовавшаяся при жизни наследодателя ФИО4, подлежит возложению на наследника ФИО1
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что обязанность по оплате коммунальных услуг, текущему ремонту, содержанию жилья исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, истец вправе требовать уплаты пени.
Согласно расчету ООО «Старт» сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 31.03.2020, начисленная на сумму задолженности, составила 54 955,43 рублей. Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен; судом проверен и признан обоснованным.
При этом суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки, поскольку материалы дела не содержат доказательств явного несоответствия ее размера последствиям нарушения обязательства. Неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей носит стойкий, систематический и долговременный характер. Сумма в размере 54 955,43 рублей, по мнению суда, соразмерна последствиям нарушенного обязательства.
С учетом изложенного, с ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества в пользу ООО «Старт» подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам, текущему ремонту, содержанию жилья за период с Дата по Дата в размере 85 285,10 рублей, в том числе основной долг в размере 30 329,67 рублей, пени по состоянию на Дата в размере 54 995,43 рублей.
В соответствии со статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся, в том числе государственная пошлина, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Определением судьи от Дата ООО «Старт» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере 4 000 рублей до даты вынесения решения суда.
Принимая во внимание, что исковые требования судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Старт» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Старт» (...) плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 30 329,67 рублей, пени в размере 54 955,43 рублей.
Взыскать с ФИО1, ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд города Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
...
...
Судья Е.Г. Ахметова
...