Дело № 2-2996/24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.12.2024 года город Москва
Решение принято в окончательной форме 17.03.2025 года.
Таганский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Шаренковой М.Н.
при секретаре Губкиной Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта г.Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ФКР г.Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 44,2 м², находящегося по адресу: г. Москва, ***, кв.102. Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом возложенную на него законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, образовалась задолженность за период с июля 2015 г. по сентябрь 2023 г. в размере 77 657,19 руб.
Учитывая изложенное, истец просил суд:
- взыскать задолженность – 77 657,19 руб.
- расходы по уплате государственной пошлины – 2 529,72 руб.
Представитель истца ФКР г. Москвы не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 не явился, его представитель по доверенности - ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен Законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором было официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 10.12.2015 года является собственником жилого помещения - квартиры №102 площадью 44,2 кв.м, о по адресу: г.Москва, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2024 года.
Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»» обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2024 года №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 01.07.2015 года.
Таким образом, ФИО1, как собственник нежилого помещения, расположенного в данном многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2024 года №833-П «Об установлении минимального размере взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 года - 15 руб., с 01.07.2017 года – 17 руб., с 01.01.2019 года – 18,19 руб., с 01.01.2020 года – 18,86 руб., с 01.01.2021 года – 19,52 руб., с 01.01.2022 года – 20,99 руб., с 01.01.2023 года – 24,09 руб., с 01.01.2024 года – 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Согласно акту выверки расчетов с собственниками помещений в отношении ФИО1, начисления за капитальный ремонт производились с июля 2015 года.
Ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме добровольно не исполняется, за период с июля 2015 года по сентябрь 2023 года образовалась задолженность в размере 77 657,19 рублей.
Представитель ответчика в судебном заседании просил применить срок исковой давности.
В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ).
По смыслу положений жилищного законодательства внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения (обязанность по уплате взноса должна быть осуществлена до конкретной даты).
В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст.204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).
29.12.2023 года мировым судьей судебного участка №372 Таганского района г.Москвы был отменен судебный приказ от 19.12.2023 года вынесенный по заявлению ФКР г. Москвы о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт.
Таким образом, период ко взысканию следует исчислять с декабря 2020 года, а спорным периодом задолженности является период с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года с учетом положения ч.1 ст.155, ч.1 ст.169 ЖК РФ.
Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, определяя размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку данный расчет проверен судом, признан арифметически и методологически верным, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 31 903,11 руб.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 476,12 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта г.Москвы задолженность за период с декабря 2020 года по сентябрь 2023 года в сумме – 31 903,11 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 476,12 руб.
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Н. Шаренкова