Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Кубасовой Л.В.,
при секретаре Еганян В.А.,
с участием помощника Шадринского межрайонного прокурора Медведевой Ю.И.,
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 29.07.2025,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области
31 октября 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., .... В указанном доме зарегистрирован ответчик, которая по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в данном доме не имеется. Фактически ответчик проживает по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., пер. ..., .... 15.08.2025 в адрес регистрации и фактического проживания ответчика была направлена претензия с требованием о снятии с регистрационного учета. Ответа на претензию не поступило. Она в настоящий момент лишена возможности во внесудебном порядке урегулировать спор, поскольку ответчик отказывается выписываться. Регистрация ответчика в данном жилом доме нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
На основании изложенного, просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., ул. ..., ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения по доводам заявления. Дополнительно пояснил, что спорный дом принадлежит истцу на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.1994. Ответчик является, бывшей женой ее сына Б.Р.Н.., брак с которым прекращен 08.11.2024. В 2010 ФИО3 с семьей переехали в дом по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., пер. ..., ..., где и проживает в настоящее время. Более 15-18 лет ответчик не пользуется спорным домом, личных вещей ее там нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направленные ей по адресам регистрации по месту жительства и пребывания судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела вернулись в адрес суда по истечении срока хранения. В силу п.2 ст.165.1 ГК РФ лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, и считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, возражений по существу заявленных требований не заявила.
Представитель третьего лица МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11).
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13).
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., ул. ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.11.1994, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2025.
Из справки о заключении брака № от 07.10.2025, следует, что 02.11.2001 заключен брак между Б.Р.Н. и ФИО4, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Бахарева».
Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии № брак, заключенный между Б.Р.Н. и ФИО3 прекращен 25.10.2024, на основании решения мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района Курганской области от 24.09.2024.
ФИО3, ... года рождения, зарегистрирована с 21.09.2001 по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., ул. ..., ....
Факт регистрации ФИО3 по вышеуказанному адресу подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ (л.д....).
Свидетели Б.Г.И., Б.Л.Н.., П.Л.А. в судебном заседании поясняли, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. Ранее в указанном доме, кроме истца проживала семья ее сына Б.Р.Н. Затем Б.Р.Н. с супругой ФИО3 построили дом по пер. ..., ..., в с. ... Шадринского муниципального округа Курганской области, куда и переехали. С того момента ответчик постоянно проживает по указанному адресу. Вещей ФИО3 в доме истца нет, коммунальные услуги она не оплачивает, вселиться в дом не пыталась.
Свидетель Б.Р.Н. в судебном заседании пояснил, что является сыном истца и бывшим супругом ответчика. В спорном доме зарегистрированы его мать, бабушка, он, брат и ФИО3 Фактически проживают его мать, бабушка и он. Дом всегда принадлежал его матери. После регистрации брака с ответчиком последняя была зарегистрирована в доме истца. В 2008 году он построил дом по адресу: с. ... Шадринского района Курганской области, пер. ..., ..., куда его семья переехала, забрав все вещи. С тех пор, в спорный дом ответчик больше не вселялась, ее вещей в нем нет, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
На основании ст.6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
При этом согласно положениям ст.20 ГК РФ, абз.3 ст.2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 №4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
В силу ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из анализа вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона Российской Федерации, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.
Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 вышеназванного закона).
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением.
Так, судом установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из принадлежащего истцу жилого дома на иное постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в доме истца нет. ФИО3 не является членом семьи истца. Бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, намерений вселиться и продолжать жить в спорном жилом помещении не предпринимает. Каких-либо доказательств обратного, суду не представлено.
Поскольку, ответчик в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, отказалась от пользования им, попыток вселения не предпринимала, членом семьи истца не является, то право пользования данным помещением утратила.
С учетом изложенного требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., ул. ..., ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с. ..., ул. ..., ....
Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года.
Судья Л.В. Кубасова