РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2025 года р.п. Волово Тульской области
Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кожуховой Л.А.,
при секретаре Соколовой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что 18.01.2024 года с ФИО4 администрацией МО Воловский район заключен договор социального найма № на жилое помещение: <адрес>. В договоре социального найма указаны члены семьи ФИО4: её дети ФИО5 и ФИО1 Квартира стоит на кадастровом учёте, кадастровый №, площадью 64,2 кв.м. 5.07.2024 года с ФИО4 администрацией МО Воловский район заключено дополнительное соглашение №к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен член её семьи – сын ФИО5 Дочь ФИО1 выбыла из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учёта В настоящее время они не могут оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку согласно сообщению администрации МО Воловский район от 31.01.2025 года право собственности администрации МО Воловский район на квартиру <адрес> не зарегистрировано в регистрационных органах, и им предложено обратиться в суд. Согласно договору социального найма и дополнительному соглашению к нему вышеуказанная квартира была передана их семье администрацией МО Воловский район, следовательно, жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, т.е. отнесено к разряду муниципального жилищного фонда. По их мнению, не может быть препятствием в осуществлении ими законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право собственности администрации МО Воловский район на жилое помещение - <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ФИО5 с 5.04.1990 года отбывал наказание в местах лишения свободы, освободился 29.06.1994 года и с 14.07.1994 года по 20.02.1996 года проживал и был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. 20.02.1996 года вновь осужден к лишению свободы, освобождён 10.08.1996 года и с 27.08.1996 года зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства с 27.12.2004 года по 12.09.2007 года в <адрес>, но в приватизации указанной квартиры участия не принимала, указанное жилое помещение было приватизировано в 1997 году ФИО2 и ФИО3, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.
По этим основаниям истцы просили суд признать за ними – ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности в размере ? доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, площадью 64,2 кв.м, кадастровый №.
Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбами рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.
Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 и ФИО5 к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии с пп. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из договора социального найма № от 18.01.2024 года усматривается, что он заключён администрацией МО Воловский район с ФИО4 на передачу ей и членам её семьи: сыну ФИО5 и дочери ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности: <адрес>.
Согласно дополнительному соглашению № от 5.07.2024 года к вышеуказанному договору совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен член её семьи – сын ФИО5
Из справки <данные изъяты> от 18.06.2025 года следует, что ФИО4 действительно была зарегистрировано по адресу: <адрес> 28.06.1988 года по 24.11.2004 года.
ФИО5 с 5.04.1990 года по 29.06.1994 года отбывал наказание в местах лишения свободы, что подтверждается приговором Тёпло-Огарёвского районного суда Тульской области от 5.04.1990 года.
С 20.02.1996 года по 10.08.1996 года ФИО5 вновь отбывал наказание в местах лишения свободы, что подтверждается приговором Воловского районного суда Тульской области от 20.02.1990 года.
Факт регистрации истцов: ФИО5 с 27.08.1996 года по настоящее время, ФИО4 с 15.12.2009 года по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из домовой книги № от 10.09.2024 года ксерокопиями их паспортов граждан РФ и справками отдела ЖКХ, транспорта, строительства и архитектуры комитета по жизнеобеспечению администрации МО Воловский район от 25.10.2022 года.
С 27.12.2004 года по 12.09.2007 года ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, то также подтверждается ксерокопией её паспорта.
Указанное жилое помещение было приватизировано в 1997 году ФИО2 и ФИО3, что подтверждается договором передачи № от 3.10.1997 года с <данные изъяты>, регистрационным удостоверением БТИ, реестровой книгой №, инвентарным делом № и свидетельством о регистрации права собственности администрации МО Воловский райоон от 8.10.1997 года.
Факт отсутствия в собственности ФИО4 и ФИО5 приватизированного жилья подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.06.2025 года и от 22.07.2025 года об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 13.02.2025 года <данные изъяты> усматривается, что <адрес>, площадью 64,2 кв.м, стоит на кадастровом учёте, её кадастровый №.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО4 и ФИО5 имеют права на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку ранее не участвовал в приватизации, в связи с чем, в настоящее время они выразили желание получить <адрес> в собственность в порядке приватизации.
31.01.2025 года ФИО4 администрацией МО Воловский район отказано в передаче жилья в собственность, поскольку приватизации будет проводиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда администрацией МО Воловский район.
То обстоятельство, что право собственности на указанное выше жилое помещение за администрацией МО Воловский район в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцами требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли каждому в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес>, площадью 64,2 кв.м, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025 года