Дело № 2-2089/2022 УИД 23RS0002-01-2022-001574-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край, г. Сочи 7 июня 2022 г.

Мотивированное решение изготовлено: 14 июня 2022 года.

Адлерский районный суд г. Сочи в составе:

Председательствующего - судьи Федорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО9,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к филиалу «Южный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при участии в судебном заседании:

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к филиалу «Южный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту – ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Южный»), в котором просит признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ; указать, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права общей собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: гор. .

В обоснование заявленных требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 указывают, что на основании обменного ордера № №, выданного жилищным управлением Сочинского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, с семьей вселилась в кв. № 16 по ул. Дачной, 12 в Адлерском районе г. Сочи. Согласно поквартирной карточке в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3 По сообщению Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится. В соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ спорная квартира передана в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ. В свою очередь ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ сообщило, что порядок заключения договоров на передачу жилых помещений в собственность по линии Министерства обороны РФ не определен, поэтому вопрос передачи жилья в собственность в порядке приватизации может быть разрешен только в порядке гражданского судопроизводства.

В судебном заседании представитель истцов настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика, третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенные о дне и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями ст. ст. 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Адлерского районного суда г. Сочи.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд полагает возможным рассмотреть спор в отсутствии неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, иследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из п. п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статьи 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу приведенных выше норм права, а также статьи 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которой определен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу приватизации подлежат жилые помещения используемые гражданами на условиях социального найма, предоставленные с соблюдением жилищного законодательства.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Данной нормой закона к числу лиц, имеющих право на получение жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма, отнесены малоимущие граждане, признанные по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы не доказали наличие условий, при которых они вправе претендовать на приватизацию занимаемой квартиры.

Каких-либо доказательств того, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 в порядке, предусмотренном ст. 49 ЖК РФ, для постоянного проживания по договору социального найма, и что она в установленном законом порядке признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по какому-либо основанию, истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Фактическое проживание истцов в квартире, не свидетельствует о предоставлении ФИО1 и членам ее семьи данного жилого помещения на условиях договора социального найма.

Кроме того, как уже указывалось, действующим законодательством установлен запрет на приватизацию жилья имеющего статус служебного.

Судом установлено, что спорная квартира статус служебного жилья не утратила.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. № № квартира, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: гор. принадлежит на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ.

Решения об исключении спорного жилого помещения из числа служебных жилых помещений уполномоченным органом не принималось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцами не доказан факт предоставления квартиры на условиях социального найма, спорное жилое помещение является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ; решение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность не принималось, при таких обстоятельствах требования о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не подлежат удовлетворению, в связи с чем суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3 к филиалу «Южный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья Е.Г. Федоров