Дело № 2-361/2022 УИД 64RS00-19-01-2022-000592-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований истец указал, что стороны являются долевыми собственниками (по 1/2) квартиры по адресу: . В данной квартире зарегистрированы истец, ответчик и совершеннолетний сын ответчика. Соглашение с ответчиком об определении порядка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцу достигнуть не удалось. В связи с чем, истец просил определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Плату за содержание и ремонт жилого помещения, за содержание оборудование холодного водоснабжения, за содержание электрического оборудования, за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также плату за отопление, за общедомовое электроснабжение, производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого из сособственников, а именно: 1/2 доли по оплате ФИО1, 1/2 доли по оплате ФИО3 Плату за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение производить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении по адресу:

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Саратовского регионального оператора акционерного общества (далее АО) «Ситиматик», муниципального унитарного предприятия (далее МУП) «Газтрансмаш Красноармейского муниципального района Саратовской области», общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Газпром межрегионгаз Саратов», публичного акционерного общества (далее ПАО) «Саратовэнерго», в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представители Саратовского регионального оператора АО «Ситиматик», по доверенности ФИО4, а также ПАО «Саратовэнерго» по доверенности ФИО5 в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 мая 2022 года ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве собственности каждому) квартира по адресу: (л.д. 12-13).

Таким образом, судом установлено, что стороны являются участниками общей долевой собственности (по 1/2 доле). Как участники долевой собственности стороны имеют права и обязанности на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи.

Из искового заявления следует, что между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг в спорном жилом помещении не заключалось. Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Кроме этого в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о том, что поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, то необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о распределении между истцом и ответчиком обязанности по содержанию жилья в равных долях.

Рассматривая требования истца о производстве платы за холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение пропорционально количеству лиц зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении по адресу: суд приходит к следующему.

Согласно справке ООО «Красноармейская коммунальная служба» от 28 марта 2022 года по адресу: , зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО (л.д. 10).

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Между тем, право выбора должника, к которому предъявляются требования при солидарной ответственности, принадлежит кредитору (пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации), что не лишает собственника в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации возможности в регрессном порядке требовать возмещения выплаченных им денежных средств с иных солидарных должников за вычетом доли, причитающейся на него самого.

При таких обстоятельствах исковые требования в части производства платы за холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение пропорционально количеству лиц зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: , распределив оплату за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО3 - в размере 1/2 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2022 года.

Председательствующий судья Н.М. Королева