Дело №
55RS0№-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Первых А.В.,
при секретаре судебного заседания Лобах В.В.,
с участием прокурора ЦАО г. Омска ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 августа 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 (далее – ФИО10., истец) обратился в Куйбышевский районный суд города Омска с иском к ФИО11 (ФИО12., ответчик) о выселении.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> основании договора дарения от 10.01.2025.
В настоящее время истец фактически проживает по <адрес>
В жилом помещении по адресу<адрес> в настоящее время проживает ФИО13 которая являлась супругой сына истца ФИО14 В настоящее время барк между ФИО15 и ФИО16 расторгнут.
ФИО17. родственником истцу не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.
Просит выселить ФИО18. из жилого помещения по адресу: <адрес>
Истец ФИО19 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель истца ФИО20 ФИО21, действующий на основании доверенности, он же – третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО22. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица УО «Универсал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьями 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что в Государственном кадастре недвижимости учтен объект - жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из сообщения БУ «Омский центр КО и ТД» от 22.07.2025 указанная квартира имеет площадь 59,6 кв.м., этажность-2, инвентарный номер №
Согласно сведениям ЕГРН собственником указанной квартиры является ФИО23 на основании договора дарения от 10.01.2025.
В настоящее время истец проживает по адресу<адрес>
Как следует из материалов дела ФИО24 и ФИО25 являющийся сыном истца, являлись супругами, что подтверждается актовыми записями.
02.12.2023 ФИО26. и ФИО27 брак, что подтверждается свидетельством о расторжении №
В настоящее время ответчик ФИО28 членом семьи собственника спорной квартиры не является.
Как следует из копии лицевого счета квартиросьемщика №, выданной ООО УК Универсал, в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО29. без регистрации.
Как следует из ответа Департамента жилищной политики Администрации города Омска от 03.07.2025 за период с 19.10.2006 по настоящее время договор социального найма муниципального жилого помещения, в том числе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ФИО30 не заключался.
Решение о предоставлении ФИО31. муниципального жилого помещения на условиях социального найма Администрацией за период с 19.10.2006 по настоящее время не принималось.
Согласно адресной справки УВМ УМВД России по Омской области ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по месту жительства: с <адрес>.
Как следует из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Омской области от 30.06.2025 ФИО33, № года рождения, принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Из текста искового заявления и пояснений ФИО34 данных в ходе судебного разбирательства следует, что ответчик ФИО35 в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, дверь никому не открывает, на связь не выходит, добровольно выселиться из жилого помещения по адресу: <адрес> не желает.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При изложенных обстоятельствах, учитывая наличие в материалах дела достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих позицию истца, суд находит установленным факт проживания ответчика в спорном жилом помещении, соответственно, нарушение ответчиком прав истца.
С момента расторжения брака с сыном истца, ответчик – ФИО36 утратила законные основания для проживания в нем, но до настоящего времени фактически проживает в отсутствие заключенного с истцом соглашения о порядке пользования спорным помещением, имеет в нем свои личные вещи.
Также чуд учитывает, что в материалах дела отсутствуют достаточные и достоверные доказательства фактического проживания ФИО37. по иному адресу.
Учитывая, что фактическое проживание ответчика в доме по адресу: <адрес> на основании совокупности доказательств и нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО38 из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО39 удовлетворить.
Выселить ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.В. Первых
Решение в окончательной форме принято 08.09.2025.
Решение не вступило в законную силу __.__.____
УИД 55RS0002-01-2025-004433-13
Подлинный документ подшит в деле № 2-2368/2025
Куйбышевского районного суда г. Омска
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда_____________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия" "