ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года город Кузнецк

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко Н.К.,

при секретаре Зубовой А.З.,

с участием прокурора Кротова А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело (УИД) № 58RS0017-01-2022-003187-20 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что они являются собственниками квартиры, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 12,3 кв.м, назначение: жилое, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>

Указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждой из них на основании договора купли-продажи квартиры от 20 ноября 2010 года, зарегистрированного 25 ноября 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации прав <данные изъяты> №, №, №, выданными 17 мая 2011 года.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи квартиры от 20 ноября 2010 года квартира приобретена истцами за счет собственных денежных средств и средств федерального бюджета, предоставленных по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> №, выданному 10 июля 2009 года на имя ФИО1 на основании решения государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по г. Кузнецку и Кузнецкому району Пензенской области от 01 января 2009 года № 320.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в квартире № 16 жилого дома № по <адрес>, помимо них в данной квартире с 14 сентября 2012 года зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по факту уже более, чем 9 лет назад, а именно в июле 2013 года, из квартиры добровольно выехал, забрав из нее все свои личные вещи, и с того времени его фактическое пребывание им не известно.

До регистрации в спорной квартире ответчик ФИО4 был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: <адрес> он прибыл для дальнейшего трудоустройства.

В период с апреля 2012 года по июль 2013 года ответчик ФИО4 состоял в близких отношениях с истцом ФИО1, именно с согласия которой он был зарегистрирован и около одного года проживал в вышеуказанной квартире.

В последствии взаимоотношения истца ФИО1 и ответчика ФИО4 не сложились, стороны расстались и какие-либо отношения между собой не поддерживают; вселиться обратно в квартиру истцом ответчик ФИО4 не пытался, на вселение и проживание в ней никогда не претендовал, в течение всего периода его регистрации в спорной квартире какие-либо коммунальные и прочие обязательные платежи, связанные с ее содержанием и ремонтом, не оплачивал, данные расходы в полном объеме несут истцы, в связи с чем у них имеются все основания полагать, что ответчик ФИО4 в данном жилом помещении не нуждается.

Регистрация ответчика ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, ограничивает их права как собственников имущества, в том числе по распоряжению им, а также налагает на них бремя по несению дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

Без заявления ответчика ФИО4 и его личного присутствия им в снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в ОУФМС России по Пензенской области было отказано.

В связи с тем, что ответчик ФИО4 в настоящее время членом семьи истцов не является, с ними какого-либо соглашения о сохранении права пользования и порядке пользования спорным жилым помещением не заключал, следовательно, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле его собственников, а также ответчик ФИО4 добровольно сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, не желает, в связи с этим они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО4 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, семейных отношений между ними не существует, ответчик уже длительное время в данном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, его регистрация по адресу: <адрес>, в настоящее время носит исключительно формальный характер, они считают, что законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорным помещением не имеется.

Кроме того, ответчик ФИО4 не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, и у него отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле его собственников.

Регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении приводит к ущемлению их прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению их собственным имуществом, в связи с чем они в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений их прав.

Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31 ЖК РФ истцы просили признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5, истцы ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, поддержании исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежаще и своевременно, в том числе путем направления почтовых извещений по адресу его постоянной регистрации. Однако, на момент проведения судебного заседания ответчиком суду не предоставлено обоснованных возражений по иску и заявлений (ходатайств), в том числе доказательств невозможности явки в судебное заседание либо уважительности причин такой неявки.

Кроме этого, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2018 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Кузнецкого районного суда Пензенской области.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 67) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение не было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (п. 63 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Исходя из изложенного, по оценке суда, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судебных извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

При таком положении, неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству, и, основываясь на нормах ч. ч. 3, 4, 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, не возражавшей против заочного производства по делу, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ (отдела по вопросам миграции) ОМВД России по г. Кузнецку в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Положениями статьи8 ГК РФпредусмотрены основания возникновения гражданскихправи обязанностей.

