Дело № 2-330/2023

25RS0017-01-2023-000741-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2023 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи М.Н. Маркелова,

при секретаре Власовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 заключен кредитный договор № на предоставление кредита в сумме 843000 руб. под 18,9% годовых сроком на 120 месяцев. В обеспечение исполнения кредитного договора с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога № - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, площадью 1600 кв.м, залоговой стоимостью 1124000,00 руб. По условиям договора ответчик обязан уплачивать основной долг и проценты ежемесячно. Учитывая, что обязательства по договору заемщиком надлежащим образом не исполняются, истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика просроченную задолженность в размере 625483,73 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленные на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 перед истцом имеется задолженность по кредитному договору в размере 625483,73 руб., в том числе по просроченной ссуде – 625483,73 руб., просроченным процентам – 33553,49 руб., неустойке на остаток основного долга – 14989,06 руб., неустойке за просроченную ссуду – 810,32 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1705,66 руб., просроченную ссудную задолженность – 574425,20 руб. Истец просил взыскать с ФИО2 указанную задолженность, а также уплаченную государственную пошлину – 15454,84 руб.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представитель истца письменно ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие. Ответчик ФИО2 об уважительной причине неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства, с учетом представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск ПАО «Совкомбанк» подлежащим удовлетворению.

Статьей 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 («Заем») настоящей главы («Заем и кредит»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п.1).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п.3).

По смыслу данной нормы истец вправе требовать присуждения процентов по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1 ст.329 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По смыслу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 3 ст. 349 ГК РФ обращение взыскание на заложенное имущество в виде жилого помещения, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, возможно только по решению суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 607963,99 руб. под 14,9% годовых сроком на 60 месяцев. В обеспечение исполнения кредитного договора со ФИО3 заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, площадью 1750 кв.м, залоговой стоимостью 1 1750000 руб.

Таким образом, истец является законным залогодержателем в отношении заложенного имущества по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доказательств прекращения права залога на указанное имущество в суд не представлено.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 6.2 общих условий предоставления кредита, в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.5.4.1 Общих условий кредитор имеет право требовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в случае просрочки очередного ежемесячного платежа на срок общей продолжительностью 60 дней в течении последних 180 календарных дней.

Как следует из материалов дела, ФИО3 обязательства по кредитному договору исполняются не надлежащим образом, ответчик допускает систематические просрочки.

Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ ссумарная продолжительность просрочки составляет 109 дней.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Совкомбанк направил в адрес ФИО3 досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору с требованием полного исполнения обязательств, в котором Банк информировал заемщика об имеющейся сумме задолженности, заявил требование о досрочном возврате всей суммы.

Из материалов дела следует, что данное требование ответчиком исполнено не было.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по состоянию на 15.12.2022 года составляет 581377,57 руб. в том числе: просроченная ссудная задолженность – 534904,54 руб., просроченные проценты – 30571,59 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 3360,41 руб., неустойка за просроченную ссуду – 1292,471 руб, неустойка на просроченные проценты – 328,48 руб, иные комиссии – 10920,08 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по договору, поскольку он соответствует его условиям.

Доказательств неправильности представленного истцом расчета задолженности, а равно доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по погашению кредита, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При рассмотрении спора обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения предусмотренных договором обязанностей, не установлено.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательствам по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункта 2 статьи 348 ГК РФ Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 названной статьи).

Пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1 указанного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п.8 договоров залога от 27.09.2021 года основанием для обращения взыскания на предмет залога является, в том числе, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком его обязательств перед залогодержателем по кредитному договору по погашению кредита, процентов, неустойки и иных случаях предусмотренных договором залога.

При таких обстоятельствах исковые требования банка подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, со ФИО3 также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере, оплаченном истцом при подаче иска в сумме 15013,78 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № между ФИО3 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (№) со ФИО3 (паспорт №) задолженность в размере 581377,57 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 534904,54 руб., просроченные проценты – 30571,59 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 3360,41 руб., неустойка за просроченную ссуду – 1292,471 руб., неустойка на просроченные проценты – 328,48 руб, иные комиссии – 10920,08 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15013,78 руб.

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» со ФИО3 проценты за пользование кредитом по ставке 17,65 % годовых и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленные на сумму основного долга в размере 534904,54 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов:

- жилой дом, площадью 33,1 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 735000 руб.;

- земельный участок, площадью 1750 кв.м., назначение: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №, адрес: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости – 280000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья М.Н. Маркелов