УИД: 77RS0011-02-2021-002672-81

№ 2-515/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Пехпатровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/2025 по иску СНТ «Английские дачи» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Английские дачи» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика плату, вносимую лицами, не участвующими в товариществе, за период с марта 2019 г. по март 2021 г. в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, указывая на то, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, примерно в 300 м. от адрес по направлению на юго-восток, площадью 1 500 кв.адрес СНТ «Английские дачи» ФИО1 не является. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между сторонами не заключался. ФИО1 в настоящее время не исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества и органов управления СНТ «Английские дачи», в связи с чем за период с марта 2019 г. по март 2021 образовалась задолженность в размере сумма, на которую также были начислены пени и проценты за пользование чужими денежными средствами. Поскольку в добровольном порядке задолженность погашена не была, истец обратился в суд с данным иском.

ФИО1 в свою очередь обратилась в суд со встречным иском к СНТ «Английские дачи», в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила расторгнуть договор № Ю-74 об условиях участия в ДНП от 02.08.2016 г.; установить сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: адрес, примерно в 300 м от адрес по направлению на юго-восток путём установления бессрочного и безвозмездного права прохода/проезда её к своему участку с кадастровым номером ....

Решением Коптевского районного суда г. Москвы от 13.01.2022 г., исковые требования СНТ «Английские дачи» удовлетворены частично – с ФИО1 в пользу СНТ «Английские дачи» взыскана задолженность по членским взносам и плате, вносимой лицами, не участвующими в товариществе, в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24.06.2022 г. гражданское дело по иску СНТ «Английские дачи» направлено в суд первой инстанции для решения вопроса о вынесении дополнительного решения, поскольку разрешение вопроса по встречному иску ФИО1 не отражено в резолютивной части решения.

Дополнительным решением Коптевского районного суда г. Москвы, принятым 29.07.2022 г., в удовлетворении встречного иска ФИО1 к СНТ «Английские дачи» о расторжении договора № Ю-74 и установлении сервитута отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.12.2022 г. решение Коптевского районного суда г. Москвы от 13.01.2022 г. изменено в части размера взысканной с ответчика в пользу истца суммы задолженности, резолютивная часть решения в этой части изложена в следующей редакции – взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Английские дачи» задолженность по оплате лицами, не участвующими в товариществе, в размере сумма Решение суда в остальной части оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 03.09.2024 г. решение Коптевского районного суда г. Москвы от 13.01.2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06.12.2022 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судом кассационной инстанции указано, что решение суда и апелляционное определение нельзя признать законными, поскольку они основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права, при вынесении судебных постановлений судами не учтено, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые ответчик должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности. Возражая против удовлетворения иска, ФИО1 ссылалась, в том числе, на то, что услуги, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные, ответчику не оказывались, интереса в их получении она не имеет, ее участок располагается за пределами территории, обслуживаемой СНТ «Английские дачи», членом СНТ она не является. Доказательств, подтверждающих то, какие конкретно денежные суммы потрачены в интересах ответчика, истцом не представлено. При этом, применив положения гл.60 ГК РФ, суд указанные обстоятельства в качестве юридически значимых не определил.

Кроме того, по смыслу ст.1102 ГК РФ суд, производя расчет неосновательного обогащения, должен был исходить из фактически понесенных СНТ расходов в интересах ответчика, если таковые действительно имели место, а не из размера членских взносов и платежей, утвержденных решениями общих собраний членов СНТ.

При новом рассмотрении дела СНТ «Английские дачи», уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчика плату, вносимую лицами, не участвующими в товариществе, за период с марта 2019 г. по март 2021 г. в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца СНТ «Английские дачи» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку принадлежащий ответчику участок не находится в границах СНТ «Английские дачи», а СНТ «Английские дачи» не представлено доказательств факта оказания ответчику услуг и выполнения работ по управлению и содержанию имуществом общего пользования.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На спорные правоотношения, распространяются положения ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ), вступившего в законную силу 01.01.2019 г.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч.1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ).

В силу ч.3 ст.5 ФЗ от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ лица, указанные в ч.1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ).

