УИД 36RS0003-01-2023-003507-77

Дело № 2-2844/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года Левобережный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Золотых Е.Н.

при секретаре Болденко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Воронеж о признании право собственности в порядке наследования

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с учетом уточнения исковых требований к ответчику Администрации городского округа города Воронежа указав, что является супругом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В наследство, открывшееся после ее смерти, вступил истец, дети отказались от наследства матери. На момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1140 кв.м. Право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от 01.07.1998, удостоверенного нотариусом ФИО5 и свидетельства на право собственности на землю. Так как право собственности возникло до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о формировании органов Росреестра Воронежской области, такое право считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Полагая отсутствие правовой необходимости ФИО2 не обращалась в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и с учетом уточнений просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 1140 кв.м., с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, ответчик Администрация городского округа г.Воронеж, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, Администрация городского округа г.Воронеж полагалась на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ФИО1 и ответчика Администрации городского округа г.Воронеж.

Проверив материалы дела и разрешая утоненные требования истцов по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (л.д.8).

ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1140 кв.м. (л.д.12-14).

На основании договора купли-продажи, удостоверенного 31.07.1998г. ФИО5, нотариусом нотариального округа города Воронежа, ФИО21 продал ФИО2 принадлежащий ему земельный участок, расположенный в городе <адрес>, в границах планах, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 1140 кв.м., находящийся в ведении администрации Левобережного района города Воронежа, предоставленный для садоводства, что подтверждается планом земельного участка, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Воронежа 28 июля 1998 года. Отчуждаемый земельный участок принадлежит ФИО21 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией Новоусманского района Воронежской области 25 февраля 1993 года, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоусманского района Воронежской области 25 февраля 1993 года (л.д.15-18).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Информация о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1140 кв.м по адресу <адрес>, содержится в Едином государственном реестре недвижимости, границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в особых отметках указано собственность правообладатель ФИО2. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.54-55).

25.07.2023г. нотариусом Нотариальной палаты Воронежской области ФИО8 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку договор купли-продажи и свидетельство на право собственности на землю подлежат регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. ФИО2 указанные документы и право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке не зарегистрировала (л.д.10-11).

Из представленного в материалы дела ответа нотариуса нотариальной палаты Воронежской области ФИО8 на запрос суда следует, что имеется наследственное дело № к имуществу гр. ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на момент смерти по адресу: <адрес>, производство по которому начато ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по завещанию, удостоверенному 16 марта 2020 годаАветисовой М.Ю., временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа городского округа: нотариальный округ городской округ город Воронеж Воронежской области ФИО9 и зарегистрированного в реестреза№, являются:

1.внук - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,место рождения: <адрес>, гражданство: <адрес>, пол:мужской, паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающий по адресу: обл.Воронежская, <адрес>.

2. внучка - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,место рождения: <адрес>, гражданство: <адрес>, пол:женский, паспорт № выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающая по адресу: <адрес>, <адрес>.

Наследниками по закону являются:

1. супруг - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: <адрес>, пол: мужской, паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ год код подразделения №, проживающий по адресу: <адрес>.

2. дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияместо рождения: <адрес>, гражданство: <адрес>, полженский, паспорт №, выданный Отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающая по адресу: <адрес>.

3. дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияместо рождения: <адрес>, гражданство: <адрес>, пол:женский, паспорт №, выданный Отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающая по адресу: <адрес>, <адрес>.

Внук -ФИО3 и внучка - ФИО4 приняли наследство по завещанию, оставшееся после смерти гр. ФИО35 на основании, представленных ими нотариусу заявлений от 29марта 2023 года.

Супруг - ФИО1 принял наследство по закону, оставшееся после смерти гр. ФИО36 на основании, представленных им нотариусу заявлений от 05 июня 2023 года и 25 июля 2023 года.

Дочь - ФИО6 и дочь - ФИО7 отказались от наследства по всем основаниям наследования, оставшегося после смерти гр. ФИО2 ФИО37 на основании, представленных ими нотариусу заявлений от 05 июня 2023 года.

Наследственная масса состояла из нижеследующего имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности:

КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровыйномер №.

1/4 (одной четвёртой) доли КВАРТИРЫ, находящейся по адресу:<адрес>,кадастровый номер №

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, расположенного по адресу: <адрес>.

ГАРАЖНОГО БОКСА, расположенного по адресу: <адрес>, "Комплекс многоэтажной автостоянки легковых автомобилей, встроенной АЗС, автомойки, станции техобслуживания и экологического контроля", гаражный бокс №, кадастровый номер №.

АВТОМОБИЛЯ марки TOYOTALANDCRUISER200, модификация(тип) транспортного средства ЛЕГКОВОЙ, 2016 года выпуска, модель двигателя 1VD, двигатель №, кузов № №, цвет ЧЕРНЫЙ, регистрационный знак №.

