25RS0032-01-2022-000279-44 дело №2-153/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2022 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи О.В. Рыпчука,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жильцовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1

к ФИО2, КГУА «Примтеплоэнерго»

о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КГУП «Примтеплоэнерго» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить отдельные соглашения для оплаты жилищных и коммунальных услуг. В обосновании иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым собственником квартиры является ФИО2 Связи с ФИО2 у нее нет, в связи с чем она не имеет возможности разделить лицевой счет по квартире. К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку представителей в суд не обеспечили. ФИО1 и КГУП «Примтеплоэнерго» через канцелярию суда просили рассмотреть дело в их отсутствие. КГУП «Примтеплоэнерго» в письменном отзыве по заявленным ФИО1 требованиям не возразила.

Корреспонденция суда, содержащая сведения о времени и месте рассмотрения настоящего дела, направленная судом по адресам известных суду мест проживания ответчика ФИО2, возвращена судом с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения». На основании п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, ч.2 ст.117 ГПК ПФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, правовой позиции, изложенной в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I ГК РФ», суд счел возможным признать ответчика ФИО2 извещенным о времени и месте рассмотрения дела и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск и представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о следующем.

Судом установлено, что за ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Михайловского филиала теплового района «Хорольский» начисляет сторонам платежи и обеспечивают выставление счетов по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, ч.3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным.

В ч.1, в п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Как следует из п.27, п.28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч.ч.3 и 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о распределении между ним и ответчиком ответственности по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги и иные платежи с учетом доли ответчика в праве собственности на квартиру.

Определяя размер долей в оплате содержания, ремонта, отчислений на капитальный ремонт за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Граждаснкого процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 во внесении платы за услуги в виде отопления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от размера указанных платежей за ФИО1 и в размере 1/2 доли от размера указанных платежей за ФИО2.

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» в лице Михайловского филиала теплового района «Хорольский» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за тепловую энергию (отопление), и выдавать им отдельные платежные документы в соответствии с установленным решением суда размером - в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья О.В. Рыпчук