РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
30 октября 2025 года г. Самара
Советский районный суд г. Самары в составе:
судьи Никитиной С.Н.
при секретаре судебного заседания Чернышовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2112/2025 по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО1,, ФИО2,, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Т Плюс» обратилось в Советский районный суд г.Самары с исковым заявлением с учетом уточнения к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно пеней по состоянию на 17.10.2025 в размере 53652 рубля 10 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, однако судебный приказ был отменен, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в рамках искового производства.
В соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» истец является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивает снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением для бытового потребления квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, фактически потребляют коммунальные услуги, не исполняя обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют свой отдельный лицевой счет №.
В результате неоплаты ответчиком предоставленных коммунальных услуг за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение образовалась задолженность.
Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о снижении размера пеней до 5000 рублей, поскольку ФИО2 является <данные изъяты>, находится на иждивении ФИО1, у них трудное материальное положение.
Представители ответчика Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьего лица Территориального управления Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, обязанность нанимателей по оплате коммунальных услуг не зависит от факта их проживания в жилом помещении, а также от заключения с ресурсоснабжающей организацией договора на предоставление данных услуг.
В соответствии с представленным истцом счетом на оплату услуг по отоплению данные услуги ответчикам оказывались, доказательств обратного ответчиками представлено не было, таким образом, ответчиками были совершены конклюдентные действия, представляющие собой акцепт по договору теплоснабжения.
Судом установлено, что согласно ответу на запрос Департамента управления имуществом г.о. Самара от 27.05.2025 (л.д. 39) жилой <адрес> включен в реестр муниципального имущества за номером № на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № с ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении договора социального найма жилого помещения» ФИО1 с составом семьи 2 человека, в том числе дочь - ФИО2, признан нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
В материалы дела представлена копия договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена его дочь ФИО2 (л.д. 53).
Согласно пп. «з» п. 4 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
Согласно справке о составе семьи ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» ФИО2 и ФИО1 проживают в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 75).
В соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» истец является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивает снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением для бытового потребления квартиры по адресу: <адрес>.
В результате неоплаты предоставленных коммунальных услуг за отпущенную теплоэнергию и горячее водоснабжение образовалась задолженность по лицевому счету №, на которую начислены пени. По состоянию на 17.10.2025 сумма пеней составляет 53652 рубля 10 копеек, что подтверждается расчетом задолженности.
Ранее ПАО «Т Плюс» обратилось к мировому судье судебного участка № 53 Советского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Мировым судьей 18.02.2025 вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа в связи с наличием спора о праве.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
По смыслу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ и Правилами.
Истец выполнил свои обязательства, передал услугу, а ответчики не перечислили на расчетный счет истца начисленную сумму в установленный законом срок.
В связи с неоплатой в установленный срок коммунальных услуг истцом начислены пени на имеющуюся задолженность в размере 53652,10 рублей.
Ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера пеней до 5000 рублей, поскольку ФИО2 является <данные изъяты>, находится на иждивении ФИО1, у них трудное материальное положение.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22). В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле соответствующих доказательств суд уменьшит размер пеней (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).
Учитывая, что ФИО2 является <данные изъяты>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно уточненному исковому заявлению 26.09.2025 на лицевой счет № от ответчиков поступили денежные средства в размере 53000 рублей, которые погасили основную задолженность по лицевому счету, суд полагает, пени подлежат снижению в связи с несоразмерностью с размером долга до 5000 рублей.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично, пени в размере 5000 рублей подлежат взысканию с ФИО1, ФИО2 солидарно.
Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2,, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН №) пени, начисленные на образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на 17.10.2025 в размере 5000 (пять тысяч) рублей.
Взыскать в равных долях с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025.
Судья: