Дело №2-808/2025

УИД 77RS0031-02-2025-00770-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000 рублей, процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 400 рубля 00 копеек, процентов за просрочку выплат по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 589 000 рублей, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 29 900 руб., обращении взыскания на заложенное имущество в виде гаража № лит «Г» с подвалом площадью 26,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>»; здание (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену при его реализации 700 000 руб.; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную цену при его реализации 400 000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа на сумму 1 200 000 рублей, на срок 2 года до ДД.ММ.ГГГГ Условиями договора предусмотрено производить выплаты равными платежами по 50 000 рублей ежемесячно, до 20 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. За пользование кредитом заемщик обязана выплачивать проценты в размере 0,05 % от суммы займа за каждый день пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного возврата суммы. За просрочку исполнения обязательства по выплате (возврату) суммы займа и процентов за пользование займом, заемщик выплачивает займодавцу неустойку за пользование чужими денежными средствами в размере 1,0 % от просроченной суммы со дня следующего за днем платежа. В нарушение условий договора не производит выплату займа и процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть просрочка выплат по договору составляет более 60 дней. В соответствии с п.5.2 договора ФИО2 досрочно расторг договор займа с ДД.ММ.ГГГГ В целях обеспечения исполнения договора займа между сторонами заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ, право на обращение которого возникает если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, не исполнено.

Истец, ответчик, третье лицо – представитель ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрении дела извещены, что подтверждается материалами дела. Ходатайств об отложении не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, указывает, что между сторонами подписано мировое соглашение, просит его удовлетворить и прекратить производство по делу.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащим частичному удовлетворению, при отсутствии оснований для утверждения мирового соглашения, в виду нарушения прав иных лиц, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ст. 808 ГК РФ).

Статьей 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:

договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;

по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор займа на сумму 1 200 000 рублей, который предоставлен на срок 24 месяца, до ДД.ММ.ГГГГ.. При этом выплата займа производится равными долями по 1/24 от суммы займа ( по 50 000 рублей) путем передачи наличных денежных средств 20 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. За пользование займом заемщик выплачивает займодавцу проценты в размере 0,05% от суммы займа за каждый день пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного возврата суммы займа.

Распиской подтверждается факт передачи денежных средств.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан договор залога, согласно которому ФИО3 предоставляет ФИО2 в залог в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество:

гараж № лит «Г» с подвалом площадью 26,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>»; здание (жилой дом) с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Положениями ст. 811 ГК РФ установлены последствия нарушения заемщиком договора займа в виде уплаты процентов со дня, когда должна была быть возвращена сумма займа, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 809 ГК РФ.

Ответчик взятые на себя обязательства по погашению задолженности по договору займа в полном объеме не исполнил, доказательств обратного не представил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Размер суммы основного долга, подлежащего судом взысканию с ответчика в пользу истца составляет 800 000 рублей 00 копеек.

Поскольку положениями договора предусмотрено начисление процентов за пользование займом, суд соглашается с представленным расчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и наличие оснований для взыскания процентов в размере 110 400 руб.

Положениями п. 5.1 Договора предусмотрено начисления неустойки за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки исполнения обязательств по выплате сумму займа и процентов в размере 1% от просроченной суммы платежа со дня, следующего за днем платежа, и до её выплаты займодавцу независимо от уплаты процентов.

Статьей 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен расчет неустойки, согласно которому на сумму задолженности по предоставленном кредиту, с учетом периодов образования задолженности начислена неустойка в размере 589 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет сумм процентов, произведенный истцом, а также примененный период просрочки не противоречит закону и письменным материалам дела, соответствует, установленным судом фактическим обстоятельствам дела, ответчиком не опровергнут, своего расчета ответчик суду не представил. Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, является арифметически верным.

Однако при определении размера взыскания неустойки подлежащий взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд принимает во внимание положения п. п. 3, 4 ст. 1, п. п. 1, 5 ст. 10 ГК РФ, размер такой неустойки должен быть установлен с учетом принципов добросовестности и разумности, недопустимости злоупотребления правом. В то же время сумма неустойки за указанный период составляет 1 624 000 руб. исходя из 203 дней просрочки, то есть значительно превышает объем обязательства. На основании изложенного суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки до 100 000 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО3 не представлено достоверных и достаточных доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих своевременный возврат денежных средств либо оспаривания договора займа.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, поскольку сторонами с момента подписания залога не произведена его государственная регистрация.

Положениями ст. 339.1 ГК РФ закреплено, что залог возникает с момента его государственной регистрации.

В актуальных сведениях ЕГРН сведений о внесении записи об обременении, в том числе залоге, в отношении спорного недвижимого имущества не имеется.

Таким образом, залог недвижимого имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ не возник, в связи с чем отсутствуют основания для обращения взыскания на спорное недвижимое имущество.

Статья 98 ГПК РФ устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 88, 94 ГПК РФ).

В связи с предъявлением иска истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 29 990 рублей. С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в пользу истца подлежит частичному возмещению понесенные расходы по оплате государственной пошлины с учетом удовлетворения требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> (паспорт №) в пользу ФИО2 <данные изъяты> (паспорт №) задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000 рублей, процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 400 рублей 00 копеек, процентов за просрочку выплат по договору с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 589 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 990, а всего 1 529 390 (один миллион пятьсот двадцать девять тысяч триста девяносто) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> (паспорт №) в пользу ФИО2 <данные изъяты> (паспорт №) проценты за неправомерное удержание денежными средствами, уклонение от их возврата, иной просрочки в их уплате в размере 1 % от остатка суммы займа в размере 800 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 (ста тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> (паспорт №) в пользу ФИО2 <данные изъяты> (паспорт №) проценты за неправомерное удержание денежными средствами, уклонение от их возврата, иной просрочки в их уплате в размере 1 % от остатка суммы займа в размере 800 000 рублей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения долга.

В части требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> об обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.А. Фомина