Согласно ст.9 ГК РФграждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданскиеправа. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих имправне влечет прекращения этихправ, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, предусматривающей различные способы защиты гражданскихправ, защита гражданскихправосуществляется в частности путем: признанияправа; восстановления положения, существовавшего до нарушенияправа, и пресечения действий, нарушающихправоили создающих угрозу его нарушения и т.д.

Человек, егоправаи свободы являются высшей ценностью (ст.2Конституции РФ). Государство обязано признавать, соблюдать и защищатьправаи свободы человека и гражданина.

Статья27Конституции РФ, устанавливаяправона свободу передвижения, распространяет его на тех, кто «законно» находится на территории Российской Федерации. Законность нахождения на территории России любого ее гражданина не требует доказательств.

Этоправореализуется на основе Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Закон предусматривает уведомительный регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства и устанавливает обязанность граждан, прибывших на новое место жительства, в течение 7 дней обратиться в органы регистрационного учета граждан с заявлением о постановке на временный или постоянный учет (ст. 6).

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.35 КонституцииРФправочастной собственности охраняется законом. Каждыйвправеиметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 3 ст.17 КонституцииРФ осуществлениеправи свобод человека и гражданина не должно нарушатьправаи свободы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15ЖК РФ жилые помещения являются объектами жилищныхправ. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статья16 ЖК РФк жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 04 декабря 2003 года № 456-О, в силу ст.ст.15(ч. 2),17(ч. 3),19(ч.ч. 1 и 2) и55(ч.ч. 1 и 3) Конституции РФ, и исходя из общеправового принципа справедливости, защитаправасобственности и иных вещныхправдолжна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен балансправи законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным закономправвладения,пользованияи распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья,прави законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20 ноября 2010 года истцы ФИО6 являются собственниками квартиры (по 1/3 доле каждый), общей площадью 12,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, № и № от 17 мая 2011 года.

Из гражданского паспорта истцов ФИО6 следует, что они с 25 мая 2011 года зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из копии домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес>, следует, что 14 сентября 2012 года по указанному адресу зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО4 в настоящее время в спорной квартире не проживает, выехал из нее в июле 2013 года, забрав личные вещи, и по настоящее время в ней по месту постоянной регистрации не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Кроме того судом установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи собственников жилого помещения не являлся и не является, соглашение собственников с ответчиком о сохранении права пользования и порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, – в которых он проживает временно. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанного жилищного законодательства, сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника, проживание в нем и ведение совместного хозяйства с собственником жилого помещения. При этом проживание в жилом помещении должно носить постоянный характер, а не временный, который в свою очередь права пользования жилым помещением не дает.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи, расходов по содержанию квартиры не несет. Истцы ФИО6 являются владельцами указанного жилого помещения, права на которое зарегистрированы в установленном законом порядке. Ответчиком с собственниками жилого дома в соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ не заключалось какого-либо договора по порядку пользования (проживания) всей или ее частью, а поэтому его регистрация по месту жительства в указанной квартире на настоящий момент носит формальный характер. При этом, местом постоянного либо временного жительства ответчика в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства квартира, где он, начиная с 14 сентября 2012 года, сохраняет лишь такую формальную регистрацию, не является. Вещей и предметов мебели, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, общего хозяйства с собственниками спорного жилого помещения он не вел и не ведет, членом их семьи в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ он не являлся и не является. Доказательств обратного со стороны ответчика в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56-57, 71 ГПК РФ суду предоставлено не было.

Таким образом, суд считает, что пребывание ответчика ФИО4 на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истцов, не позволяя им в полной мере осуществлять свои права как собственников квартиры, в том числе и права владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, а также нарушает их право на частную (личную) жизнь, что согласуется с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, где указано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При таких обстоятельствах, в совокупности суд считает исковые требования ФИО6 о признании ФИО4 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом действий для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 234-235, ст. 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Разъяснить ФИО4, что он вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: