Решение по делу № 2-416/2025 от 15.05.2025 - об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании арендных платежей, расторжении договоров аренды с правом последующего выкупа.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 15 мая 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Джумалиева С.У.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ТЕХНОКОНТРОЛЬ» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании арендных платежей, расторжении договоров аренды с правом последующего выкупа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЕХНОКОНТРОЛЬ» обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании арендных платежей, расторжении договоров аренды с правом последующего выкупа, мотивируя свои требования тем, что между ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ» (далее - Арендодатель, Истец) и ФИО2 (далее - Арендатор, Ответчик) заключены следующие Договоры: 1) Договор №У8030Т797-ДД.ММ.ГГГГ срочной аренды транспортного средства с правом выкупа от 20.10.2023г.; правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ; 2) Договор № У2340Т797-15.11.2023г. срочной аренды транспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.1 Договора №У803OТ797-ДД.ММ.ГГГГ истец предоставляет ответчику в срочное платное пользование, с правом выкупа принадлежащее ему на праве собственности Транспортное средство (далее - ТС): Марка, модель MERCEDES-BENZ E200, государственный регистрационный знак У8030Т797, собственник ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ», а ответчик обязуется принять указанное ТС для личного пользования. Транспортное средство MERCEDES-BENZ E200 предоставлено ответчику в аренду с правом его выкупа по цене в размере 7 380 533,00 рублей (выкупная стоимость ТС) сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.5 стоимость аренды ТС за сутки составляет 6 740,00 руб., который вносится Арендатором либо в кассу Арендодателя либо безналичным переводом. Со стороны истца условия Договора исполнены в полном объеме, Транспортное средство MERCEDES-BENZ E200 передано ответчику по Акту приема-передачи транспортного средства по Договору №У8030Т797-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, обязательства Арендатора по внесению арендной платы своевременно в установленный Договором срок, не исполняются. У ответчика по Договору №У803OТ797-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 940 440,00 руб. Транспортное средство TOYOTA CAMRY предоставлено Арендатору в аренду с правом его выкупа по цене в размере 5 591 918,00 рублей (выкупная стоимость ТС) сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, просит суд расторгнуть Договор №У2340Т797-15.11.2023г. срочной аренды транспортного средства с правом выкупа от 15.11.2023г., заключенный между ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ» и ФИО2. Истребовать у ФИО3 из незаконного владения и пользования транспортное средство Транспортное средство TOYOTA CAMRY (Гос.Рег.3нак У2340T797) в технически исправном состоянии или взыскать выкупную стоимость Транспортных средств в размере 5 591 918 (пять миллионов пятьсот девяносто одна тысяча девятьсот восемнадцать) руб. 00 коп. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ» задолженность по арендной плате в размере 779 246 рублей 00 коп. по Договору №У2340T797-15.11.2023г. срочной аренды транспортного средства с правом выкупа от 15.11.2023г. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ» задолженность по арендной плате в размере 940 440 руб. по Договору №У8030Т797-ДД.ММ.ГГГГ срочной аренды транспортного средства с правом выкупа от 20.10.2023г. Взыскать с ФИО3 уплаченную ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ» государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 коп.

Представитель истца ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ», действующая по доверенности ФИО5 в судебное заседания не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Причину неявки суду не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ» в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1.5 договора стоимость аренды ТС за сутки установлена в размере 5 107,00 руб., которая вносится Арендатором либо в кассу Арендодателя либо безналичным переводом.

Со стороны Арендодателя условия Договора исполнены в полном объеме, Транспортное средство TOYOTA CAMRY передано Арендатору по Акту приема-передачи транспортного средства по Договору №У2340Т797-15.11.2023г. от 15.11.2023г.

Однако, обязательства Арендатора по внесению арендной платы своевременно в установленный Договором срок, и в установленном договором размере, не исполняются. Кроме этого, по состоянию на 26.09.2024г. у Арендатора перед Арендодателем Договору №У234ОТ797-15.11.2023г. от 15.11.2023г. образовалась задолженность в размере 779 246 рублей 00 коп.

В соответствии с п.4.5 Договора, в случае задержки арендной платы Арендодатель блокирует возможность передвижения ТС, и Арендатор уплачивает пеню в размере 50% от суммы стоимости суток аренды за каждый день просрочки.

