ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года
Судья Труновского районного суда Кухарев А.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Труновского муниципального округа о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в Труновский районный суд с иском к администрации Труновского МО о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 73,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: . Свои требования истец мотивировала тем, что ею произведена реконструкция указанной квартиры, в соответствии с проектом «Реконструкция жилого дома с увеличением габаритов, она пристроила ванную комнату, а прежнюю демонтировала, и за счет этого увеличилась общая площадь квартиры с 70.8 кв.м. до 73.9 кв.м. Истец обратилась в управление градостроительства имущественных отношений муниципального и дорожного хозяйства администрации Труновского муниципального округа с заявлением о разрешении на вод в эксплуатацию реконструированной квартиры, однако ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Реконструированное ею помещение расположено внутри ранее построенного жилого дома, который много лет является ее собственностью, реконструкция не может препятствовать владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками, она не нарушает иные законные права и интересы граждан. Реконструкция не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Просит суд признать за ней право собственности на реконструированную квартиру с кадастровым номером № площадью 73,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Труновского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. На основании статей 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно выписок и свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером № площадью 70,8 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2327 кв.м., расположенные по адресу: , принадлежат ФИО1.
Согласно разрешения на строительство № администрации Труновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 разрешена реконструкция двухквартирном жилом доме.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архитектура и градостроительство» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, , Труновский муниципальный округ, не противоречит требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и планов застроек администрации Труновского муниципального округа . Не нарушает интересов других лиц, находится в хорошем состоянии, не несет угрозы для проживания, соответствует целевому и разрешенному использованию.
Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также отсутствие возражений у ответчика, требования ФИО1 о признании права собственности на реконструированную квартиру подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, ст. 219, 222 ГК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Труновского муниципального округа о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 73.9 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.В. Кухарев