Дело № 2-1433/2025
УИД 52RS0004-01-2024-004799-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2025 года город Нижний Новгород
Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при помощнике судьи Рыбкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок и гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Нижний Новгород о признании права собственности на земельный участок площадью 32,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>; признании права собственности на гараж, общей площадью 54,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Истец просит указать в решении, что оно является основанием для внесения сведений в ЕГРН об указанном земельном участке, его постановке на учет, регистрации, внесении сведений о его координатах, площади.
В обоснование указано, что истец является членом ГК <данные изъяты>» с 2003 года. На территории данного гаражного кооператива возведен гараж №. Истец обратился к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность общей площадью 32 кв.м., но получил отказ, так как данный участок является ограниченным в обороте. По мнению истца, отказ в предварительном согласовании не правомерен.
Дело рассматривается без участия сторон, третьих лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения.
По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного Комитета Сормовского районного Совета народных депутатов от 28.04.1986 № управлению коммунального хозяйства Сормовского района предоставлен в бесрочное пользование земельный участок площадью 5,5 га с северной стороны Сормовского промузла в зоне линии электропередач под строительство с выполненным на основании решения горисполкома от 31.05.84 № проектом первой очереди комплекса гаражей боксового типа для хранения легкового автотранспорта индивидуальных владельцев.
Решением Исполнительного Комитета Сормовского районного Совета народных депутатов от апреля 1988 года № организован гаражный кооператив <адрес> под строительство гаражей боксового типа.
Дополнительное строительство гаражей в ГК № «Волга» по <данные изъяты> организовано в соответствии с распоряжением главы администрации Сормовского района № от 09.02.1992.
ФИО1 является членом гаражного кооператива № «Волга», что подтверждено справкой № от 20.03.2024. Гараж № площадью 54,2 кв.м построен и введен в эксплуатацию в 2003 году, паевой взнос выплачен в 2003 году. Строительство гаража выполнено на основании заказ-договора № от 14.03.2003.
Истец на протяжении длительного периода использует гараж по назначению. Им заключен договор на пользование электроэнергией.
В соответствии с пунктом 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из приведенных документов следует, что земельный участок под строительство гаражей был предоставлен в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельного участка, с целевым назначением под размещение гаражей.
С учетом приведенных ранее документов спорный гараж самовольной постройкой не является.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж, поскольку факта незаконного использования истцом земельного участка не установлено, гараж возведен на отведенном кооперативу земельном участке. Соответственно, после полной выплаты пая истец приобрел право собственности на спорный гараж.
В 2024 году ФИО1 обращался в администрацию города Нижнего Новгорода с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка под гаражом площадью 32,0 кв.м.
Письмом и.о. председателя КУГИ и ЗР от 26.07.2024 №Исх-03-02-426201/24 истцу было сообщено, принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность.
Причиной отказа послужило нахождение спорного земельного участка в красных линиях перспективной городской дороги с регулируемым движением. Земельный участок является ограниченным в обороте.
Схема расположения указанного земельного участка составлена кадастровым инженером ФИО3, который также указал, что образуемый земельный участок расположен на землях населенных пунктов; вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд. Доступ к земельным участкам осуществляется через земли общего пользования. При использовании земельного участка обеспечивается доступ владельцам инженерных коммуникаций, проходящих по земельным участкам для их обслуживания.В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 2 ст.3.7 данного Федерального закона до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Соответственно, истец вправе получить в собственность бесплатно земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Споров в отношении указанных объектов недвижимости в виде земельного участка и расположенного на нем гаража, находящихся по адресу: <адрес> с третьими лицами не имеется.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на испрашиваемые гараж и земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на гараж площадью 54.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 32,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>
Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности, указаний сведений о площади участка, описании границ земельного участка площадью 32,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
<данные изъяты>
Разъяснить ответчику право подать в Сормовский районный суд города Нижний Новгород заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю. Грачева
Копия верна.
Судья Т.Ю. Грачева
Помощник судьи Ю.С. Рыбкина
18 марта 2025 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1433/2025 (УИД 52RS0006-02-2024-004799-32) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.
Судья Т.Ю. Грачева