Решение по делу № 02-1972/2023 от 16.08.2023 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением, по иску <ФИО> и <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, вселении, обязании передать ключи.

УИД: 77RS0010-02-2021-016339-67

№ 2-1972/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 августа 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1972/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, вселении, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

фио (ранее фио) К.И. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором, ссылаясь на то, что является собственником квартиры 118, расположенной по адресу: адрес, в которой по месту жительства зарегистрированы ответчики, после произошедшего конфликта добровольно освободившие квартиру, выехав в другое место жительства, однако не снявшиеся с регистрационного учета, просила суд признать ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением.

Решением Измайловского районного суда адрес от 24 февраля 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 июля 2022 г., иск удовлетворен, ФИО3 и ФИО2 признаны прекратившими право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, указано, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 13 декабря 2022 г. указанные выше судебные постановления отмены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

ФИО2 и ФИО3, в свою очередь, обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4 и ФИО1, в котором указали, что ФИО4 приобрела квартиру 118, расположенную по адресу: адрес, с использованием денежных средств ФИО2, однако право собственности на жилое помещение оформлено исключительно на фио в нарушение имевшей место договоренности об оформлении права собственности на 1/3 долю в праве на ФИО2 В связи с данными обстоятельствами, уточнив требования, просят суд признать недействительным договор дарения квартиры от 19 января 2023 г., заключенный между ФИО4 и ФИО1, применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования государственной регистрации права и прекращения права собственности на спорную квартиру фио, признать данную квартиру общей собственностью ФИО2 и ФИО4, определив их доли в праве собственности как ¼ и ¾ соответственно, вселить ФИО2 и фио в жилое помещение – квартиру 118, расположенную по адресу: адрес, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав фио передать комплект ключей от входной двери.

Определением Измайловского районного суда адрес от 02 марта 2023 г. гражданские дела по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования квартирой и по иску ФИО2, фио к ФИО4 и ФИО1 о признании договора недействительным, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, вселении, обязании передать ключи объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Измайловского районного суда адрес от 06 апреля 2023 г. произведено процессуальное правопреемство истца ФИО4 по иску к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением на фио

В судебное заседание представитель ФИО4 и фио по доверенности фио явилась, исковые требования фио поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против удовлетворения требований ФИО2 и фио возражала.

Представитель ФИО3 и ФИО2 по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска фио возражал, иск фио и ФИО2 просил удовлетворить в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что 13 мая 2017 г. между фио (Продавец) и ФИО5 (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Продавец продает Покупателю в собственность принадлежащую Продавцу на праве собственности квартиру № 118, находящуюся по адресу: адрес.

Согласно пунктам 5 и 6 Договора квартира продается по цене сумма, из которых сумма – собственные средства Покупателя, сумма – предоставленные Покупателю по Кредитному Договору <***> от 30 мая 2017 г., заключенному между Покупателем и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (срок кредита 180 дней, процентная ставка 11,25% годовых).

Квартира, приобретаемая Покупателем по Договору, в соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации в ЕГРН, осуществляемой одновременно с регистрацией права собственности на квартиру Покупателя, будет в полном объеме находиться в залоге у Банка, предоставившего Покупателю кредит на покупку квартиры (п.15).

Государственная регистрация перехода права Покупателя на квартиру в Управлении Росреестра по Москве была произведена 06 июня 2017 г.

Согласно выписки из домовой книги на квартиру по адресу: адрес, в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 – с 28 июня 2017 г., фио (до брака фио) К.И. – с 16 июня 2017 г., ФИО3 – с 12 июля 2017 г.

Согласно справке АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) от 13 июня 2020 г. Заемщик ФИО5 полностью и досрочно погасила 08 июня 2020 г. задолженность по договору о предоставлении кредита <***> от 30 мая 2017 г., по кредиту и процентам за пользование денежными средствами.

19 июня 2020 г. в ЕГРН погашена запись об ограничении (обременении) права: залог в силу закона на объект недвижимости по адресу: адрес, в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

Однако из материалов дела следует, что 08 июня 2020 г. между ФИО4 и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор №93810640 на сумму сумма на погашение рефинансируемого жилищного кредита, предоставленного на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: адрес, квартира находится в залоге у ПАО «Сбербанк России».

19.01.2023 г. между ФИО4 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) был заключен Договор дарения квартиры, в соответствии с условиями которого Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает жилое помещение по адресу: адрес.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений ст.8, 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые в том числе, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу п.1 ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 ст.434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п.1 ст.162).

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 2 ст.166 ГК РФ предусмотрено, что требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из содержания положений ст.153 ГК РФ, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лица, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.

Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.

Применительно к положениям ст.572 ГК РФ, правовой целью вступления одаряемого в правоотношения, складывающиеся по договору дарения, является принятие дара с оформлением владения, поскольку наступающий вследствие исполнения дарителем такой сделки правовой результат (возникновения права владения) влечет для одаряемого возникновение имущественных прав и обязанностей. В свою очередь даритель, заинтересован исключительно в безвозмездной передаче имущества без законного ожидания какого-либо встречного предоставления от одаряемого (правовая цель). При этом предполагается, что даритель имеет правильное понимание правовых последствий дарения в виде утраты принадлежащего ему права на предмет дарения и возникновения данного права в отношении имущества у одаряемого.

