дело: № 2-593/2022
УИД: 68RS0007-01-2022-000795-07
Решение
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 г. г. Жердевка
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Власова А.В.,
при секретаре Платициной Е.Г.,
с участием:
представителя истца ФИО1, ФИО2,
представителей ответчика: ФИО3, адвоката Косаревой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593/2022 по иску администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что ответчику в 1984 году профкомом совхоза по месту работы выделялась квартира, по адресу: <адрес> для проживания.
В 1999 году многоквартирный жилой дом был передан в муниципальную собственность Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.
Вселялся ФИО4 с семьей: супругой ФИО3 в жилое помещение на основании ордера от 26.07.1999 года. Зарегистрирован по месту жительства ФИО4 в 1999 году.
В сентябре 2001 гола ФИО4 и его супруга ФИО3 перестали пользоваться жилым помещением и нести бремя содержания, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. Требование о снятии с регистрационного учета не исполнено ответчиком.
В декабре 2009 года ФИО4 приобрел в собственность жилой дом, по адресу: <адрес>
ФИО4 не состоит на учете в качестве малоимущего и не нуждается в получении муниципального жилья по договору социального найма, и не имеет права на получение субсидии по адресной областной программе переселения из аварийного жилья.
Согласно постановлению администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области № от 06.04.2015 указанная квартира признана непригодной для проживания, а многоквартирный дом № аварийным и подлежащим сносу.
Решением Жердевского районного суда от 26.01.2016, вступившим в законную силу 13.04.2016, ФИО4 и ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
ФИО4 не имеет права на переселение из аварийного многоквартирного жилого дома и права на получение муниципального жилья или субсидии на приобретение жилья. ФИО4 не является малоимущим, не нуждается в улучшении жилищных условий.
Жилой дом, по адресу: <адрес> непригодным для проживания не признан.
В 2021 году ФИО4 ошибочно был включен в Список на переселение из аварийного жилья в соответствии с целевой адресной программой в Тамбовской области.
15.11.2022 ФИО4 исключен постановлением администрации Тамбовской области из списка на получение субсидии на приобретение жилья.
Действия органов субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления, ФИО4 не оспаривал в установленном порядке.
13.09.2022 ответчику направлено уведомление о снятии с регистрационного учета до 30.09.2022, которое не исполнено.
На основании изложенного глава администрации Сукмановского сельсовета Жердевского районного Тамбовской области ФИО1 просит признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, по адресу: <адрес> для целей последующего снятия с регистрационного учета.
Представители истца администрации Сукмановского сельсовета Жердевского районного Тамбовской области ФИО1, ФИО2 в суде настаивают на удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО4 добровольно в 2001 году перестал пользоваться жилым помещением. Права на переселение, получение муниципального жилья или субсидии, ФИО4 не имеет. Жилой дом принадлежащий Нестерову на праве собственности аварийным и непригодным для проживания не признан. Нестеров не состоит в очереди на улучшение жилищных условий. В 2016 году Нестерову отказано в предоставлении муниципального жилья после признания многоквартирного жилого дома подлежащим сносу.
В списки на переселение и получение субсидии, Нестеров в 2021 году включен ошибочно по отметке о регистрации. Ошибка обнаружена и исправлена в 2022 году.
Действия муниципальных органов, ФИО4 не обжаловал в установленном порядке.
Ответчик добровольно отказался от найма квартиры в 2001 года. Многоквартирный дом признан аварийным в 2015 г.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Его интересы по доверенности представляет Косарева Л.М., а так же супруга ФИО3
Представители ответчика Косарева Л.М., ФИО3 в суде исковые требования не признали, пояснив, что в 2014 году решением Жердевского районного суда Тамбовской области отказано в признании ФИО4 утратившим право пользование жилым помещением, по адресу: <адрес>, в связи, с чем просят прекратить производство по делу.
Определением суда от 14.11.2022 в удовлетворении ходатайства представителей Косаревой Л.М., ФИО3, в интересах ответчика ФИО4 о прекращении производства по делу отказано, поскольку основания иска о признании утратившим право пользования жилым помещением заявлены другие. На 28.03.2014 многоквартирный жилой дом не был признан аварийным, и данное обстоятельство не учитывалось судом при вынесении решения. Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства предъявлено ответчику в 2022 году, что так же, подтверждает, что основания иска другие. Решение суда от 28.03.2014 об отказе в признании ФИО4 утратившим право пользование жилым помещением не имеет преюдициального значения по делу и не является основанием для прекращения производства по делу.