Согласно ч.5 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, что СНТ «Английские дачи» (ранее – адрес дачи») создано на основании решения граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью ведения дачного хозяйства и строительства, а также организации и обустройства земельных участков, находящихся по адресу: адрес, в окрестностях адрес (п. 1.1 Устава в редакции от 12.01.2011 г.).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, примерно в 300 м от адрес по направлению на юго-восток, площадью 1 500 кв.м.

ФИО1 членом СНТ «Английские дачи» не является.

Решением общего собрания членов адрес дачи» от 01.12.2012 г., оформленным протоколом № 3, определен размер членского взноса с каждого земельного участка в размере сумма в месяц, срок внесения взносов – не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, когда обслуживание производилось.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Английские дачи» от 18.05.2019 г., оформленного протоколом № 2, утвержден регулярный тариф членского взноса/платежа в размере сумма за кв.м в год, который применяется с 01.07.2019 г.

Решением общего собрания членов СНТ «Английские дачи», оформленным протоколом от 18.05.2019 г. № 5, утвержден устав данного СНТ «Английские дачи» (новая редакция) в связи с приведением учредительных документов и наименования организации в соответствие с нормами Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В п.3.1 Устава определено, что основными целями деятельности товарищества являются: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства; совместное владение, пользование и в установленных Федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом товарищества посредством оказания гражданам услуг и работ по управлению этим имуществом; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии с п.12.1 Устава, гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, определяется Положением о взносах членов и плате индивидуальных собственников СНТ «Английские дачи».

Решением общего собрания членов СНТ «Английские дачи», оформленным протоколом № 1 от 2019 г., утверждено Положение о взносах членов и платежах индивидуальных собственников СНТ «Английские дачи» (далее -Положение).

Согласно данному положению обязанность по внесению взносов распространяется на всех собственников.

Индивидуальные собственники обязаны вносить платежи за пользование общим имуществом товарищества в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Платежи индивидуальных собственников делятся на: регулярные платежи, срок внесения которых устанавливается на общем собрании товарищества таким же, как и для членских взносов товарищества; целевые платежи.

Согласно п.3.1 Положения, размер взносов членов и платежей индивидуальных собственников товарищества обуславливается общей площадью садового земельного участка или всех участков в собственности, а в случае долевой или совместной собственности, - размером доли в праве на земельный участок конкретного собственника.

Также указанным положением предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты взносов членами и индивидуальными собственниками товарищества, по решению Правления должникам могут начисляться пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В подтверждение факта осуществления управления и содержания общего имущества в материалы дела истцом представлены договоры на консультационное обслуживание по вопросам бухгалтерского учёта и налогообложения, энергоснабжения, поставки строительных материалов, на оказание услуг по ремонту и уборке (чистке) снега, мест общего пользования (дорог) механизированным способом, на оказание услуг по вывозу и передаче твёрдых коммунальных отходов, по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, сублицензионный договор на право использования программного продукта в системах защищённого документооборота, трудовые договоры на должность старшего администратора, администратора, помощника администратора, бухгалтера, завхоза, о возмездном оказании охранных услуг, на абонентское бухгалтерское обслуживание, договор подряда на выполнение работ по гербицидной обработке, оформлению документов по электрификации, по ведению бухгалтерского и налогового учёта, акты сверки взаиморасчётов, выписки по счёту с подтверждением факта оплаты СНТ «Английские дачи» услуг по заключённым договорам.

Из искового заявления усматривается и не оспаривается ответчиком, что обязанность по внесению платы за период с марта 2019 г. по март 2021 г. ею исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем у ФИО1 возникла задолженность.

С учетом образовавшейся задолженности 19.03.2021 г. СНТ «Английские дачи» в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием погасить возникшую задолженность, однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Обращаясь в суд с иском к ФИО1, СНТ «Английские дачи» ссылалось на неосновательное обогащение ответчика за счет истца, а именно на то, что указанный собственник земельного участка не несет расходов на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры.

Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения, установлены гл.60 ГК РФ.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 названного Кодекса.

