Решение по делу № 2-1636/2023 от 26.09.2023

2-1636/2023

25RS0039-01-2023-001923-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Прытковой М.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о признании отсутствующим право собственности, исключении записи о государственной регистрации права из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО4, указав, что она является дочерью ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти отца подтверждается № №. Факт смерти мамы подтверждается свидетельством II-ВС №. Факт родства подтверждается свидетельством о рождении II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась к нотариусу за оформлением наследства, однако ей было отказано во включении в наследственную массу земельного участка и жилого дома, поскольку при жизни ее родители не оформили право собственности надлежащим образом, а также в связи с тем, что согласно выписки из реестровой книги о праве собственности ее родителей не верно указана фамилия.

Вместе с тем, согласно свидетельству о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО2 предоставлен земельный участок для индивидуального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность моим родителям ФИО2 и ФИО3 предоставлена квартира в <адрес> в <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м.

Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

После смерти отца мама фактически приняла наследство в виде земельного участка и доли на жилое помещение. Она фактически была зарегистрирована и проживала как до смерти отца, так и после его смерти в жилом доме по адресу: <адрес>.

Однако, право собственности на указанное имущество не зарегистрировала в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО4 направил заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, считает исковые требования обоснованными и законными, признает их в полном объеме

Представитель ответчика Администрация Надеждиного муниципального района в судебном заседании не явился, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственное имущество) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п.1ст.1110 ГК РФ)

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят не только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ истец является наследником первой очереди по закону.

Таким образом, из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. В связи с этим наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, вправе требовать включения этого имущества в наследственную массу.

Кроме этого, согласно выписке из ЕГРН в сведениях о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> указан ФИО4 ФИО13, при этом когда – либо данный земельный участок ему не принадлежал, правоустанавливающие документы на участок отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика ФИО4 на земельный участок нарушает права истца на вступление в наследство после смерти родителей и государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок, на котором расположен также жилой дом.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является дочерью, умершей ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельство о рождении II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ г

ФИО2 являлся собственником земельного участка выданный на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

После смерти ФИО2 его супруга ФИО3 фактически приняла наследство в виде земельного участка и доли на жилое помещение - была зарегистрирована и проживала как до смерти отца, так и после его смерти в жилом доме по адресу: <адрес>. Однако, право собственности на указанное имущество не зарегистрировала в установленном законом порядке.

После смерти матери - ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в сведениях о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> указан ФИО4 ФИО14, при этом установлено, что когда – либо данный земельный участок ему не принадлежал, правоустанавливающие документы на участок отсутствуют.

Таким образом, наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика ФИО4 на земельный участок нарушает права истца на вступление в наследство после смерти родителей и государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок, на котором расположен также жилой дом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4 ФИО15

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Прыткова