РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.03.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1463/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование жилым помещением, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании компенсации за пользование жилым помещением, взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса.

В обоснование заявленных требований указала, что дата умер ФИО3, собственник квартиры, расположенной по адресу: адрес. Наследниками по закону после его смерти являются его дети - дочери: ФИО2, ФИО1, ФИО4. В настоящее время квартира находится в общей долевой собственности: *** доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, (*** доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 как наследнику по закону, *** доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 на основании договора мены от дата); *** доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 как наследнику по закону. Истец не имела доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес со дня смерти наследодателя ФИО3, то есть с дата. В квартире проживала ФИО2, которая препятствовала иным наследникам войти в квартиру и пользоваться квартирой. Несмотря на то, что сама ФИО2 пользовалась квартирой и потребляла коммунальные услуги по данному адресу оплату за указанные потребленные и начисленные коммунальные услуги ответчик не оплачивал.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 691 950 руб. (32 950 руб. ежемесячное пользование квартирой * 21 мес. (с дата)) за пользование квартирой и 37 727,86 руб. (113183,6 руб./3) - коммунальные платежи.

В ходе рассмотрения дела, дата истец ФИО1 уточнила заявленные требования. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения компенсации права владения и пользования *** долями квартиры, расположенной по адресу: адрес размере 726 264 руб. и в порядке регресса оплаченные истцом до дата коммунальные платежи и плату за содержание жилого помещения в размере 44 608,84 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности №... от дата, ордера №... от дата, требования поддержала с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что истец просит о компенсации в счет возмещения компенсации права владения и пользования 2/3 долями квартиры, расположенной по адресу: адрес размере 726 264 руб. за период с дата по дата

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ключи от квартиры переданы истцу, доказательств того, что истцу чинятся препятствий в пользовании квартирой, в материалы дела не представлено, ранее решением суда от дата определен размер участия ФИО2 и ФИО1 в оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилья в спорной квартире, и свою часть коммунальных услуг она оплачивает в полном объеме. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав, свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Право искать защиты в суде, равно как и право защищаться от предъявленных требований, представляют собой конституционно признанные права (ст.ст. 45, 46 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищным Кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч. 1 и 2 ст. 15. ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права, компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Из материалов дела следует, что дата умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от дата № №....

После смерти ФИО3, умершего дата, в нотариальной палате г. Самара Самарской области было открыто наследственное дело №....

Из материалов наследственного дела следует, что дочерям наследодателя – ФИО2, ФИО1 и ФИО4, нотариусом г. Самары Самарской области ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по *** доли каждой на следующее имущество:

- квартиру, находящуюся по адресу: адрес;

- земельный участок, находящийся по адресу: адрес», участок №...;

- транспортное средство марки, модели *** года изготовления;

- земельный участок, находящийся по адресу: адрес, ГСК-10 «Ока», гараж №...;

- гараж (помещение), находящийся по адресу: адрес, ГСК-10 «Ока», гараж №...;

- земельный участок, находящийся по адресу: адрес, кадастровый №...;

- денежные вклады, хранящиеся в Поволжском банке ОАО «Сбербанк России» с причитающимися процентами и компенсациями;

- земельный участок, находящийся по адресу: адрес, кадастровый №....

Из выписки ЕГРН от дата №... следует, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит *** и *** доли соответственно в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от дата определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес следующем порядке:

- ФИО4 определена в пользование комната площадью *** кв.м.;

- ФИО1 определена в пользование комната площадью *** кв.м.;

- ФИО2 определена в пользование комната площадью *** кв.м.

Снято ограничение (обременение) права в виде права пользования в пользу ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

дата между ФИО1 и ФИО4 заключен нотариально удостоверенный договор мены, по которому ФИО4 передала ФИО1 в собственность свою *** долю в спорной квартире.

Таким образом, в настоящее время истец ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Компенсация, предусмотренная ст. 247 ГК РФ, подлежит выплате, если установлено, что сособственник лишен возможности получить во владение (пользование) часть своего имущества, соразмерного доле, а другие участники владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от дата на ФИО2 возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес передать ФИО1, ФИО4 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата, решение Ленинского районного суда г. Самары от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

В соответствии с актом от дата приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе, ФИО2 передано ФИО1 имущество, указанное в исполнительном документе, а именно: ключ от квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Таким образом, материалами дела подтвержден факт передачи ответчиком ФИО2 ключей от спорной квартиры истцу ФИО1

Решением Ленинского районного суда г. Самары от дата, вступившим в законную силу дата исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к ФИО2 о вселении в жилое помещение – оставлены без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от дата установлено отсутствие со стороны ФИО2 препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела Ленинским районным судом г. Самара, в материалы дела был представлен акт выхода на участок, составленный дата судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района, в котором установлено, что ФИО1 открыла дверь квартиры по адресу: адрес своим ключом, в помещении никого не было, препятствий во вселении не имеется.

