Дело № 2-543/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Елань 22 декабря 2022 г.
Еланский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,
единолично,
при секретаре Филоновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Л.В. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,
установил:
П.Л.В. обратился в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что ей на праве собственности принадлежит домовладение но адресу: <адрес>, р.<адрес>. Земельный участок принадлежит Истцу на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО4, главой Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, у Истца отсутствует надлежащий правоустанавливающий документ на жилой дом, расположенный на указанном выше земельном участке. В целях оформления права собственности Истцом были собраны следующие документы: - заключение начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации Еланского муниципального района Волгоградской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является жилым домом блокированной застройки, конструктивно и технически разделен на 3 блока жилого дома блокированной застройки с учетом обеспечения устойчивости и безопасности всего здания и соответствия санитарным, противопожарным требованиям и градостроительным нормативам. Для блока жилого дома блокированной застройки владельцами организовано: изолированное обеспечение инженерными коммуникациями; изолированный вход, изолированные чердаки, подполье и вспомогательные помещения; изолированные устройства удаления продуктов жизнедеятельности в соответствии с нормами; постановление администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым объектам недвижимости (блок жилого дома блокированной застройки, земельному участку площадью 663 кв.м, кадастровый №), расположенным в <адрес>, р.<адрес>, перенумеровал адрес на <адрес>, р.<адрес>. Вместе с тем, Истец в августе 2017 года обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для обмера жилого дома, вычисления общей площади объекта и подготовки технического плана. Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания по адресу: <адрес>, р.<адрес>, здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 34:06:250013:1316, назначение - жилое, наименование - блок жилого дома блокированной застройки, количество этажей - 1, год завершения строительства - 1990 г., площадь - 70,7 кв.м. С указанными документами Истец обратилась в Еланский МФЦ с целью подачи документов на государственную регистрацию права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, однако, специалист разъяснил, что указанных документов не достаточно для регистрации права собственности, в связи с чем необходимо предоставить надлежащий правоустанавливающий документ на блок жилого дома блокированной застройки, а в случае его отсутствия рекомендовано обратиться в суд. Таким образом, Истец не имеет возможности оформить право собственности на блок жилого дома блокированной застройки иначе, кроме как через суд. В соответствии с пп. 1 н. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ). Реализуя свои жилищные права, Истец около 30 лет добросовестно, открыто владеет и пользуется как своим собственным жилым объектом по адресу: р.<адрес>, несет бремя содержания жилою дома, оплачивает коммунальные платежи. В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей. Учитывая приведенные нормы законодательства, документов, подтверждающих право собственности Истцов на земельный участок, считаем необходимым просить суд признать за Истцом право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признать за Истцом право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, р.<адрес>, необходимо для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, так как государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Согласно пп. 5 л. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты. Просит суд признать за П.Л.В. право собственности блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Истец П.Л.В. и ее представитель ФИО1, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрация Еланского городского поседения Еланского муниципального района Волгоградской области ФИО2, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, статьи 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый
Согласно ст.40 ч.1 п.2 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Как следует из содержания ст.218 ч.1 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.
Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска П.Л.В. (паспорт № № выданного №. ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, ответчиком – администрацией Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области (ИНН <***>).
Признать за П.Л.В. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.
Судья: <данные изъяты>