Кроме того, представители ответчика Косарева Л.М., ФИО3 пояснили, что ФИО4 выехал в 2001 году из жилого помещения вынужденно, поскольку жилое помещение было не пригодно для проживания. ФИО4 нуждается в жилом помещении, и имеет право на получение субсидии при переселении из аварийного жилья в соответствии с целевой программой Тамбовской области. ФИО4 был включен администрацией сельсовета в 2021 году в Списки на переселение из аварийного жилья и получение субсидии по программе переселения из аварийного жилья на 2019-2025 года.
Исключен ФИО4 из Списков на получение субсидии в 2002 году незаконно, поскольку не утратил право на аварийное жилье и несет бремя содержания жилого помещения.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие со ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 6 данного Федерального закона, c 1 марта 2005 года принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Согласно п. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В силу п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.
Согласно ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствие с ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Согласно ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: - 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; - 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; - 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; - 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 3 ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.
Согласно ч. 7 ст. 52 ЖК РФ порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 54 ЖК РФ решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.
Согласно ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: 1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; 2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; 3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя; 4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения; 5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей, а также иных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации; 6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
В силу ч. 2 данной статьи, решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Положения ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации о прекращении договора социального найма жилого помещения в связи с утратой (разрушением) жилого помещения подлежат применению во взаимосвязи с п. 3 ст. 85, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающими правовые последствия признания жилого помещения непригодным для проживания, в соответствии с которыми прекращение договора найма по данным основаниям в отношении жилых помещений, занимаемых гражданами на законом основании, возможно только при условии предоставления данным гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В 1984 году ФИО4 выделялась квартира, по адресу: <адрес> для проживания.
ФИО4 и его супруга ФИО3 были вселены в квартиру.
В 1999 году многоквартирный жилой дом был передан в муниципальную собственность Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.
Ордер на жилое помещение выдан в 26.07.1999 (л.д. 39 т. 1).
Ордер выдан на основании решения Профкома совхоза "Россия" от 1984 года (л.д. 39 т. 1).
Согласно выписке из книги похозяйственного учета №, ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 40 т. 1).
Согласно справке администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области от 23.11.2022, ФИО4 с 2001 года не проживает по адресу: <адрес>. Фактически проживает по адресу: <адрес>.
В сентябре 2001 гола ФИО4 и его супруга ФИО3 добровольно перестали пользоваться жилым помещением и нести бремя содержания жилого помещения, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.
Решением Сукмановского сельского Совета народных депутатов Жердевского района Тамбовской области <адрес> от 28.06.2007 утвержден реестр муниципального имущества, передаваемого в муниципальную собственность в порядке разграничения между Жердевским районом и поселением Сукмановского сельсовета (л.д. 10 т. 1).
Квартира по адресу: <адрес> передана в муниципальную собственность (л.д. 11-14 т. 1).
Решением Сукмановского сельского Совета народных депутатов Жердевского района Тамбовской области № от 18.05.2022, утвержден измененный реестр муниципального имущества, находящегося на территории Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области (л.д. 15 т. 1).
Квартира № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> площадь входит в реестр муниципального имущества сельсовета (л.д. 16-35 т. 1).
Постановлением администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области № от 06.04.2015 квартира № по адресу: <адрес> признана не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодной для проживания, а многоквартирный дом № признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 36 т. 1).
Доказательства, подтверждающие сохранение права пользования ФИО4 жилым помещением, после добровольно прекращения права пользования квартирой в 2001 году, суду не представлены.
После отказа от договора социального найма в сентябре 2001 г., ФИО4 повторно в жилое помещение не вселялся на основании письменного договора социального найма.
В декабре 2009 года ФИО4 приобрел в собственность жилой дом, площадью 38, 1 кв.м., по адресу: <адрес> Площадь жилого помещения превышает установленные нормы на территории Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.
ФИО4 не имеет права на получение жилого помещения по договору социального найма, как гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий, так же не имеет права ФИО4 на получение субсидии на приобретение жилого помещения в рамках программы переселения из аварийного жилья в Тамбовской области на 2019-2025 года.
ФИО4 не проживал в квартире, по адресу: <адрес> на момент признания жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома подлежащего сносу в 2015 году.
ФИО4 не признан малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий. ФИО4 не включен в очередь на получение муниципального жилья на территории сельсовета.
Жилой дом, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 с 18.12.2009, данный дом не признан непригодным для проживания в установленном порядке.
