№2-127/23
32RS0011-01-2022-000475-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года г.Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Корбан А.В.,
при секретаре судебного заседания Лазаренко К.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Терем» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 86,20 кв.м. Постановлением Правительства Брянской области от 11.06.2013 №40-З «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области, на 2014-2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, истец формирует фонд капитального ремонта и является владельцем специального счета капитального ремонта многоквартирного дома. Размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлениями Правительства Брянской области. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с мая 2015 года по август 2022 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., подлежащая взысканию с ответчика. В связи с невнесением оплаты своевременно также просил взыскать с ответчика пеню за период с 26 июня 2015 года по 31 октября 2022 года в размере <данные изъяты>., а также возместить ему за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца, а также ответчик не явились, заявив о рассмотрении дела без их участия. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в их отсутствие.
ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к части требований. Считает обоснованным взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> за оставшийся период с учетом положений п.5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. N424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которым приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Истец в своих возражениях на заявление ФИО1 о применении последствий пропуска срока исковой давности указал на то, что 20 декабря 2021 года мировым судьей участка №33 Злынковского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика спорной задолженности. Однако 19 сентября 2022 года судебный приказ был отменен. 21 ноября 2022 года общество обратилось в Злынковский районный суд о взыскании спорной задолженности. Считает, что течение срока исковой давности начинается со дня обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Указывает также на то, что после отмены судебного приказа и до дня обращения в суд с иском не прошло более 6 месяцев.
Исследовав материалы дела, изучив доводы истца, возражения ответчика, суд приходит к следующему.
ФИО1 с 2012 года является собственником квартиры №61, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 86,2 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12).
Законом Брянской области от 11 июня 2013 года N40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.6 Закона).
Согласно ст.6 Закона N40-З в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Постановлением правительства Брянской области от 30.12.2013 N 802-п утверждена региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области на 2014 - 2043 годы.
Постановлениями правительства Брянской области от 24 декабря 2013 года №-п, от 30.01.2017 №26-п, от 25 декабря 2017 года №-п, от 03 декабря 2018 года №-п, от 29 октября 2019 года №-п, от 21 декабря 2020 года №-п и от 20 декабря 2021 года №-п установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр, которые на 2015-2016 годы составили <данные изъяты>., на 2017-2021 годы - <данные изъяты>., на 2022 год – <данные изъяты>.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.
Как следует из ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.
Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).
Согласно протоколу №1 внеочередного общего собрания собственников указанного многоквартирного дома от 27 января 2020 года, ООО «УК Терем» формирует фонд капитального ремонта на специальном счете и является его владельцем (л.д.13-14).
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.
Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по август 2022 года составляет <данные изъяты>., пени, начисленной на основании п.14 ст.155 ЖК РФ, за период с 26 июня 2015 года по 31 октября 2022 года составляет <данные изъяты>., что явилось основанием для обращения с иском в суд.
Доказательств исполнения обязательств за указанный период суду не представлено.
Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.
При разрешении данного вопроса суд приходит к следующему.
Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям надлежит исчислить указанный срок отдельно по каждому платежу, с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествовавший подаче иска.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
С настоящим иском истец обратился 18 ноября 2022 года, таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, подлежащим уплате ответчиком по октябрь 2019 года включительно, а также пени за несвоевременную уплату этих взносов истек.
Возражения истца относительно начала течения срока исковой давности с даты его обращения к мировому судье за вынесением судебного приказа суд находит несостоятельными, поскольку 9 декабря 2021 года ООО «УК Терем» обращалось в мировой участок №33 Злынковского судебного района Брянской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2020 года по сентябрь 2021 года в размере <данные изъяты>. Сведения об обращениях истца за судебной защитой права на получение взносов за период с мая 2015 года суду не представлены.
В соответствии со ст.18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.
Согласно расчету, представленному истцом по запросу суда, задолженность ответчика в пределах срока исковой по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по август 2022 года составила <данные изъяты> рублей, пени, исчисленной за период с 11 ноября 2019 года по 31 октября 2022 года <данные изъяты> руб.
Ответчиком также представлен расчет соответствующей задолженности в пределах срока исковой давности, согласно которому задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет <данные изъяты> пени <данные изъяты> руб.
Суд соглашается с расчетами сторон в части суммы основного долга, при этом принимает в качестве правильного расчет ответчика по размеру пени, считая его обоснованным и арифметически верным, основанным на действовавших в спорный период тарифах, соответствующим периоду, находящемуся в пределах срока исковой давности и обстоятельствам дела.
Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не находит.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Терем» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за несвоевременную их оплату удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, имеющей паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел Злынковского района Брянской области, код подразделения 322-013, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Терем», ИНН <***>, <данные изъяты>), из которых:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> – в счет возмещения расходов, понесенных истцом в связи с уплатой государственной пошлины.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Корбан
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2023 года