8. АВТОМОБИЛЯ маркиTOYOTALANDCRUISER 150 (PRADO), модификация (тип) транспортного средства ЛЕГКОВОЙ, 2016 года выпуска, модель двигателя 1GD, двигатель №, кузов № №, цвет БЕЛЫЙ, регистрационный знак №.

9. ДЕНЕЖНЫХ ВКЛАДОВ, хранящихся в Публичном акционерномобществе "Сбербанк России", наименование подразделения банка: Доп. офис № 9013/0164 на счетах №, №, наименование подразделения банка: Доп. Офис№9013/076 на счетах №, № (№), код подразделения банка ЦЧБ\9013\69на №,кодподразделения банка ЦЧБ\9013\136 на счете № с причитающимися процентами и компенсациями.

В ходе производства по данному наследственному делу нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО8 25 июля 2023 года, внуку - ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на нижеследующее имущество: КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; ГАРАЖНЫЙ БОКС расположенный по адресу: <адрес>, "Комплекс многоэтажной автостоянки легковых автомобилей, встроенной АЗС, автомойки, станции техобслуживания и экологического контроля", гаражный бокс №, кадастровый номер №; АВТОМОБИЛЬ марки TOYOTALANDCRUISER200, модификация (тип) транспортного средства ЛЕГКОВОЙ, 2016 года выпуска, модель двигателя 1VD, двигатель №, кузов №№, цвет ЧЕРНЫЙ, регистрационный знак №;АВТОМОБИЛЬ марки TOYOTALANDCRUISER150 (PRADO),модификация (тип) транспортного средства ЛЕГКОВОЙ, 2016 года выпуска, модель двигателя 1GD, двигатель №, кузов № №, цвет БЕЛЫЙ, регистрационный знак №. Реестровые номера свидетельств о праве на наследство по завещанию: №.

В ходе производства по данному наследственному делу нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО8 14 августа 2023 года,

внучке - ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на нижеследующее имущество: КВАРТИРУ находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Реестровый номер свидетельства о праве на наследство по завещанию: №

В ходе производства по данному наследственному делу нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО8 25 июля 2023 года,

супругу - ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на нижеследующее имущество: 1/4) (одну четвёртую) долю КВАРТИРЫ, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номе №; ДЕНЕЖНЫЕ ВКЛАДЫ, хранящиеся в Публичном акционерном обществе "Сбербанк России", наименование подразделения банка Доп. офг4 № 9013/0164 на счетах №, наименование подразделения банка: Доп. офис № 9013/076 на счетах №), код подразделения банка ЦЧБ\9013\69 на счете №, код подразделения банка ЦЧБ\9013\136 на счете № с причитающимися процентами и компенсациями/ Реестровые номера свидетельств о праве на наследство по закону: №.

В отношении ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, расположенного по адресу <адрес>, 25 июля 2023 года за регистрационным номером №, нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО8, супругу – ФИО1 было вынесено Постановление об отказе совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей гр. ФИО38 по причине отсутствия государственной регистрации права у наследодателя на вышеуказанный ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в органе осуществляющим государственную регистрацию прав(л.д.28-29).

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам относятся земельные участки, жилые помещения.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Аналогичные положения содержаться и в ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимости».

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.199 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Исходя из положений ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ (в редакции, действующей до внесения изменений ФЗ №361-ФЗ от 03.07.2016г.) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статьи 1112 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Действующим гражданским законодательством (статьи 218, 1110, 1112 ГК РФ) предусмотрено, что переход права собственности по наследству, осуществляется в отношении имущества, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с абзацем 2 п.82 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, чтонаследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля вправе общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

При этом, отсутствие регистрации права собственности на спорный земельный участок за наследодателем не может служить основанием для отказа в заявленных истцом уточненных требованиях по вышеприведенным основаниям, кроме того, пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из исследованных судом доказательств, следует, что истец, в силу ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди. Истец принял наследство.

Кроме того, из исследованных судом материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>) <адрес>, площадью 1140 кв.м. принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от 01.07.1998, удостоверенного нотариусом ФИО5 и свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного 15.09.1998 Комитетом по земельным ресурсам г.Воронежа.

Земельный участок площадью 1140 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер №

Суд также отмечает, что отсутствие регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем не может служить основанием для отказа истцу в требованиях о признании права собственности на данный земельный участок в порядке наследования.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя на земельный участок №, площадью 1140 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, возникло в установленном порядке, данное имущество входит в состав наследства, в связи с чем, данное право перешло в порядке наследования к их наследникам по закону первой очереди (истцу).

Учитывая, изложенное суд находит уточненные требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненный иск ФИО1 к Администрации городского округа город Воронеж о признании право собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на земельный участок площадью 1140 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.11.2023.

Председательствующий Е.Н. Золотых