Решение по делу № 2-515/2023 от 09.03.2023 - о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе.

Дело № 2-515/2023

УИД: 68RS0004-01-2023-000152-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 09 марта 2023 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовский области к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовский области к ФИО2 о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе, в котором просят признать объект капитального строительства – двухэтажное здание из кирпича, находящееся в полуразрушенном состоянии, в котором выбиты окна, двери, отсутствует плиты перекрытия расположенное по адресу: <адрес> «Новая Ляда», возведенное на земельном участке с КН: №, самовольной постройкой. Обязать ФИО2 снести указанный объект в течение 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, указав, что против вынесения заочного решения по делу не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, конверт с судебной повесткой возвращен по причине «Истек срок хранения».

Представитель Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в заочном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам, руководствуясь при этом следующим.

В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из положений пункта 1 статьи 222 ГК РФ следует, что к признанию постройки самовольной приводит либо частноправовое нарушение (строительство на земельном участке в отсутствие соответствующего гражданского права на землю), либо публично-правовые нарушения: формальное (отсутствие необходимых разрешений) или содержательное (нарушение градостроительных и строительных норм и правил).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении N 10/22, с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Таким образом, лицо, обращающееся в суд с иском о сносе самовольной постройки, должно обладать определенным материально-правовым интересом либо в защите принадлежащего ему гражданского права, либо, в соответствии с установленной компетенцией, в защите публичного порядка строительства, прав и охраняемых законом интересов других лиц, жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 20 ст. 8 Устава Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области к вопросам местного значения поссовета относятся, в том числе утверждение правил благоустройства территории поссовета, устанавливающие в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения, установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, организации благоустройства территории поссовета (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованием улиц и номеров домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поссовета.

Согласно п.п. 7.1, 7.8 Правил благоустройства территории Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области, утвер. решением Новолядинского поселкового Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от 27 ноября 2014 г. № 127 владельцам зданий, строений, домовладений и сооружений (юридическим и физическим лицам) вменяется в обязанность содержание фасадов, принадлежащих им зданий и всех элементов внешнего благоустройства, относящихся к ним в образцовом техническом и эстетическом состоянии. Фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых повреждений (разрушения отделочного слоя и водосточных труб, воронок, изменения цветового фона и т.п.), занимающих более 10% фасадной поверхности.Как следует из письменных материалов дела, земельный участок с КН: № площадью 2550+/- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виде разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, поставлен на кадастровый учет 29.10.2012 г. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 24.12.2019 г. Каких-либо сведений о регистрации прав на здания, сооружения на данном земельном участке не имеется (л.д. 19-20).

23.09.2022 г. в Администрацию Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области от Департамента государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области поступило уведомление № от 15.09.2022 г. о выявлении самовольной постройки.

В ходе контрольных (надзорных) мероприятий, проведенных Департаментов государственного жилищного, строительного и технического надзора (контроля) Тамбовской области протоколом осмотра от 14.009.2022 г. установлено, что на указанном земельном участке, местоположение <адрес> расположено двухэтажное здание из кирпича, здание кирпича, здание находится в полуразрушенном состоянии, выбиты окна, двери, отсутствуют плиты перекрытия.

Доказательств выдачи разрешения на строительство спорного объекта недвижимости в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства по делу, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из нарушения публичного интереса, поскольку здание возведено в отсутствие надлежащим образом оформленного разрешения на его строительство, и находится в разрушенном состоянии.

В силу требований ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Учитывая обстоятельства по делу, а также условия, необходимые для исполнения рассматриваемого требования, с учётом принципа разумности, суд считает необходимым установить срок в течении которого ответчик должен осуществить снос здания 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Тамбовского района Тамбовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Иск Администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовский области удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства – двухэтажное здание из кирпича, находящегося в полуразрушенном состоянии, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с КН: №.

Обязать ФИО3 СНИЛС № снести за свой счет объект капитального строительства – двухэтажное здание из кирпича, находящегося в полуразрушенном состоянии, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке с КН: № в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3, СНИЛС № в доход районного бюджета Тамбовского района Тамбовской области госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 16 марта 2023 года

Судья О.В. Муранова