Таким образом, учитывая, актом от дата приема-передачи взыскателю имущества, указанного в исполнительном документе, подтвержден факт передачи ФИО2 комплекта ключей от входной двери спорного жилого помещения ФИО1, принимая во внимание, что решением Ленинского районного суда г. Самары от дата установлено отсутствие со стороны ФИО2 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что она была лишена возможности получить во владение (пользование) часть своего имущества, соразмерного доле в рассматриваемый период с дата по дата год, равно как и доказательств владения и пользования частью ее имущества, соразмерного доле ответчиком ФИО2 Ссылка на решение Ленинского районного суда г.Самары от дата не принимается во внимание, поскольку судом не рассматривался спорный период с января 2020 по сентябрь 2021 год.

Определением Ленинского районного суда г. Самары от дата прекращено исполнительное производство №... от дата, возбужденное ОСП Ленинского района УФССП по Самарской области на основании исполнительного листа серии ФС №... от дата, выданного Ленинским районном судом г. Самары на основании решения от дата по делу №... по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствия в пользования жилым помещением, обязании передать комплект ключей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата определение ленинского районного суда г. Самары от дата отменено, в удовлетворении заявления ФИО2 о прекращении исполнительного производства №... от дата отказано.

Вместе с тем, как указано выше, установлено, что ответчик передала ФИО1 ключи от входной двери квартиры, что подтверждается представленным в дело актом. Доказательств того, что в последующем ключи от входной двери квартиры менялись, суду не представлено.

Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Самары от дата частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью и взыскании денежных средств, с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация за пользование 1/3 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес размере 131 800 руб.

Из указанного решения суда следует, что в судебном заседании ФИО1 признала факт наличия у нее ключей от спорной квартиры, передала комплект ключей ответчику ФИО2 и пояснила, что ее поведение по не передаче ключей истцу была вынужденной мерой.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от дата №... помимо спорного жилого помещения, ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес сквозная на адрес.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая также, что истцом не доказана нуждаемость в спорном жилом помещении в рассматриваемый период с дата по дата год, учитывая наличие в собственности истца иного жилого помещения, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ФИО2 в счет возмещения компенсации права владения и пользования 2/3 долями квартиры, расположенной по адресу: адрес суммы в размере 726 264 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика в порядке регресса оплаченной до дата коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения в размере 44 608,84 руб.

Согласно п. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, водоснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в балонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а участвовать в расходах на содержание общего имущества в квартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 т. 155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, решением суда от дата постановлено: «Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, НКО "Региональный оператор Самарской области "Фонд Капитального ремонта", АО "Самарагорэнергосбыт", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "Самарские коммунальные системы", ООО "УЖКХ "Электрощит", АО "Энергосбыт Плюс", ООО "Экостройресурс", ООО «Самарские коммунальные системы» о разделе задолженности об оплате за обслуживание и коммунальные услуги, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг; о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес размере *** доли от общего размера сумм, подлежащих оплате.

Определить размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес размере *** доли от общего размера сумм, подлежащих оплате.

Обязать ООО "УЖКХ "Электрощит" выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес на имя ФИО1, ФИО2, соразмерно принадлежащим им долям на жилое помещение, (ФИО1 – соразмерно *** доли; ФИО2 – соразмерно *** доли).

Обязать ООО "Самарские коммунальные системы", ООО "Экостройресурс", АО "Энергосбыт Плюс", НО "Региональный оператор адрес "Фонд Капитального ремонта" выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату по обращению с твердыми коммунальными отходами, капитального ремонта, на оплату водоснабжения и водоотведения, на оплату отопления в квартире по адресу: адрес, соразмерно принадлежащим им долям на жилое помещение, (ФИО1 – соразмерно *** доли; ФИО2 – соразмерно *** доли)».

Решение вступило в законную силу дата.

Таким образом, решением суда от дата определен порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг и содержании спорного жилого помещения.

Из представленных в материалы дела копий платежных документов, а также представленного истцом расчета не следует, что истцом производилась оплата коммунальных услуг за общую площадь жилого помещения, поскольку в материалах дела отсутствуют платежные документы на квартиру с указанием номеров лицевых счетов. Как следует из квитанций оплата, в основном производилась в размере по 1000 руб. до 2000 руб.

Кроме того, суд принимает во внимание, что судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г. Самары УФССП России по Самарской области вынесено постановление от дата об окончании исполнительного производства №... от дата, возбужденного на основании исполнительного листа по гражданскому делу №... в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере в размере 45 679,19 руб.

Таким образом, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в порядке регресса оплаченной до дата коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения в размере 44 608,84 руб.

В связи с отказом в иске, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 10 908,72 руб., рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ от требуемой суммы в общем размере 770 872,84 руб. При подаче иска истцом оплачена сумма госпошлины в размере 300 руб., в связи с чем, с учетом частичной оплаты, с истца подлежит взысканию госпошлина в размере 10 608,72 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, дата г.р., <...> (паспорт ***) государственную пошлину в доход бюджета г.о.Самара в размере 10 608, 72 руб. (десять тысяч шестьсот восемь руб., 72 коп.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

В окончательном виде решение суда принято 17.03.2023г.

Судья подпись А.Х. Курмаева

.

.

.