Решение по делу № 2-773/2022 от 05.12.2022 | Чердаклинский районный суд (Ульяновская область)

73RS0025-01-2022-001210-11

Дело № 2-773/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Захаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды лесных участков, неустойки за просрочку внесения арендных платежей, расторжении договоров аренды лесных участков, возложении обязанности по возврату представленных лесных участков,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды лесных участков, неустойки за просрочку внесения арендных платежей, расторжении договоров аренды лесных участков, возложении обязанности по возврату представленных лесных участков. В обоснование исковых требований указали, что между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области и ООО «АО «Сармат» 23.09.2009 заключен договор аренды лесного участка №.... В соответствии с пунктами 1, 2 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 0,19 га. зарегистрированный в государственном лесном реестре 570-2009-07, расположенный; ФИО2 <...>, МО «<...>

01.08.2018 между ООО «АО «Сармат» и ООО «Лес Сервис» заключен договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «АО Сармат» уступило, а ООО «Лес Сервис» приняло права и обязанности по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 № 301.

24.08.2019 между ООО «Лес Сервис» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «Лес Сервис» уступило, а ФИО1 приняла права и обязанности по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 № 301.

Согласно подпункту б пункта 11 договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором.

В соответствии с пунктом 5 договора аренды арендная плата составляет 14266 руб. в год.

На основании пункта 7 договора аренды, Министерством в адрес ФИО1 направлены уведомления об изменении арендной платы, согласно которым арендная плата по договору составляет 17287 рублей в год за 2019 год, 18758 руб. за 2020 год, 19166 руб. за 2021 год, 19474 руб. за 2022.

Между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области и ООО «АО «Сармат» 09.04.2009 заключен договор аренды лесного участка №....

В соответствии с пунктами 1, 2 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лес участок площадью 0,17 га, зарегистрированный в государственном лес реестре 517-2009-01, расположенный: <...>

01.08.2018 между ООО «АО «Сармат» и ООО «Лес Сервис» заключен договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО Сармат» уступил, а ООО «Лес Сервис» принял права и обязанности по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222.

24.08..2019 между ООО «Лес Сервис» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «Лес Сервис» уступил, а ФИО1 приняла прав обязанности по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222.

В соответствии с пунктом 5 договора аренды арендная плата состав. 12213 руб. 30 коп. в год.

На основании пункта 7 договора аренды Министерством в адрес ФИО1 направлены уведомления об изменении арендной платы, согласно которым арендная плата по договору составляет 15948 рублей за 2019 год, 17766 руб. за 2020 год, 18209 руб. за 2021 год, 18652 руб. за 2022 год.

В соответствии с пунктом 16 договоров от 23.09.2009 № 301, от 09.04.2009 № 222 расторжение указанных договоров по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

На основании изложенного Министерство природных ресурсов и экологии Ульяновской области, просит суд взыскать с ФИО3: сумму основного долга по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 № 301 за период с 01.01.2019 по 31.12.2022 в размере 63 505 руб.; неустойку по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 № 301 за период с 24.08.2019 по 13.06.2022 в размере 7 562 руб. 60 коп.; расторгнуть договор аренды лесного участка от 23.09.2009 № 301; обязать передать лесной участок площадью 0,19 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре 570-2009-07, расположенный: Ульяновская область, МО «Чердаклинский район», Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, квартал 17 выдел 2; взыскать сумму основного долга по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222 за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в размере 45 889 руб.; неустойку по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222 за период с 24.10.2019 по 13.06.2022 в размере 5044 руб. 11 коп.; расторгнуть договор аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222; обязать передать лесной участок площадью 0,17 га, зарегистрированный государственном лесном реестре 517-2009-01, расположенный: <...>

Представитель истица - Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представила суду чеки-ордера об оплате ответчиком ФИО1 суммы основного долга по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 № 301 в размере 63 505 руб.; неустойки по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 № 301 в размере 7 562 руб. 60 коп.; суммы основного долга по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222 в размере 45 889 руб.; неустойки по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222 в размере 5044 руб. 11 коп.

Представители третьих лиц ООО «АО «Сармат», ООО «Лес Сервис», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя ответчика ФИО1 – ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12, 56 ГПК. РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Законом предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ),

В соответствии со ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 п. 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно положениям абз. 1 ст. 622 ГК РФ припрекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании Постановления Губернатора Ульяновской области от 03.12.2008 N98 «О Министерстве лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области» с 01 января 2009 года Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области было переименовано в Министерство лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области.