Пунктом 1.12 вышеуказанных договоров установлено, что территория эксплуатации ТС- Москва и <адрес>. В случае выезда ТС в другие регионы РФ Арендатор обязан оплатить штраф 50 000 рублей.

Пунктом 2.1.3 договоров установлено, что Арендатор несет ответственность за сохранность ТС, ключей и документов на них.

Поскольку имеется задолженность по арендной плате за вышеуказанные ТС, руководствуясь предоставленным п.2.2.3 договором правом, Арендодатель предпринял попытку блокировки ТС, однако не смог этого сделать, поскольку установленное на ТС системы слежения и телеметрии были отключены. Позднее система ненадолго была включена Арендатором, и Арендодателю стало известно, что Транспортные средства находятся за пределами <адрес> и <адрес> - в Ингушетии

В связи с нарушениями пунктов Г.5, 1.13, 2.1.3, 2.1.7, 4.9, 4.11, 4.16 договоров, руководствуясь пунктами 1.13, 6.4 вышеуказанных договоров аренды ТС с правом последующего выкупа, ст. 619 ГК РФ, Арендодатель 26.09.2024г. направил Арендатору Претензию о расторжении договора:

1) Договор №У2340Т797-15.11.2023г. срочной аренды транспортного средства с правом выкупа от 15.11.2023г. (TOYOTA CAMRY (Гос.Рег.Знак У23401797), и потребовал незамедлительно вернуть Арендатору Транспортное средство TOYOTA CAMRY (Гос.Рег.3нак У2340T797), а также Транспортное средство Марка, модель MERCEDES-BENZ E200 (Гос.Рег. Знак У80301797), погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, а также оплатить неустойку и штрафы, предусмотренные пунктами 4.2-4.5, 4.12, 4.15 4.17 договоров.

В направленной Ответчику ДД.ММ.ГГГГ Претензии Истец также потребовал от Ответчика оплатить задолженность по арендной плате за пользование автомобилем MERCEDES-BENZ E200 (Гос.Рег.3нак У8030T797).

По состоянию на дату подачи искового заявления:

1) Договор №У8030T797-ДД.ММ.ГГГГ срочной аренды транспортного средства с правом выкупа от 20.10.2023г. (MERCEDES-BENZ Е200, Гос.Рег.Знак У8030T797) прекращен 30.07.2024г., автомобиль изъят у Арендатора, задолженность по арендной плате в размере 940 440,00 руб. не погашена;

2) по Договору №У2340Т797-ДД.ММ.ГГГГ срочной аренды транспортного средства с правом выкупа от 15.11.2023г. Транспортное средство TOYOTA CAMRY (Гос.Рег.Знак У2340T797) Истцу не возвращено, задолженность по арендной плате в размере 779 246 рублей 00 коп. не погашена.

Согласно ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Из копии платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № №, 608 видно, что ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ» уплачена государственная пошлина в сумме 20 000 руб.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу требований ст. ст. 432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаю форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования что ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТЕХНОКОНТРОЛЬ» к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании арендных платежей, расторжении договоров аренды с правом последующего выкупа, удовлетворить.

Расторгнуть Договор №У2340Т797-15.11.2023г. срочной аренды транспортного средства с правом выкупа от 15.11.2023г., заключенный между ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ» и ФИО2.

Истребовать у ФИО3 из незаконного владения и пользования транспортное средство Транспортное средство TOYOTA CAMRY (Гос.Рег.3нак У2340T797) в технически исправном состоянии или взыскать выкупную стоимость Транспортных средств в размере 5 591 918 (пять миллионов пятьсот девяносто одна тысяча девятьсот восемнадцать) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ» задолженность по арендной плате в размере 779 246 рублей 00 коп. по Договору №У2340T797-15.11.2023г. срочной аренды транспортного средства с правом выкупа от 15.11.2023г.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ» задолженность по арендной плате в размере 940 440 руб. по Договору №У8030Т797-ДД.ММ.ГГГГ срочной аренды транспортного средства с правом выкупа от 20.10.2023г.

Взыскать с ФИО3 уплаченную ООО «ТЕХКОНТРОЛЬ» государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.У. Джумалиев

копия верна

Судья С.У. Джумалиев