Дело № 2-1069/2025

61RS0045-01-2025-001445-49

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское 18 августа 2025 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Новобессергеневского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Новобессергеневского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом по ... о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ... умерла Г.В.Н., которая приходилась матерью ФИО1, бабушкой ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 2 500 кв.м с кадастровым номером ..., жилого дома площадью 95,5 кв.м (Литер А), гаража площадью 28,9 кв.м (Литер Г), летней кухни площадью 46,9 кв.м (Литер К,к), расположенные по адресу: .... Истцы являются наследниками по завещанию на все имущество, принадлежащее ко дню смерти Г.В.Н., обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако получили отказ по причине того, что правоустанавливающие документы, зарегистрированные в установленном законом порядке, подтверждающие принадлежность наследодателю на праве собственности земельного участка и жилого дома, представлены не были.

Просят суд признать за ними право долевой собственности (размер доли каждого ?) на жилой дом площадью 95,5 кв.м (Литер А), гараж площадью 28,9 кв.м (Литер Г), летнюю кухню площадью 46,9 кв.м (Литер К,к), расположенные по адресу: ....

Определением Неклиновского районного суда ... от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус Неклиновского нотариального округа ФИО3

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились.

Представитель ответчика Администрации Новобессергеневского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, надлежащим образов извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом по Ростовской области, в суд не явился, о месте времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Неклиновского нотариального округа ФИО3, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд также не явился. От и.о. нотариуса Неклиновского нотариального округа ФИО3-ФИО4 поступило ходатайство, в соответствии с которым она просит рассмотреть дело в отсутствие нотариуса, и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о смерти серия ... усматривается, что Г.В.Н. умерла ....

Согласно выписке из похозяйственной книги ..., выданной Главой Администрации Новобессергеневского сельского поселения ... от ..., ФИО13 принадлежит жилой дом литеры «А,А1» общей площадью 95,5 кв.м, в том числе жилой площадью 70,9 кв.м, расположенный по адресу: .... Первоначальная дата открытия лицевого счета – 0101.1991 года, № лицевого счета -<***>. Последняя дата открытия лицевого счета- ..., лицевой счет ....

Как следует из технического паспорта по состоянию на ... в состав домовладения, расположенного по адресу: ..., входят: жилой дом литер «А,А1» общей площадью 95,5 кв.м, в том числе жилой площадью 70,9 кв.м, год постройки 1965, гараж литер «Г» площадью 28,9 кв.м, летняя кухня литер «К» площадью 41,0 кв.м, пристройка литер «к» площадью 5,9 кв.м, год постройки 1985, навес литер «Е», навес литер «Н», уборная литер «У», ворота с калиткой литер «...», ограждение литер «...», скважина литер «...», сливная яма литер «...».

Согласно техническому заключению эксперта В.Д.А. от ... ... года жилой дом литеры «А,А1» общей площадью 95,5 кв.м, в том числе жилой площадью 70,9 кв.м, гараж литер «Г» площадью 28,9 кв.м, летняя кухня литер «К,к» площадью 46,9 кв.м, расположенные по адресу: ..., соответствует требованиям действующих строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной главой Администрации Новобессергеневского сельского поселения ... от ..., ФИО13 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 2 500 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Согласно материалам дела, право собственности наследодателя Г.В.Н. на жилой дом, хозяйственные строения в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от ... N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до ..., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, учитывая, что сведения о находящихся в личной собственности граждан жилых домах в сельской местности содержались только в похозяйственных книгах, суд приходит к выводу, что при жизни Г.В.Н. являлась собственником вышеназванного недвижимого имущества, в связи с чем в силу ст. 1112 ГК РФ оно подлежит включению в состав наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ дети, супруг, родители наследодателя являются наследниками первой очереди.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно завещанию от ..., удостоверенному специалистом Новобессергеневской сельской администрацией К.В.В., Г.В.Н. из принадлежащего ей имущества жилого дома по ..., в ... и земельного участка, расположенного по адресу: ..., завещает по ? доли каждому ФИО1 и ФИО2, автомобиль марки «Газель» завещает ФИО1

Из справки главы Новобессергеневского сельского поселения ... от ... завещание Г.В.Н. от ..., умершей ..., не изменялось и не отменялось.

Как следует из копии наследственного дела ... от ..., с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Г.В.Н. обратились ее сын ФИО1 и внук ФИО2 Свидетельства о праве на наследство по завещанию наследникам не выдано, поскольку право собственности наследодателя на недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке. Иные наследники, том числе имеющие право на обязательную долю в наследстве наследство не принимали.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск ФИО1 и ФИО2 к Администрации Новобессергеневского сельского поселения ..., Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом по ... о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 к Администрации Новобессергеневского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, Территориальному Управлению Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «А,А1» общей площадью 95,5 кв.м, в том числе жилой площадью 70,9 кв.м, гараж литер «Г» площадью 28,9 кв.м, летнюю кухню литер «К,к» площадью 46,9 кв.м, расположенные по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «А,А1» общей площадью 95,5 кв.м, в том числе жилой площадью 70,9 кв.м, гараж литер «Г» площадью 28,9 кв.м, летнюю кухню литер «К,к» площадью 46,9 кв.м, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2025 года.