РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 года г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3813/2022 по иску ФИО1 ФИО5 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» о признании действий незаконными и возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» о признании действий незаконными и возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры . 11.02.2022 года ответчиком ему впервые выставлена квитанция с указанием долга по взносам на капитальный ремонт с 01.11.2014 года в размере руб. Считает, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Просит суд признать незаконными действия НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 01.11.2014 года по 30.06.2019 года в размере 27 222,80 руб., обязать ответчика сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере руб.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» ФИО2 просила в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч.ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ, а также в силу положений ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также должны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 № 27-П «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2046 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области на 2014-2046 годах. В региональную программу включены все многоквартирные дома за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Постановлением Правительства Астраханской области от 18.11.2013 № 454-П, от 06.10.2014 № 412-П, от 23.09.2015 № 488-П установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2014,2015,2016 годы, от 06.12.2016 № 418-П, от 28.12.2017 № 539-П на 2017,2018 годы, от 05.07.2018 № 271-П на 2019 год, от 28.12.2019 № 583-П на 2020 год, от 30.12.2020 № 667-П на 2021 год, от 29.12.2021 № 687-П на 2022 год.

Как установлено в судебном заседании, в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2046 годы» включен многоквартирный дом, находящийся по адресу г. Астрахань,

Истец с 28.10.2009 года является собственником кв. №, расположенной по адресу г. Астрахань,

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление ответчиком платежных документов не освобождает ФИО1 от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за капитальный ремонт является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные ЖК РФ сроки и обратиться за соответствующими платежными документами.

В случае отсутствия платежного документа собственник (иной законный владелец) помещения для исполнения своей обязанности по оплате, действуя добросовестно, вправе обратиться к региональному оператору для получения платежных документов. Отсутствие по какой-либо причине платежного документа не освобождает собственника (иного законного владельца) от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Для применения истечения срока исковой давности к образовавшейся задолженности региональный оператор не имеет правовых оснований, так как истечение сроков исковой давности применяется только судом в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ по заявлению стороны в споре.

Поскольку все действия по начислению взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, учет оплаченных платежей и выставление задолженности по взносам на капитальный ремонт по кв. № по адресу г. Астрахань, региональный оператор осуществлял на основе действующего законодательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» о признании действий незаконными и возложении обязанности оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022 года.

Судья: