УИД 42RS0№-26 (2-1612/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,
при секретаре Кузнецовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
15 ноября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику администрации <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в части жилого дома по <адрес> в <адрес>, общей <данные изъяты>м., открыто и добросовестно владеет данным жилым помещением как своим собственным, оплачивает расходы по содержанию жилья. Данный жилой дом купил за 200 руб. у ФИО3 по расписке. Просит признать за собой право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в доме производит ремонт, имеется печное отопление, свет и вода, пользуется земельным участком, дом пригоден для проживания. На спорную часть жилого дома никто не претендует.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом под расписку, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения по иску (л.д. 49).
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в сумме 200 руб. за переданную ему в собственность половину жилого дома по <адрес> в <адрес>. Окончательный расчет за дом произведен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).
Согласно справке БТИ <адрес> (л.д. 4) видно, что дом по <адрес> (ранее: <адрес> принадлежит ФИО4 на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенного <данные изъяты> ФИО4 и ФИО5 на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного <данные изъяты> ФИО6 на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № – <данные изъяты>
Кроме того, согласно техническому паспорту на дом (л.д. 11-22), инвентарному делу на жилое здание, распложенное по адресу: <адрес> (л.д. 32-47), общая площадь жилого дома <данные изъяты>., жилой дом состоит из двух жилых помещений – частей жилого <адрес> №, общая площадь части № жилого дома <данные изъяты> общая площадь части № жилого дома составляет <данные изъяты>. (л.д. 33-47).
Согласно заключению по земельному участку и соответственно градостроительным нормам выстроенного объекта, выданного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № – выстроенный индивидуальный жилой дом по <адрес> (ранее <адрес> в <адрес> представляет собой одноэтажное здание, состоящее из двух частей, каждая имеет отдельный вход, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Часть жилого дома в виде здания принадлежащая ФИО1, имеет общую <данные изъяты>., из них жилой ФИО10 подсобная <данные изъяты>., не состоит на государственном кадастровом учете (л.д. 9).
Свидетель ФИО11 пояснила суду, что истец её супруг, с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, в этом же году ФИО1 приобрел жилой дом по <адрес> в <адрес> у ФИО12 за 200 руб. Право собственности на дом не регистрировали, вселились с момента приобретения, зарегистрированы и проживают по настоящее время. На дом никто не претендует, пригоден для проживания, в доме печное отопление, свет и вода имеется. Супруг добросовестно и открыто владеет данным имуществом.
Свидетель ФИО7 пояснила суду, что истец её сосед, он там со своей семьей проживает с момента её рождения с ДД.ММ.ГГГГ дом пригоден для проживания, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит ремонт, имеется печное отопление, свеет и вода, пользуется огородом, открыто и добросовестно владеет данным имуществом, никто на дом не претендует.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> – Кузбасс, <адрес>, общей <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд <адрес>.
Судья (подпись) Ю.В. Мокин
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) Ю.В. Мокин
Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0№-26 (2-1612/2022) Центрального районного суда <адрес>