Дело № ххх

УИД: 67RS0№ ххх-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 9 сентября 2025 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего (судьи): Кривчук В.А.,

при секретаре : Полуэктовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сафоновский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>, указав в обоснование требований, что с дд.мм.гггг по настоящее время она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В июле 2025 года она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. Однако ответчиком было сообщено о невозможности заключить договор о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Поскольку с момента вселения в квартиру, истец фактически заключила договор социального найма жилого помещения, поэтому имеет все основания, предусмотренные законом, для приобретения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации. Считает, что у неё имеются все основания для приватизации настоящей квартиры, поскольку справка ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от дд.мм.гггг и уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг, подтверждают, что истцом не было использовано право на приватизацию с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг В связи с изложенным, просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, с кадастровым номером № ххх, площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущества и землепользования Администрации муниципального образования «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности – ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие истца и её представителя.

Представитель ответчика Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес>, представитель третьего лица Управления имущества и землепользования Администрации МО «Сафоновский муниципальный округ» <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон от 04 июля 1991 года № 1541-1), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, с дд.мм.гггг, несет бремя содержания жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг, при этом другого жилья на праве собственности либо в пользовании она не имеет, ранее участия в приватизации не принимала.

Таким образом, судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение фактически на основании договора социального найма, её право на безвозмездное приобретение жилья в собственность никем не оспорено, однако, по независящим от истца причинам она не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, что усматривается из письменного отказа ответчика в приватизации спорного жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда, иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, вышеуказанным Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищному фонду социального использования относится совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 3, 8 Постановления от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных обстоятельств, препятствующих ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено.

Таким образом, отказ в безвозмездной передаче ФИО1 занимаемого ею жилого помещения в собственность ущемляет ее законное право на приватизацию жилья.

При таких установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, истец ранее право на приватизацию не использовала, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт: № ххх) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде квартиры, с кадастровым номером № ххх, площадью 17,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: В.А. Кривчук

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.