В соответствии с пунктом 1.2 Положения, утверждённого постановлением Правительства Ульяновской области от 02.10.2013 № 452-П, Министерство сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области является правопреемником Министерства сельского хозяйства Ульяновской области и Министерства лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области.

В соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от 19.06.2018 № 57 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти Ульяновской области» с 16 июля 2018 года создано Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области (далее - Министерство), с передачей ему функций Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области в сфере лесного хозяйства, природопользования и охраны окружающей среды, охраны и использования объектов животного мира и водных биологических ресурсов, реализации системы мер, направленных на предотвращение, выявление и пресечение нарушений законодательства в сфере охраны окружающей среды, обеспечение соблюдения субъектами хозяйственной и иной деятельности требований, в том числе нормативов и нормативных документов, в сфере охраны окружающей среды, а также по осуществлению лицензирования отдельных видов деятельности на территории Ульяновской области.

Судом установлено, что между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области и ООО «АО «Сармат» 23.09.2009 заключен договор аренды лесного участка № 301.

В соответствии с пунктами 1, 2 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 0,19 га. зарегистрированный в государственном лесном реестре 570-2009-07, расположенный; <...>

В соответствии с пунктом 5 договора аренды арендная плата составляет 14266 руб. в год.

Между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области и ООО «АО «Сармат» 09.04.2009 заключен договор аренды лесного участка № 222.

24.08.2019 между ООО «Лес Сервис» и ФИО1 заключен договор уступки прав и обязанностей, в соответствии с которым ООО «Лес Сервис» уступил, а ФИО1 приняла прав обязанности по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222.

Согласно подпункту б пункта 11 договора аренды Арендатор обязан вн арендную плату в размере и в сроки, установленные договором.

В соответствии с пунктом 5 договора аренды арендная плата состав. 12213 руб. 30 коп. в год.

Согласно пункту 12 договоров аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 договоров при нарушении сроков и размера внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере учётной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету, представленному истцом, по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 № 301 сумма основного долга за период с 01.01.2019 по 31.12.2022 в составила 63 505 руб., неустойка по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 № 301 за период с 24.08.2019 по 13.06.2022 составила 7 562 руб. 60 коп.; по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222 сумма основного долга за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 составила 45 889 руб.; неустойка по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222 за период с 24.10.2019 по 13.06.2022 составила 5044 руб. 11 коп.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком в нарушение положений ст. 309 ГК РФ, не исполнены обязательства, установленные подпунктом «б» пункта 11 договоров аренды лесных участков от 23.09.2009 № 301 и от 09.04.2009 № 222.

В соответствии с пунктом 16 договоров аренды лесных участков от 23.09.2009 № 301 и от 09.04.2009 № 222 предусмотрено расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела суду стороной ответчика представлены платежные документы подтверждающие оплату ФИО1 суммы основного долга по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 № 301 за период с 01.01.2019 по 31.12.2022 в размере 63 505 руб.; неустойки по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 № 301 за период с 24.08.2019 по 13.06.2022 в размере 7 562 руб. 60 коп.; суммы основного долга по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222 за период с 01.07.2019 по 31.03.2022 в размере 45 889 руб.; неустойки по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222 за период с 24.10.2019 по 13.06.2022 в размере 5044 руб. 11 коп. в полном объеме.

Таким образом, с учетом погашения ответчиком ФИО1 заявленной истцом ко взысканию задолженности по договору аренды лесного участка от 23.09.2009 № 301 и по договору аренды лесного участка от 09.04.2009 № 222 включая начисленные неустойки, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Министерством природы и цикличной экономики Ульяновской области требований в полном объеме.

В связи с чем суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды лесных участков от 23.09.2009 года № 301 и от 09.04.2009 года № 222, неустойки за просрочку внесения арендных платежей по договорам аренды лесных участков от 23.09.2009 года № 301 и от 09.04.2009 года № 222, расторжении договоров аренды лесных участков по договорам аренды лесных участков от 23.09.2009 года № 301 и от 09.04.2009 года № 222, возложении обязанности по возврату представленных лесных участков, отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды лесных участков от 23.09.2009 года № 301 и от 09.04.2009 года № 222, неустойки за просрочку внесения арендных платежей по договорам аренды лесных участков от 23.09.2009 года № 301 и от 09.04.2009 года № 222, расторжении договоров аренды лесных участков по договорам аренды лесных участков от 23.09.2009 года № 301 и от 09.04.2009 года № 222, возложении обязанности по возврату представленных лесных участков, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.С. Гришин

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022 года.