Дело № 2-4844/2025
УИД 50RS0048-01-2025-004912-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2025 года г.Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
судьи Тягай Н.Н.,
при помощнике судьи Кочоян Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4844/2025 по исковому заявлению ООО «ДЭЗИС» к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ :
Истец ООО «ДЭЗИС» обратился в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что умершей ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>, <...> <адрес>. Истец осуществлял управление МКД по указанному адресу в период с <дата> по <дата>. За указанный период по спорному адресу за ЖКУ начислено 97 744,44 руб., оплаты произведено не было. К имуществу умершей ФИО1 нотариусом Химкинского нотариального округа <адрес> открыто наследственное дело <№ обезличен>. Сведениями о наследниках истец не располагает. Обращаясь в суд с иском, просит взыскать с наследственного имущества ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 97 744,44 руб., пени в размере 45 868,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5308,00 руб.
Определением суда от <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика на ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО3.
В судебное заседание представитель истца ООО «ДЭЗИС» не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена.
Третье лицо нотариус Химкинского нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Суд рассмотрел дело в отсутствие участников судебного разбирательства по правилам заочного производства, в соответствии по ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.
Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ).
Материалами гражданского дела подтверждается, что ООО «ДЭЗИС» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <...> <адрес>
При жизни ФИО1, <дата> г.р., умершая <дата>, являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.
Из материалов наследственного дела <№ обезличен>, заведенного к имуществу умершей ФИО1, открытого нотариусом Химкинского нотариального округа <адрес>, усматривается, что наследником принявшим наследство после ее смерти является несовершеннолетняя ФИО3, в чьих интересах действовала ФИО2 и по чьему заявлению было открыто наследственное дело.
Умершей ФИО1 при жизни оставлено завещание в пользу несовершеннолетней ФИО3, которым она распорядилась принадлежащей ей квартирой по указанному адресу.
В соответствии с документами жилищного учета, отчета о задолженности за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, в размере 97 744,44 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу положений п. 1 ст. 1152, п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 1 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Из приведенных норм права следует, что наследники несут ответственность по долгам наследодателя в случае принятия наследственного имущества любым из предусмотренных законом способов и только в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке принято наследство.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Поскольку судом установлено принятие наследства ответчиком, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в заявленном им размере обоснованными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
На основании указанной нормы закона и условий договоров истцом по состоянию на <дата> начислены пени в размере 45 868,27 руб.,
Расчет законной неустойки проверен судом, признан выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 5308,00 руб., которые подтверждаются документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ООО «ДЭЗИС» к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о взыскании задолженности, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, <дата> г. рождения, в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 97 744,44 руб., пени в размере 45 868,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5308,00 руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 г.
Судья Н.Н. Тягай