По смыслу данной норм закона, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком; отсутствие для этого должного основания; а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

При этом для удовлетворения требований истца о взыскании неосновательного обогащения необходима доказанность всей совокупности указанных фактов.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указала, что принадлежащий ей земельный участок не находится в границах СНТ «Английские дачи», истцом не оказывается каких-либо услуг по содержанию общего имущества, не осуществляются работы по развитию инфраструктуры, благоустройству, осуществляемые работы являются экономически нецелесообразными.

Суд находит доводы ответчика заслуживающими внимание в силу следующего.

Так, в качестве доказательств расположения земельного участка, принадлежащего ФИО1, и имущества общего пользования в границах СНТ «Английские дачи», истцом было представлено постановление администрации г.адрес от 23.07.2021 г. № 1263, согласно которому элементу планировочной структуры, расположенному в районе адрес, согласно схеме застройки (приложение №1), присвоен следующий адрес: адрес, г.адрес, адрес, территория адрес дачи» и территория адрес дачи 2».

Между тем как следует из приложения № 1 к данному постановлению, территория, на которой расположен земельный участок ответчика, относится к территории адрес дачи 2».

Кроме того, в обоснование своих требований истец ссылается на карту «Вторая очередь адрес дачи: нумерация уч. с аббревиатурой Ю-1», однако, из данного документа не представляется возможным установить, к территории адрес дачи» или к территории адрес дачи 2» относится земельный участок ответчика.

Также, как следует из публичной кадастровой карты, имеющейся в свободном доступе в ИТС «Интернет», земельный участок, принадлежащий ФИО1, находится на территории адрес пруды».

Таким образом, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о нахождении земельного участка ответчика в границах СНТ «Английские дачи».

Кроме того, истцом не представлен перечень имущества, объектов инфраструктуры, являющихся общим имуществом, которые располагаются на адрес «Английские дачи», не представлено доказательств, подтверждающих пользование ответчиком адрес «Английские дачи» и объектами инфраструктуры СНТ «Английские дачи», не подтверждено документально несение истцом фактических расходов на оказание им услуг и работ по управлению и содержанию имущества общего пользования, не определен перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер её участия в понесенных истцом затратах за спорный период, не представлена стоимость услуг и работ либо величина понесенных истцом затрат и приходящаяся доля из этих расходов на ответчика.

Сам по себе факт подписания представленных истцом в материалы дела договором на оказание различного рода услуг не свидетельствует о фактическом оказании истцом услуг, выполнении работ по управлению и содержанию имущества общего пользования, акты выполненных работ по данным договорам в материалы дела истцом не представлены. Кроме того, из данных договоров с достоверностью не следует, что они имеют отношение к территории, на которой расположен участок, принадлежащий ответчику.

Напротив, показаниями свидетелей ФИО2 подтверждается, что СНТ «Английские дачи» не исполняет обязательства по оказанию услуг: прокладка дорог, электроснабжение, ограждение, организация охраны, внешнего освещения, уборка территории, вывоз мусора. Данные работы выполняются собственниками самостоятельно, за свой счет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, данные показания логичны, последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на территории, на которой расположен участок ответчика, истцом услуги и работы по управлению и содержанию имущества общего пользования не оказывались.

Более того, как следует из информационного письма от 23.05.2025 г., с момента создания ТСН СНТ «Юрьевские пруды» (26.09.2020 г.) и по настоящее время у собственника земельного участка № 74 отсутствует задолженность по членским взносам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, является собственником земельного участка, не расположенного в границах СНТ «Английские дачи», а истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 пользуется объектами инфраструктуры истца и обязана выплатить СНТ «Английские дачи» неосновательное обогащение, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика платы, вносимой лицами, не участвующими в товариществе, за период с марта 2019 г. по март 2021 г. в сумме сумма

Поскольку в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности отказано, следует отказать в удовлетворении вытекающих из него требований о взыскании с ответчика пени и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исходы из положений ст. 88, 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований отказано, расходы СНТ «Английские дачи» по уплате государственной пошлины также не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Английские дачи» к ФИО1 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2025 г.