На момент признания жилого помещения непригодным для проживания 06.04.2015 ФИО4 не проживал в квартире и утратил право пользования квартирой, поскольку добровольно отказался в 2001 году от договора найма жилого помещения и выехал с семьей в другое жилое помещение на постоянное место жительство. Препятствия для пользования спорной квартирой отсутствовали.
Таким образом, ФИО4 не имеет права на переселение из аварийного жилья подлежащего сносу, не имеет права на получение субсидии на приобретение другого жилого помещения, в установленном порядке, в соответствии с целевой программой Тамбовской области.
Решение Жердевского районного суда Тамбовской области от 28.03.2014, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма как гражданину нуждающемуся в улучшении жилищных условий.
В удовлетворении встречного иска администрации сельсовета о признании ФИО4 утратившим право пользования спорной квартирой отказано.
Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 26.01.2016 в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, администрации Жердевского района Тамбовской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания и сносом аварийного многоквартирного дома, отказано. Решение суда вступило в законную силу 13.04.2016 (л.д. 41-48 т. 1).
После вынесения решения суда от 26.01.2016, вступившего в законную силу, жилищные условия проживания Нестерова не изменились. Он не признавался нуждающимся в улучшении жилищных условий.
ФИО4 не состоит на учете в качестве малоимущего и не нуждается в получении муниципального жилья по договору социального найма.
ФИО4 было направлено уведомление о прекращении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до 30.09.2022. Указанное требование добровольно не исполнено (л.д. 56, 57 т. 1).
Таким образом, ФИО4 в 2001 году добровольно выехав на постоянное место жительства в другое жилое помещение, по адресу: <адрес>, добровольно отказался от права пользования спорной квартирой и права на получение субсидии на приобретение жилья при переселении из аварийного многоквартирного жилого дома, не имеет, поскольку на момент признания жилья непригодным для проживания, он не проживал в спорной квартире.
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.
В соответствии с которым, переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2019 года, она утверждается на период до 1 сентября 2025 года.
Судом установлено, что ФИО4 ошибочно был включен в 2021 году в Списки на переселение из аварийного жилья по областной программе в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", поскольку он был зарегистрирован на момент принятия решения о сносе дома в квартире по адресу: <адрес>.
На территории Тамбовской области утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг., утв. постановлением администрации Тамбовской области от 09.04.2019 № 414 (в редакции от 01.09.2022).
15.11.2022 ФИО4 исключен из Списков на получении субсидии при переселении из аварийного жилья в соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 15.11.2002 №, поскольку не проживал в аварийном жилье и не нуждается в переселении и не имеет права на получение субсидии на приобретение жилья (л.д. 86 т. 1).
ФИО4 не оспаривал в установленном порядке постановление администрации Тамбовской области и действия администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области.
С 2001 года ФИО4 постоянно проживает в жилом доме, по адресу: <адрес>.
Таким образом, договор социального найма муниципального жилого помещения от 26.07.1999 добровольно расторгнут ответчиком в силу норм ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в период до признания жилья аварийным 06.04.2015. Регистрация по месту жительства в спорной квартире в данном случае не подтверждает сохранение право пользования спорной квартирой.
ФИО4 не представил доказательств, подтверждающих препятствия в пользовании квартирой на 2001 года. Доводы о том, что квартира в 2001 году была непригодна для проживания не подтверждены исследованными доказательствами.
Не представлено ФИО4 доказательств несения бремени содержания квартирой в период с сентября 2001 года по апрель 2015 года.
На момент рассмотрения дела, ФИО4 не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий как малоимущий гражданин, и не состоит в очереди на получение муниципального жилья по договору социального найма и права на получение субсидии по адресной областной программе, не имеет.
При указанных обстоятельствах, исковые требования администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования спорной квартирой, по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Доводы ФИО4 и его представителей о том, что он имеет право на получение субсидии при переселении из аварийного дома, поскольку регистрирован в квартире, суд отвергает как не состоятельные, поскольку на момент признания дома авариный и подлежащим сносу ФИО5 не проживал в квартире на условиях договора социального найма.
По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Доказательств того, что на 2015 год ФИО4 проживал в квартире и нес бремя содержания жилого помещения, ответчиком не представлено в опровержение доводов истца о прекращении права пользования квартирой в сентябре 2001 года.
Доводы ФИО4 суд расценивает как надуманные, поскольку они противоречат установленным обстоятельствам по делу и требованиям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Совокупностью доказательств установлено, право пользования спорной квартирой прекращено в 2001 году, поскольку ФИО4 добровольно отказался от права пользования жилым помещением и выехал в другое место жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Сукмановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме 07.12.2022.
Председательствующий А.В. Власов