В силу п.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из положений изложенной статьи следует, что по мнимой сделке обе стороны преследуют иные цели, чем предусмотрены договором, и совершают сделку лишь для вида, заранее зная, что она не будет исполнена. Мнимая сделка заключается для создания у третьих лиц ложного представления о намерениях участников сделки.

Для признания сделки мнимой суд должен установить, что ее стороны не намеревались создать соответствующие ей правовые последствия, сделку фактически не исполняли и исполнять не желали, и правовые последствия, предусмотренные заключенной сделкой, не возникли. Мнимость сделки вызвана расхождением воли и волеизъявления, объектом мнимой сделки являются правоотношения, которых стороны стремятся избежать, целью мнимой сделки является создание видимости перед третьими лицами возникновения реально несуществующих прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем каких-либо доказательств того, что оспариваемая сделка совершена формально, для вида и что ФИО6 при ее заключении преследовали совсем не те цели, которые при этом должны подразумеваться сторонами, и их действия не были направлены на достижение того юридического результата, который должен быть получен при заключении данной сделки, ФИО2 и ФИО3 в материалы дела представлено не было.

Напротив, проанализировав пояснения участников процесса, материалы дела, суд приходит к выводу о том, что действия участников сделки соответствовали требованиям ст.572 ГК РФ о договоре дарения, стороны договора имели и реализовали намерения создать законные последствия своих действий - передать и получить в собственность безвозмездно недвижимое имущество. Переход титула собственника от дарителя к одаряемому на основании заключенного сторонами договора дарения, оформлен в соответствии с требованиями закона, и породил соответствующие правовые последствия характерные для данного вида сделок.

Так, 19 января 2023 г. между ФИО4 и ФИО1 подписан акт приема-передачи квартиры.

19 января 2023 г. между ПАО «Сбербанк России», ФИО4 и ФИО1 заключен договор о переводе долга №1, в соответствии с которым ФИО4 вышла из состава должников по кредитному договору, а ФИО1 вошел в состав должников; соответствующие изменения внесены в кредитный договор №93810640 от 08 июня 2020 г. на основании дополнительного соглашения к кредитному договору от 19 января 2023 г., залогодателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1

Таким образом, требования ФИО2 и фио о признании договора дарения от 19.01.2023 г. недействительным удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования ФИО2 о том, что в квартире по адресу: адрес, ей должна принадлежать ¼ доля суд исходит из следующего.

При рассмотрении дела фио (фио) К.И. заявлено о пропуске ФИО2 срока исковой давности для обращения в суд с требованиями об оспаривании сделки по купле-продаже от 13 мая 2017 г.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ).

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п.3 ст.166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

В соответствии с п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

ФИО2 не оспорено, что о заключении Договора купли-продажи квартиры № 118, находящейся по адресу: адрес, от 13 мая 2017 г. между фио (Продавец) и ФИО5 (Покупатель), ей (ФИО2) было известно в момент ее заключения.

Между тем, ФИО2 обратилась с исковым заявлением о признании договора купли-продажи от 13 мая 2017 г. недействительным лишь 23 сентября 2022 г., то есть за пределами срока исковой давности, что в соответствии со ст.199 ГК РФ, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Кроме того, заявляя соответствующие требования, ФИО2 указала, что совершала платежи в погашение кредитной задолженности ФИО4

Данное обстоятельство не свидетельствует о возникновении у ФИО2 прав собственника в отношении приобретенного ФИО5 недвижимого имущества или его части в отсутствие каких-либо доказательств, с достоверностью подтверждающих намерение указанных лиц приобрести квартиру в общую долевую собственность, но может служить основанием для обращения ФИО2 к ФИО5 с иными материально-правовыми требованиями.

В силу п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В ст.431 ГК РФ указано, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (п. 1).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (п. 2).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ФИО4 распорядилась находящимся в ее собственности объектом недвижимости – квартирой 118, расположенной по адресу: адрес, заключенный между ФИО4 и ФИО1 Договор дарения от 19 января 2023 г. сведений о сохранении за ФИО2 и ФИО3 прав пользования жилым помещением не содержит, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением, именно между ФИО1 и ФИО2 и ФИО3 заключено не было, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 утратили права пользования жилым помещением – квартирой 118 по адресу: адрес, и оснований для удовлетворения заявленных ими требований о вселении, обязании передать ключи не имеется, в связи с чем, учитывая положения пп. «е», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета как утратившие право на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 118, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права общей долевой собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, вселении, обязании передать ключи отказать.

По вступлении решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением судьи Измайловского районного суда адрес от 06 апреля 2023 г. в виде ареста на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005021:6057.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме принято 16 августа 2023 г.