74RS0004-01-2025-002617-30
Дело № 2-2422/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск 17 июля 2025 года
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Бычковой Э.Р.
при секретаре Синицыной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска, ГСК № 304, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Челябинска, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, ГСК № 304.
В обоснование требований истец указала, что она является членом ГСК № 304, спорный гараж построен за счет ее личных денежных средств. До настоящего времени несет бремя содержания гаража, оплачивает членские взносы.
Протокольными определениями суда от 05 июня 2025 года, 17 июля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ГСК № 304; Управление Росреестра по Челябинской области исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик администрация г. Челябинска, ГСК № 304 в судебное заседание представителей не направили, извещены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 разрешение спора оставила на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статья 35 части 1 и 2).
Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица.
Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно ст. 10 Закон РФ от 23апреля 2012 № 37-ФЗ гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. Лица, принятые в потребительское общество и внесшие вступительный и паевой взносы, получают документ, удостоверяющий их членство.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защита гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
При рассмотрении дела установлено, что истец является членом ГСК № 304 и владельцем гаража № площадью 22,8 кв.м.
Спорный гараж, находящийся в пользовании истца, построен в 2000 году на отведенном для этих целей земельном участке и находится в границах земельного участка ГСК, истец является членом ГСК, вступительные и членские взносы оплачены.
Гараж отвечает требованиям действующих нормативных документов, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорное здание не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации г. Челябинска, ГСК № 304 о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 304.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.
Председательствующий Э.Р. Бычкова
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года