Дело № 2-№ (47RS0№-63)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года в г. Всеволожске

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Геолог», Филиалу ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором уточнив исковые требования просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, площадью 445 кв. м. с кадастровым номером 47:07:0148001:24, расположенный по адресу: РФ, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, массив Стеклянный, СНТ «Геолог», ссылаясь на ст.ст.39.2, 59 Земельного кодекса РФ, п.2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ, указывая, что является членом СНТ с 1989 года.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду того, что земельный участок был предоставлен СНТ «Геолог» в коллективно-долевую собственность, то есть произошло разграничение государственной собственности на землю, в связи с чем, орган местного самоуправления не выдает правоустанавливающий документ на земельный участок.

В судебное заседание истец явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о перерегистрации и предоставлении СТ «Геолог» в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 12,9 га. На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ СТ «Геолог» было выдано свидетельство о праве собственности на землю № ЛО-04-01-000503, согласно которому земельный участок площадью 12,9 га по адресу: <адрес> передан СТ «Геолог» в коллективно-долевую собственность.

Истец является членом СНТ «Геолог» с 1989 года. Право коллективно-долевой собственности в отношении земельного участка истца прекращено решением общего собрания членов садоводства от ДД.ММ.ГГГГ. Участок поставлен на государственный кадастровый учёт с проведением работ по межеванию, следовательно, границы участка согласованы со смежными землепользователями. Из представленного Проекта организации и застройки СНТ «Геолог», усматривается, что земельный участок находится в границах садоводства, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам. Выпиской из ЕГРП подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимости.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно (п.1 ст.39.19 Земельного кодекса РФ).

Способы устранения действий нарушающих права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения перечислены в п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ.

С учетом изложенного, установленных законом оснований для отказа в удовлетворении требований в ходе судебного разбирательства не выявлено.

Как указано в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол жен., паспорт <данные изъяты>, выдан 37 Отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-037, зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кор.3, <адрес>, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, площадью 445 кв. м. с кадастровым номером 47:07:№, расположенный по адресу: РФ, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, массив Стеклянный, СНТ «Геолог».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца.

Судья: